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關(guān)于房產(chǎn)證過(guò)戶的問(wèn)題!!!急

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 924 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我公司以掛牌出讓的方式取得一塊土地,現(xiàn)在正辦理過(guò)戶手續(xù),請(qǐng)問(wèn)一下各位高手,房產(chǎn)證能一起過(guò)戶嗎??出讓方替我們辦手續(xù)的人說(shuō)只有土地證,沒(méi)有房產(chǎn)證,當(dāng)時(shí)掛牌的時(shí)候沒(méi)有申報(bào)房產(chǎn),因?yàn)橐硗饨诲X(qián)的,請(qǐng)問(wèn)沒(méi)有房產(chǎn)證的話能公開(kāi)掛牌出讓嗎(我們的協(xié)議是整體出讓)?出讓方如果不把房產(chǎn)證過(guò)戶給我,這塊地我以后用來(lái)開(kāi)發(fā)的話會(huì)不會(huì)有什么麻煩??很急的問(wèn)題啊!各位高手請(qǐng)幫幫忙!我把我所有的家當(dāng)都拿出來(lái)懸賞了!

問(wèn)題補(bǔ)充：是整體出讓啊,包括土地和地面建筑物!對(duì)方先是說(shuō)沒(méi)有房產(chǎn)證,后來(lái)又說(shuō)只辦了土地出讓,如果房產(chǎn)也辦出讓的話是另外還要錢(qián)的,較后又說(shuō)房產(chǎn)證隨時(shí)都可以給我們,只要我們需要,但是我們以后對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)的話肯定還是要把地面上的建筑物拆掉的,所以房產(chǎn)證也沒(méi)必要給我們的!我的疑問(wèn)是:一、整體出讓的話，僅僅辦理土地出讓不辦理房產(chǎn)出讓是不是違約？二、假如對(duì)方僅辦理土地出讓的話，當(dāng)時(shí)，其需不需要提供房產(chǎn)證？三、如果還需要辦理房產(chǎn)出讓的話？還需要交哪些費(fèi)用？我知道要交的只有營(yíng)業(yè)稅、契稅和印花稅。四、房產(chǎn)證的過(guò)戶手續(xù)需要怎么辦理？大概需要多少工作日和費(fèi)用？五、我們以后開(kāi)發(fā)的話是不是一定要有土地證和房產(chǎn)證，缺一不可？問(wèn)題太多了點(diǎn)，希望各位各位高人知無(wú)不言，幫幫我！萬(wàn)分感激！

1.對(duì)方出讓的到底是房產(chǎn)還是地產(chǎn)?2.如果是整體出讓的協(xié)議,對(duì)方必需先行補(bǔ)辦房產(chǎn)證,才能以房產(chǎn)形式轉(zhuǎn)讓給你們.3.如果以僅土地出讓,就和協(xié)議不一致了,可能對(duì)今后的開(kāi)發(fā)利用會(huì)有影響.

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