“今年北京將繼續(xù)健全完善商品房市場和保障性住房體系，并積極與金融機構合作，落實公共租賃住房建設和運營中長期貸款，吸引機構投資者參與公共租賃住房的建設和運營。” 昨天發(fā)布的“京十五條”對包括公租房在內的保障性住房融資問題提出了具體的要求。記者了解到，目前，市金融工作局已推出公積金貸款模式、商業(yè)銀行貸款模式、房地產(chǎn)信托（REITs）模式、保險資金投資模式、棚戶區(qū)改造貸款模式這五套融資方案，供本市保障房建設融資使用。

　　“逐步形成符合頭都實際的保障性住房體系和商品住房體系”是“京十五條”中出現(xiàn)的新提法。為此，北京將加快實施保障性安居工程，“十二五”期間全市計劃建設、收購各類保障性住房100萬套，比“十一五”期間翻一番，全面實現(xiàn)住有所居目標。

　　2011年本市保障性安居工程目標任務主要是：通過新建、改建、購購、長期租賃等方式籌集保障性住房20萬套以上，發(fā)放租賃補貼2萬戶，竣工保障性住房10萬套。全面推進舊城保護性修繕和人口疏解工程，基本完成門頭溝采空棚戶區(qū)等“三區(qū)三片”棚戶區(qū)改造任務，啟動京煤集團房山礦區(qū)等五片棚戶區(qū)改造工作。繼續(xù)實施無城鎮(zhèn)危房戶和老舊住宅抗震節(jié)能綜合改造工程，改善群眾住房條件。

　　在保障房建設融資方面，去年本市已批準約209億元公積金貸款投入保障房建設；因房地產(chǎn)調控、銀根緊縮而推遲試點的房地產(chǎn)信托（REITs）模式有望在今年浮出水面；棚戶區(qū)改造貸款已在上海等地的改造項目中試點；據(jù)市金融工作局統(tǒng)計，目前可投資于本市保障房建設的保險資金規(guī)模在300億至500億元。

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