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購(gòu)無(wú)證二手房時(shí)可在開(kāi)發(fā)商處改合同姓名？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 1055 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　網(wǎng)友提問(wèn)：我想購(gòu)一個(gè)二手房，但是房主沒(méi)有辦理房產(chǎn)證；房主要求我付全款，然后在開(kāi)發(fā)商處修改購(gòu)房合同的姓名，連同發(fā)票的姓名都改成我的。請(qǐng)問(wèn)這里會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎？我心里沒(méi)底啊。謝謝！

　　專(zhuān)家劉國(guó)鑌回復(fù)：這是可以的。在法律上相當(dāng)于賣(mài)方將其與開(kāi)發(fā)商就該房產(chǎn)的購(gòu)賣(mài)合同的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給你，同時(shí)也相當(dāng)于你與開(kāi)發(fā)商建立了商品房購(gòu)賣(mài)合同關(guān)系，你與其他購(gòu)房人一樣享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。要注意審查開(kāi)發(fā)商及該項(xiàng)目的合法性，并與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的商品房購(gòu)賣(mài)合同。如果原購(gòu)賣(mài)合同已進(jìn)行預(yù)售登記的，還應(yīng)進(jìn)行變更登記。

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