環(huán)節(jié)：著手準(zhǔn)備

　　購(gòu)房前頭先根據(jù)資金實(shí)力、還款能力等估算自己的實(shí)際購(gòu)購(gòu)力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等。

　　環(huán)節(jié)：挑選房源 　　

這一環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備工作的延續(xù)，可以從報(bào)紙、房展會(huì)、正規(guī)有品牌中的介機(jī)構(gòu)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢(xún)，初選房源。 　　

第三環(huán)節(jié)：實(shí)地看房

　　這是一道比較復(fù)雜而且非常重要的工序。在專(zhuān)業(yè)經(jīng)紀(jì)人帶領(lǐng)下，對(duì)要購(gòu)購(gòu)的房屋進(jìn)行實(shí)地考察。要查看有關(guān)房屋的資料，如產(chǎn)權(quán)證，房主的身份證等，經(jīng)過(guò)比較后定下該房。

　　第四項(xiàng)環(huán)節(jié)：談判簽定購(gòu)賣(mài)合同

　　確定目標(biāo)后，就進(jìn)入了和售房人實(shí)質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂購(gòu)賣(mài)合同這一環(huán)節(jié)是購(gòu)房過(guò)程中較重要的環(huán)節(jié)，購(gòu)賣(mài)雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。

　　第五環(huán)節(jié)：辦理貸款

　　目前二手房可以辦理商業(yè)貸款。根據(jù)自身的財(cái)力和所購(gòu)房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)。

　　第六環(huán)節(jié)：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)

　　原來(lái)賣(mài)方的名字要更換成新的購(gòu)房人的名字。要在中介公司的指導(dǎo)下準(zhǔn)備齊相關(guān)的資料，然后權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

　　第七環(huán)節(jié)：驗(yàn)房入住

一定要把所購(gòu)房屋的水、電、煤氣、有線(xiàn)電視費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，購(gòu)賣(mài)雙方和中介公司都要在物業(yè)交割單上簽字備檔。

　　到此一套完整的購(gòu)房手續(xù)結(jié)束。

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