您的當(dāng)前位置：海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識(shí) > 警惕二手房投資風(fēng)險(xiǎn)

警惕二手房投資風(fēng)險(xiǎn)

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 514 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

今年2月份，上海二手房指數(shù)漲幅較上月又有所放緩，漲幅為1.26％。上海二手房指數(shù)辦公室在昨天公布的指數(shù)報(bào)告中分析認(rèn)為，房價(jià)短期內(nèi)被拉高的次新房可能蘊(yùn)含一定投資風(fēng)險(xiǎn)。

　　隨著上海一手房市場的快速發(fā)展，二手房市場結(jié)構(gòu)正發(fā)生較大變化。上市時(shí)間短，沒有入住過或使用年限短的次新房所占比例逐步增大。統(tǒng)計(jì)顯示，目前上海二手房市場中次新房的成交價(jià)格漲幅相對(duì)較大，明顯高于同地段售后公房的成交價(jià)格。部分配套較成熟的外圍區(qū)域，次新房成交價(jià)格更是居高不下。如閔行的莘莊地區(qū)，次新房平均單價(jià)已超過7000元/平方米，高出該地區(qū)一般售后公房成交價(jià)格近2000元/平方米；龍柏地區(qū)次新房平均單價(jià)更是達(dá)到8000元/平方米左右，同樣高出該地區(qū)售后公房近2000元/平方米。有關(guān)專家認(rèn)為，由于環(huán)境、配套等非地段因素的可復(fù)制性較強(qiáng)，部分次新房短期內(nèi)房價(jià)過快上漲，極易產(chǎn)生質(zhì)價(jià)不符現(xiàn)象，應(yīng)當(dāng)引起購房者注意。

作者：張奕

來源：解放日?qǐng)?bào)

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！

免責(zé)聲明：凡注明為其他媒體來源的信息，均為轉(zhuǎn)載自其他媒體，其目的在于促進(jìn)信息交流，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處，版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán)，請(qǐng)及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。