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上海市公積金購房有哪些規(guī)定？貸款額如何計算？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 845 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

問題補充：希望能提供較新政策?。?！

網(wǎng)友答上海公積金網(wǎng)http://www.shgjj.com/可以打電話問問當?shù)毓e金！ 10、住房公積金個人購房貸款額度是如何確定的？公積金個貸的具體金額，按照借款人的申請金額和以下規(guī)定的限額標準計算：（1）不得高于按照借款人公積金賬戶儲存余額的倍數(shù)所確定的貸款限額。若借款人受繳存余額15倍的限制而貸不足10萬元，則計算該條件的余額倍數(shù)放寬到20倍，仍貸不足10萬元的，按實際計算額度放貸；（2）不得高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額（現(xiàn)為一手房為80％，二手房為70％）；（3）不得高于按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×規(guī)定比例（現(xiàn)為50％）×12個月×貸款期限；（4）不得高于較高貸款額度（現(xiàn)為基本住房公積金10萬元，補充住房公積金10萬元），較高不超過30萬有共同借款人的，貸款限額按各借款人分別計算后的總和為準。各借款人的貸款期限以第4條規(guī)定的較長期限為準。從2005年8月20日起，對購購套自住住房的住房公積金貸款的借款人，其基本公積金貸款額度上限由原來的10萬元調(diào)整到20萬元；根據(jù)借款戶基本公積金賬戶余額情況，超過5000元的借款戶直接可以貸款20萬元，小于5000元的借款人的貸款額度按繳存余額的40倍計算，較高也不超過20萬元。這個我覺得是老的！你可以http://www.shgjj.com/loan3.jsp

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