在長(zhǎng)春工作，想購(gòu)一個(gè)二手房，是否可以通過(guò)住房公積金，向銀行貸款呢？各銀行的貸款利息是不是一樣的呢？是一個(gè)什么樣的程序呢？需要什么手續(xù)呢？

網(wǎng)友答 那是肯定可以的，公積金或者銀行貸款都是可以的。一般你通過(guò)中介來(lái)購(gòu)二手房的話(huà)，中介就會(huì)代你搞定這些事情的了，否則那么高的中介費(fèi)不是白給了。各銀行的貸款利息是一樣的，只是提供的具體服務(wù)不一樣，例如要供多久才允許提前還款，每個(gè)銀行規(guī)定的年限都不一樣；又如不按時(shí)供樓會(huì)罰息多少之類(lèi)的，都需要你去比較的。好的中介會(huì)告訴你這些區(qū)別，讓你去自行選擇哪個(gè)銀行。程序和手續(xù)都很復(fù)雜的，一下子說(shuō)不清楚，你主要通過(guò)中介代理就行了，如果你不通過(guò)中介購(gòu)房，那你可以去中介找一個(gè)代理人，只需給他幾百元代理費(fèi)，他全部幫你 ，不需要你費(fèi)一點(diǎn)神。我的經(jīng)驗(yàn)告訴你，這點(diǎn)錢(qián)你根本不需要去省，因?yàn)槟阗M(fèi)神了解這些程序，再加上要走N多個(gè)部門(mén)的時(shí)間和精力和財(cái)力花費(fèi)已經(jīng)完全抵消了這筆數(shù)了。不過(guò)大致可以告訴你，二手房貸款頭先要先簽訂購(gòu)賣(mài)協(xié)議，拿著協(xié)議去辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，辦理房產(chǎn)抵押，過(guò)戶(hù)后銀行會(huì)直接壓了你的房產(chǎn)證，然后給你發(fā)放貸款，較后你把貸出來(lái)的錢(qián)給房東。

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