購(gòu)賣二手房，不可避免的要與地產(chǎn)中介打交道，那些初涉購(gòu)房的購(gòu)房者該如何做呢？頭先要學(xué)會(huì)如何在購(gòu)房的過程中識(shí)破中介的騙術(shù)并與之巧妙周旋，然后再利用中介尋找到合適的房子，利用中介之間的競(jìng)爭(zhēng)來尋找房源以及合理的價(jià)格和交易條件。

　　多中介放盤 找對(duì)幫手

　　在二手房交易市場(chǎng)，較重要的就是房源信息，購(gòu)房者自身限于活動(dòng)圈信息圈的囿制，通常是處于信息不對(duì)稱的狀態(tài)，這也正是房地產(chǎn)中介生存之源——可以為購(gòu)賣雙方提供信息平臺(tái)，讓購(gòu)房者接觸范圍的房源，同時(shí)為賣方者找到較高競(jìng)價(jià)者。

　　通常多家中介公司所享有的房源信息都差不多，同一套房子通常都會(huì)在多個(gè)地產(chǎn)中介放盤，而對(duì)于購(gòu)房者來說，若是看中了一套房子，則要多下功夫，可在多個(gè)中介咨詢?cè)摲吭吹男畔?，并同時(shí)與多個(gè)中介談判房?jī)r(jià)的下調(diào)空間以及手續(xù)費(fèi)問題，在輪轉(zhuǎn)一周后，自然能從中拿捏看中的房子的真實(shí)市場(chǎng)價(jià)格，并能從中找到較劃算的中介公司代理。

　　考察中介的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)

　　聊天驗(yàn)明經(jīng)紀(jì)人專業(yè)度

　　直營(yíng)的中介公司一般實(shí)力都比較雄厚，也比較注意自身的品牌形象，內(nèi)部的管理體系也比較完善，相對(duì)來說損害客戶利益的幾率也相對(duì)較小，而加盟中介公司雖然打的是國(guó)際中介品牌的旗幟，但其自身的管理體系及實(shí)力都顯得明顯的薄弱，由于市場(chǎng)行情和宏觀調(diào)控的影響，很多加盟店隨時(shí)都有關(guān)門大吉的可能，選擇這樣的房產(chǎn)中介無疑就選擇了一種風(fēng)險(xiǎn)。

　　專業(yè)度是選擇房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的頭要條件，在看房的過程中，可以多聊些對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)判斷、經(jīng)營(yíng)區(qū)域樓盤出售情況、交易流程、貸款稅費(fèi)、推薦房源性價(jià)比以及如何優(yōu)化客戶的購(gòu)房計(jì)劃方案等專業(yè)性話題，從中就能看出房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是否專業(yè)，是否值得信賴。

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