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二手房交易關(guān)注六大細節(jié)

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 475 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

二手房購賣環(huán)節(jié)中，關(guān)注細節(jié)往往是避免交易風險的關(guān)鍵所在。綜觀一些交易糾紛案例，目前整個交易流程里，常出現(xiàn)問題的隱患集中表現(xiàn)在六個方面。

　　1.交易時的購賣合同是必須由產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親自簽字才會生效，應(yīng)防止代簽或漏簽；

　　2.整個交易過程中涉及的各項費用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細費用，以避免中途添加各項雜費；

　　3.選擇知名機構(gòu)作為交易雙方的資金監(jiān)管方，確保交錢后能夠順利過戶，或過戶后能及時拿到房款；

　　4.購購方需注意所購房屋是否在抵押狀態(tài)中，以確定交易及入住時間。購賣交易后貸款時間拖得過長，會帶來許多不必要的麻煩；

　　5.購購方在交易前確定清楚貸款所需條件及費用，防止購賣交易后因貸款問題所造成的交易損失；

　　6.交房時的物業(yè)登記及相關(guān)水、電、煤等的過戶及房屋情況要一一查清，以防交房后發(fā)現(xiàn)這些問題而產(chǎn)生付費上的扯皮。

摘自:山東二手房網(wǎng)　

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