您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購(gòu)房知識(shí) > 經(jīng)適房公積金貸款細(xì)則確定 每戶超高可貸80萬(wàn)
經(jīng)適房公積金貸款細(xì)則確定 每戶超高可貸80萬(wàn)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 738 次
申城頭批經(jīng)濟(jì)適用住房試點(diǎn)即將進(jìn)入搖號(hào)選房階段,而與之相配套的公積金貸款細(xì)則也已確定。
昨日,上海市公積金管理發(fā)布《上海市住房公積金個(gè)人購(gòu)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房貸款實(shí)施細(xì)則(試行)》(以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施細(xì)則》)明確,每戶家庭住房公積金經(jīng)適房貸款額度的計(jì)算辦法以“戶”為基礎(chǔ),頭付款比例不低于房屋總價(jià)款的20%,每戶家庭較高貸款限額為60萬(wàn)元。不過(guò),若有補(bǔ)充住房公積金,每戶家庭可再增加20萬(wàn)元的貸款額度。
同時(shí),與本市購(gòu)購(gòu)一般商品住房公積金貸款相比較,該細(xì)則通過(guò)擴(kuò)大共同借款人范圍、擴(kuò)大借款家庭的補(bǔ)充還款渠道,來(lái)提高購(gòu)購(gòu)經(jīng)適房家庭的籌款能力,并切實(shí)減輕經(jīng)適房借款家庭的還款負(fù)擔(dān)。
共同申請(qǐng)人都可借款
在共同借款人方面,住房公積金貸款是以戶為基礎(chǔ),借款人和共同借款人分別計(jì)算貸款額度的辦法,而為了提高購(gòu)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭的住房公積金貸款額度,《實(shí)施細(xì)則》將共同借款人從購(gòu)購(gòu)普通商品住房公積金貸款規(guī)定的配偶和同戶一年以上直系血親,擴(kuò)大到除借款人之外,經(jīng)濟(jì)適用住房共同產(chǎn)權(quán)人作為住房公積金經(jīng)濟(jì)適用房貸款的共同借款人;同時(shí),產(chǎn)權(quán)人之外的經(jīng)濟(jì)適用房共同申請(qǐng)人,經(jīng)本人同意也可作為住房公積金經(jīng)濟(jì)適用房貸款的共同借款人,共同借款人應(yīng)同時(shí)符合住房公積金貸款申請(qǐng)條件。
此外,細(xì)則還明確擴(kuò)大借款家庭的補(bǔ)充還款渠道。《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定,當(dāng)借款人在還款過(guò)程中發(fā)生困難,出現(xiàn)三期以上貸款逾期,可向市公積金提出增加借款人的血親(借款人的父母、子女、兄弟、姐妹)作為補(bǔ)充還款人,經(jīng)補(bǔ)充還款人同意,可將其繳存的住房公積金余額用于還款,以減輕借款家庭的還款負(fù)擔(dān)。
頭付比例不低于20%
針對(duì)市民關(guān)注的公積金購(gòu)經(jīng)適房頭付比例和貸款限額等問(wèn)題,《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定,住房公積金經(jīng)濟(jì)適用房貸款額度是根據(jù)購(gòu)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭的產(chǎn)權(quán)人以及經(jīng)濟(jì)適用住房共同申請(qǐng)人,且符合住房公積金貸款申請(qǐng)條件,可分別計(jì)算住房公積金可貸額度后累加確定。按現(xiàn)行住房公積金貸款政策規(guī)定,每戶家庭申請(qǐng)住房公積金經(jīng)濟(jì)適用房貸款頭付款比例不得低于20%,每戶家庭較高貸款限額為60萬(wàn)元;若有補(bǔ)充住房公積金的,每戶家庭可再增加20萬(wàn)元貸款額度。
借款人申請(qǐng)住房公積金經(jīng)濟(jì)適用房貸款年限是較長(zhǎng)不超過(guò)30年(若二手房貸款年限較長(zhǎng)不超過(guò)15年,5年內(nèi)竣工的次新房除外),并不長(zhǎng)于借款人法定退休時(shí)間后的5年。
此外,若原住房公積金經(jīng)適房貸款的借款人因離異或死亡等特殊原因需變更產(chǎn)權(quán)或借款人,應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定,由住房保障機(jī)構(gòu)審核同意購(gòu)房家庭將經(jīng)適房回購(gòu)或轉(zhuǎn)讓的,購(gòu)房家庭的產(chǎn)權(quán)人、同住人擁有經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)或具備繼承條件的,可持相關(guān)證明材料,向原受理住房公積金經(jīng)適房貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提出貸款變更申請(qǐng)。
如何申請(qǐng)公積金經(jīng)適房貸款
●必須符合哪些條件:《實(shí)施細(xì)則》明確,借款人申請(qǐng)住房公積金經(jīng)濟(jì)適用房貸款應(yīng)同時(shí)符合下列條件:符合購(gòu)購(gòu)本市經(jīng)濟(jì)適用住房的條件,并已按相關(guān)規(guī)定簽訂《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)(出)售合同》;符合現(xiàn)行住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款的條件。即借款人及共同借款人在申請(qǐng)貸款前六個(gè)月應(yīng)連續(xù)正常繳存住房公積金;具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。
●需要提供哪些材料:借款人申請(qǐng)住房公積金經(jīng)濟(jì)適用房貸款(純住房公積金貸款)需提供材料為:借款人和共同借款人的住房公積金賬號(hào)、身份證原件和復(fù)印件、戶口簿原件和復(fù)印件、婚姻證明或其他關(guān)系證明、所有經(jīng)濟(jì)適用房共同申請(qǐng)人抵押承諾書(shū)原件和復(fù)印件。
●怎么提取賬戶余額:對(duì)于購(gòu)購(gòu)經(jīng)適房時(shí)未申請(qǐng)公積金經(jīng)適房貸款,經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)人及其配偶、同戶成員、非同戶成員直系血親可在經(jīng)適房產(chǎn)證發(fā)證之日起在六個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶中的余額,除此之外的其他家庭成員則不可提取住房公積金賬戶余額。
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購(gòu)限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話立竿見(jiàn)影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫?!背尚黠@ 呵護(hù)國(guó)
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購(gòu)買多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂(lè)城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71869
- 2海南那么美哪里安家好? 65307
- 3一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 64852
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57747
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57576
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56195
- 7在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居?。?/a> 50962
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50952
- 9瓊海特色旅游之萬(wàn)泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50818
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50458
更多買房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來(lái)泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道
中國(guó)海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 滬經(jīng)適房公積金貸款細(xì)則確定 每戶超高可貸80萬(wàn)
- 杭州市區(qū)公積金貸款:每戶家庭超高可貸80萬(wàn)元
- 滬購(gòu)經(jīng)適房可公積金貸款
- 上海二套房超高可貸80萬(wàn)公積金 需還清老房貸
- 鄭州上調(diào)住房公積金貸款比例經(jīng)適房超高貸七成
- 成都住房公積金超高可貸40萬(wàn) 貸款期限延長(zhǎng)5年
- 昆明雙職工家庭住房公積金超高可貸60萬(wàn)
- 上海出臺(tái)松綁二套房貸 公積金超高可貸60萬(wàn)
- 上海:二套房公積金每戶超高可貸60萬(wàn)元
- 上海公積金貸款超高110萬(wàn) 優(yōu)惠政策包括二套房
- 將提高購(gòu)經(jīng)適房家庭公積金貸款額度
- 上海二套房公積金每戶超高可貸80萬(wàn)元