對于剛需客戶來講，現(xiàn)在是否是購房的好時機？

　　因為沈陽限購令比較溫和，2011年整體的房價應(yīng)該是溫和健康的上漲。對于購房者來說，只要是有需求，什么時間段購房都是適合的時機。因為房價的走勢是完全向上的，我們認為無論在哪個時間點購房，在未來一般都不會出現(xiàn)貶值的狀況，所以時機要看自己的需要。

　　頭次置業(yè)的年輕人，是否要一步到位？

　　如果是頭次置業(yè)，沒必要因為限購令而引發(fā)緊張情緒，從而計劃“一步到位”。當(dāng)然，不排除有一部分購房者因為只能在二環(huán)內(nèi)購購一套房而選擇更大、更到位的產(chǎn)品，不過對于大多數(shù)購房者，應(yīng)該根據(jù)自己的實際情況、根據(jù)自身的工作、購房需求而制定購房計劃。尤其是二環(huán)內(nèi)樓盤售價都在每平方米七八千元，面積大的話更會加重自己的承受能力，因此還是要量力而行。

　　限購將持續(xù)多長時間，等到明年看情況再購房，可行嗎？

　　限購令能持續(xù)多長時間，是越來越嚴厲，還是逐漸放寬要求，開發(fā)商也無法做出更好的預(yù)判。不過對于購房者來說，應(yīng)該看到這樣的現(xiàn)實——沈陽房價在同等城市 (論壇 新聞)中仍處于中低發(fā)展水平，占據(jù)好地段的項目也越來越少，市內(nèi)土地為數(shù)不多，在這種情況下，如果看中了什么樓盤還是該及時出手，選擇好的產(chǎn)品肯定不會吃虧。

　　限購之后市場可能進入調(diào)整階段，下半年價格等方面是否更為真實？

　　每個政策出臺，市場都會經(jīng)歷一輪適應(yīng)性調(diào)整，相信限購令的出臺也是如此。現(xiàn)在沈陽限購令剛出臺不久，接下來就是市場的調(diào)整期，估計下半年的市場能更平穩(wěn)一些。至于調(diào)整期過后，房價的走勢不好做判斷，但可以肯定，一些好的項目、好的產(chǎn)品，它們所體現(xiàn)出來的價格應(yīng)該會更真實一些。

　　限購之下，購什么樣的房子較保值？

　　在限購的條件下只有稀缺的產(chǎn)品才會產(chǎn)生持續(xù)的保值效應(yīng)，在調(diào)控之下?lián)碛邢鄬姶蟮牡钟芰??！跋∪薄钡奈飿I(yè)產(chǎn)品又分為業(yè)態(tài)稀缺，地段稀缺和資源稀缺。頭先，別墅產(chǎn)品作為未來土地供應(yīng)中越來越少的產(chǎn)品業(yè)態(tài)，改善需求的先進產(chǎn)品，將會成為保值不動產(chǎn)的主流。其次，位居將來的城市核心和城市發(fā)展方向的地段和擁有稀缺自然資源的物業(yè)，也會根據(jù)其各自的特點，具備自身的優(yōu)勢。

　　中年人事業(yè)有成要改善居住條件，應(yīng)選擇哪類產(chǎn)品較穩(wěn)妥？

　　對于現(xiàn)在事業(yè)有成的中年人，在現(xiàn)在國家調(diào)控的大背景下，既要解決改善的居住問題，又要保值，建議較好還是一步到位，選擇居住業(yè)態(tài)的先進產(chǎn)品，這樣既可以解決長期的居住問題，也可以減少持有和再購的套數(shù)，抵御各種調(diào)控政策帶來的風(fēng)險。

　　限購之下進行物業(yè)投資，風(fēng)險程度有多高？收益有多大？

　　對于中國的房地產(chǎn)行業(yè)來說，總體的趨勢是向好的，因為整個中國的城市化進程還在加速，更多的人有到城市居住的需求。但是過快的、不健康的成長，對于整個行業(yè)是不利的，所以我不建議大家把投資物業(yè)作為一種投機和過度投資的產(chǎn)品來購購，任何過高收益的產(chǎn)品都是和風(fēng)險并存的。投資不動產(chǎn)較好在滿足基本需求的同時，也對資產(chǎn)進行了很好的保值儲備，所以要理性看待。

　　準購房者如何把握較佳購房時機？什么時候出手較好？

　　像沈陽這樣的城市，房價走勢還很健康，大部分的購房需求都屬于剛性需求。只要是有需求，就必然會促成自覺購購，那么，時機并不是剛性購房的必然條件，需求才是。從這一點來分析的話，其實在什么時間購房都是很正確的，因為房價一直是緩慢攀升的趨勢，所以只要有適合的產(chǎn)品，就是好時機。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！