如今，市民購購房地產(chǎn)的目的已從原先單純的居住逐漸向度假和投資發(fā)展，很多人走出上海，到其他城市尋找新的投資方向。休閑地產(chǎn)作為近年來新興的投資項目，正逐漸受到越來越多投資者的青睞。如何投資異地休閑地產(chǎn)，成為大家關(guān)心的問題。

　　簡單來說，休閑地產(chǎn)的核心就是“旅游資源對房地產(chǎn)價值的提升”。投資者在投資休閑地產(chǎn)項目時，頭先要注意的一點，就是在休閑方面和房地產(chǎn)方面都應(yīng)是好項目，作到優(yōu)勢疊加，這樣該項目才能獲得成功。因為有的休閑地產(chǎn)項目休閑服務(wù)、旅游景點不好，房地產(chǎn)項目又缺乏自己的個性和亮點，較終導(dǎo)致兩者的結(jié)合失敗。

　　其次，要對當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場有一個必要的了解。由于是投資異地房地產(chǎn)項目，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場價格走勢、相關(guān)政策法規(guī)、房地產(chǎn)交易稅費等可能與本地市場有所不同，投資前做一番了解，有助于判斷投資價值和項目的未來發(fā)展?jié)摿Α?

　　較后，要對項目本身做一個比較詳盡的了解，不要盲目投資。比如項目的配套、周邊環(huán)境、率、開發(fā)商實力、后續(xù)服務(wù)等，要根據(jù)自己的資金實力選擇適合自己的投資產(chǎn)品，并對投資行為多加分析，把風(fēng)險控制在較小的范圍之內(nèi)。

　　比如近期推出的南京益來名人酒店項目，地處南京市商務(wù)區(qū)，是以商務(wù)散客、旅游散客為主的商務(wù)型酒店。南京是旅游城市，客源可以得到充分的保障，沒有明顯的旺季、淡季之分。開發(fā)商承諾每年8％、連續(xù)10年的稅后凈收益回報，并由杭州市商業(yè)銀行、浙江飯店進行10年全程擔(dān)保，在目前市場上屬于投資風(fēng)險較小、回報較高的休閑地產(chǎn)項目。

來源：膠東在線網(wǎng)

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