一：如何查詢拆遷性質(zhì)？就是說我怎么才能知道拆遷是屬于國家拆遷還是商業(yè)拆遷？二：拆遷補償價格與現(xiàn)實商品房價格相差懸殊，跟本無法購購本地商品房。但評估公司的的評估方法引經(jīng)據(jù)典，無不符合政府規(guī)定。說白了就是政府幾年前發(fā)的評估標準，放在現(xiàn)在跟本不合時宜，造成評估公司無過失。請問我想爭取與周邊商品房同等價格的補償？（我處拆遷施行貨幣補償）三：拆遷評估公司評估依據(jù)《北京市城市房屋拆遷管理辦法》《北京市房屋拆遷評估規(guī)則（暫行）》《北京市房屋重置成新價評估技術標準》三條法令評估，問新物權法實施后，其中哪條可廢止，按物權法實施？

網(wǎng)友答 -------10月1日以后物權法實施 以前2001年國務院的拆遷法作廢這種說法是完全錯誤的，國家從來沒有聲明拆遷法作廢，只是因為拆遷管理條例是國務院頒布的，效力低于人大頒布的物權法，所以只是在2個法規(guī)規(guī)定不一致的情況下，以物權法為準。這是我國的法律體系問題，不懂不要亂說。-------至于說開發(fā)商耗不起，那就更是大錯特錯了。現(xiàn)在國家的房地產(chǎn)開發(fā)政策改變了，開發(fā)分為一級開發(fā)和二級開發(fā)，一級開發(fā)商必須將這片土地上的房屋等所有清除，才能通過產(chǎn)權交易市場賣給二級開發(fā)商，沒有什么耗不起一說，因為一級開發(fā)不涉及蓋樓。這是一個基本的問題，不懂不要亂說。至于你說的怎么和開發(fā)商談，倒是個好主意，就是不知道你用沒用過，但是什么事情較好都不要做絕了，適可而止。對吧！否則人家公司一群人，對付你一個人，你是明顯處于劣勢。

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