沈陽版“限購令”已經(jīng)實施一個多月了，購房程序到底都發(fā)生了哪些變化？這應(yīng)該是購房者較關(guān)心的問題。昨日，記者就此采訪了沈陽市房地產(chǎn)交易權(quán)屬登記業(yè)務(wù)管理部副部長田璐璐。
　　限購后商品房購購流程
　　購房人在購購二環(huán)以內(nèi)區(qū)域商品住房時，與開發(fā)企業(yè)簽訂商品房購賣合同之前，應(yīng)當(dāng)如實填寫《購房人家庭及住房情況申請表》，并向開發(fā)企業(yè)提供購房人家庭成員身份證明、戶口簿、婚姻登記情況證明，非本市戶籍居民家庭還須提供本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明等材料。
　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)核驗上述材料，對《申報表》所填寫信息進行核對，負責(zé)在網(wǎng)上簽約系統(tǒng)中錄入購房人家庭成員的姓名及身份證件號碼等信息，向房屋登記機構(gòu)提出核實申請。
　　房屋登記機構(gòu)將在5個工作日內(nèi)對購房人家庭住房情況進行核實，經(jīng)核實購房家庭符合條件的，予以網(wǎng)上簽約及合同備案。
　　限購后二手房購購流程
　　購購人在購購本市二環(huán)區(qū)域內(nèi)二手房時，在完稅查詢環(huán)節(jié)，應(yīng)當(dāng)如實填寫《購房人家庭及住房情況申請表》，并向房屋登記機構(gòu)提交購房人家庭成員身份證明、戶口簿、婚姻登記情況證明，非本市戶籍居民家庭還須提供本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明等材料。
　　房屋登記機構(gòu)在3個工作日內(nèi)對購房人家庭住房信息情況進行查詢，并出具查詢結(jié)果。符合購房條件的購房人可持查詢單辦理完稅，完稅后房屋登記機構(gòu)受理其交易申請。

限購前后，商品房購購流程對比

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