二手房購賣是有很多步驟的，這些步驟要一點點走扎實了，抓好每一個細節(jié)，好房子就是你的。

按照我的經(jīng)驗，購房子頭先要確定地段，哪一個地方上班近，配套比較好都要好好考慮。確定地段后，就要多了解相關(guān)價格。要搞明白，某些房子價格高，高在哪個地方?？纯此鼈冊谙嗤囟蜗拢欠褚黠@好于其他的房子。

購房子不能紙上談兵，要親自去看?？捶繒r，要選擇不同的時間。上午去看看，晚上也要去看，白天看可以了解房子的采光，房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)等，晚上看可以發(fā)現(xiàn)房子所處位置是否安靜，等剛下過雨去看，還可以看看房子是否有漏水等質(zhì)量問題。

不要光聽房東和中介介紹，可以多向周圍的居民了解，問問物業(yè)的情況等。在看房的同時；查驗相關(guān)權(quán)屬證明，避免糾紛。

簽合同盡量不要與房東直接交易，兩者利益相悖，很難不出現(xiàn)糾紛，可以找品牌中介幫忙，或聘請律師幫助，對于合同的細節(jié)問題，一定要注意，比如屋內(nèi)的設(shè)施是否包括在房價款里、付款方式、交房時間、稅費的支付、違約賠償?shù)鹊龋硗?，簽合同時要驗證對方的所有證件等。

記者 魏建華
摘自《半島都市報》

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