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關(guān)于房產(chǎn)證的問題，急（需要專業(yè)人士回答）

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 746 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我家的房子是86年用自家的自留地修建的，當(dāng)時(shí)比較不懂政策，當(dāng)時(shí)只辦理了集體土地建設(shè)用地使用證，直到較近幾年一直在傳聞我們這一片區(qū)可能要舊城改造，可能會拆遷，我現(xiàn)在就覺得我們連自己的房產(chǎn)證都沒有，到時(shí)候賠償什么的肯定會吃虧。我現(xiàn)在想問的問題就是1，如果我需要再去辦理屬于自己的房產(chǎn)證需要怎么辦理，什么手續(xù) ，還需要再交多少錢？2，如果我不辦理，在賠償?shù)臅r(shí)候可能會面臨什么樣的難題請?jiān)敿?xì)的給我解釋一下，我有4000多分，到時(shí)候會加分的，謝謝大家

1.如果是農(nóng)村，只要有集體土地使用證，拆遷補(bǔ)償?shù)幕緱l件是具備的，這同城市不一樣。當(dāng)然如果別家也辦理了，你應(yīng)該去辦理，二證辦齊是較放心的。農(nóng)村辦理房產(chǎn)證很方便，憑土地使用證和本人身份證到房管局申請，只要繳納1.5%的契稅和0.05%的印花稅就可以了。2.如果只有土地使用證而不辦理房產(chǎn)證，一般也不會影響拆遷補(bǔ)償。有的農(nóng)村自建房就只有土地使用證，一直都這樣。較近幾年才開始辦理房產(chǎn)證，而且辦不辦都可以。當(dāng)然較好還是辦起來，費(fèi)用也不大，大家都放心了，值得的。

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