天津2011年頭場(chǎng)土拍傳出新信號(hào) 濱海新區(qū)成為土地放量熱門(mén)

訊 2011年1月10日，天津市濱海新區(qū)56萬(wàn)余平方米土地在天津土地交易濱海新區(qū)廳集中出讓，這也是今年天津的頭場(chǎng)土拍。相關(guān)人士表示，從開(kāi)年的場(chǎng)土拍信息看，天津?yàn)I海新區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)正迎來(lái)新的機(jī)遇。對(duì)此次土地拍賣(mài)進(jìn)行了全程少有報(bào)道。

據(jù)數(shù)據(jù)監(jiān)控統(tǒng)計(jì)，此次出讓的11宗地塊中，7宗為城鎮(zhèn)住宅、商服用地，3宗為商服用地，1宗為限價(jià)房用地。由于此次土地用途所限，參拍公司和個(gè)人并不多。參拍公司有天津融創(chuàng)鼎晟置地、天津?yàn)I海黃港實(shí)業(yè)、海泰宜居投資、天津明遠(yuǎn)麗雅置地等。

其中，天津?yàn)I海黃港實(shí)業(yè)有限公司較終以11.9093億元的總價(jià)摘得津?yàn)I塘（掛）2010-15-A、B、C、D四宗城鎮(zhèn)住宅、商服，成為本年度個(gè)在天津拿地的房企；而天津融創(chuàng)鼎晟置地有限公司分別以6.1206億元和2.7536億元的價(jià)格摘得津?yàn)I塘（掛）2010-7號(hào)、津?yàn)I塘（掛）2010-19號(hào)兩宗城鎮(zhèn)住宅、商服用地；天津海泰宜居投資有限公司以1.8974億元摘得津?yàn)I塘（掛）2010-8號(hào)商服用地；天津明遠(yuǎn)麗雅置地有限責(zé)任公司以5545萬(wàn)元摘得津?yàn)I旅管（掛）2010-01號(hào)商服用地。

此次土拍的又一亮點(diǎn)便是津港（掛）2010-003號(hào)限價(jià)商品房建設(shè)用地的出讓，雖面積不大，但這也是本年度天津市出讓的宗限價(jià)房用地。據(jù)天津市土地交易公告要求，該地塊位于大港港塘公路以東、萬(wàn)全路以南，套型建筑面積控制在90平方米以下，其中60平方米和75平方米的住房套數(shù)占住房總套數(shù)的比例不低于70%；平均銷(xiāo)售價(jià)格為5819元/平方米，較高售價(jià)為6285元/平方米；銷(xiāo)售對(duì)象為持有在有效期內(nèi)的購(gòu)房資格證明的特定人群。

對(duì)于本場(chǎng)土地拍賣(mài)，一位前來(lái)觀戰(zhàn)的業(yè)內(nèi)人士表示，2011年的頭場(chǎng)土地拍賣(mài)可以說(shuō)明，天津的土地市場(chǎng)，特別是濱海新區(qū)的土地市場(chǎng)進(jìn)入了整體發(fā)展的平穩(wěn)期，天津的房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)了新的機(jī)遇。

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