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家裝驗收的雙重標準

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 403 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
在目前的京城家庭裝修中,很多消費者都知道利用北京市建委的《家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標準》(以下簡稱“家裝標準”),來對自家的家庭裝修工程進行驗收。但很多消費者都不知道,對于家庭裝修工程的驗收,北京市還有一套更為詳盡的標準。

  北京市建委1999年9月21日頒布執(zhí)行的《北京市家庭居室裝飾裝修工程承發(fā)包及施工管理暫行規(guī)定(試行)》(京建<1999>413號)中,有這樣的規(guī)定:“家庭裝飾工程的標準,應(yīng)當(dāng)按照《北京市高端建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗評定標準》、《家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標準》,并在家居裝飾合同中約定。

  這份《北京市高端建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗評定標準》(以下簡稱“高端標準”),是北京市建委1996年頒布實施的。這個標準原本是針對高端公共建筑裝修,以及每平方米裝修造價2000元以上的裝修工程而制訂的。但根據(jù)建委的規(guī)定,從1999年9月22日開始,該標準可以應(yīng)用在任何一個家庭裝修工程中。這兩套質(zhì)量標準同時就用在家庭裝修領(lǐng)域,可以說起到了相輔相成的作用。消費者在進行家庭裝修時,可以任意選擇一個標準,作為自家裝修工程的驗收標準。但在具體條款上,兩套標準有很多的不同之處:條款繁簡不同,寬嚴各有特點。由于使用“家裝標準”進行家庭裝修工程驗收的,大多數(shù)是不懂裝修專業(yè)知識的普通消費者,因此“家裝標準”簡單明了,方便消費者使用。而“高端標準”主要由專業(yè)人士使用,因此條款規(guī)定就更加詳細。例如在“家裝標準”中,有關(guān)“吊頂工程”只有1條。而“高端標準”中則將吊頂工程分為“金屬板吊頂”、“紙面石膏板、木質(zhì)膠合板吊頂”、“纖維類塊材面板吊頂”、“花柵吊頂”、“玻璃吊頂”五大部分,每個部分都有近十項驗收標準。

  驗收尺度不同,檢驗方法各異。在“家裝標準”中,沒有規(guī)定裝飾工程可能出現(xiàn)的誤差。例如在“吊頂工程”這一項中,只是規(guī)定了吊頂罩面板應(yīng)平整,而在“高端標準”中,則規(guī)定吊頂平整度的誤差不得超過2毫米。另外,“家裝標  除此之外,兩個標準的檢驗方法也不同?!凹已b標準”主要以目測為主,“高端標準”則需動用不少專業(yè)工具。例如在“吊頂工程”的驗收中,“高端標準”中就規(guī)定了檢驗工具包括靠尺、楔形塞尺和水準儀等為檢驗工具。

  選用標準不同,需在合同中約定。在目前使用的北京市統(tǒng)一的“家裝合同”文本中,一般消費者和裝飾公司都采用“家裝標準”作為雙方檢驗工程質(zhì)量的標準。如果您要采用“高端標準”來檢驗工程質(zhì)量,需要在合同文本的第九條項中與裝飾公司進行約定。

  另外,由于“高端標準”非常專業(yè),普通消費者既看不懂又無法進行檢驗,因此您較好請專業(yè)的家裝技術(shù)咨詢服務(wù)機構(gòu),為您做工程監(jiān)理和質(zhì)量驗收?!案叨藰藴省敝饕远ㄐ詾橹鳎创_定裝修工程是否合格。而“高端標準”在確定裝修工程是否合格之外,還分別設(shè)有“合格”和“優(yōu)良”兩個尺度。

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