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朱中一:各地樓市調整態(tài)勢不一
編輯:海南房產網 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 557 次
朱中一說,國家出臺一系列房地產調控政策以來,投機購房行為基本得到遏制,一些城市房價過快上漲的勢頭得到初步遏制,土地出讓的溢價水平明顯下降,安居工程建設明顯加強,但仍存在四個應引起關注的問題。
,商品住宅的交易量萎縮已經從一線城市傳導到二、三線城市。朱中一認為,隨著宏觀經濟形勢基本穩(wěn)定和房地產調控政策落實,預計一些城市在房價回調后成交量將有一些上升,回升幅度有多大還有待觀察。
,如何增加住房有效供給盤活存量,包括把盤活閑置住房以及發(fā)展二手房市場、租賃市場統(tǒng)一結合起來,仍有很多問題需要研究。朱中一建議政府部門加強督察力度,盤活二手房市場和租賃市場,政府部門應抓緊制定房屋租賃管理辦法,規(guī)范中介機構的行為,發(fā)展租賃市場。
第三,不少城市土地購置面積和完成土地的開發(fā)面積仍在同比下降,完成全年的住宅用地供應計劃難度很大。為此,朱中一建議政府有關部門要適當調整土地的出讓底價,確保土地供應計劃的增加。
第四,年度保障性住房建設計劃完成難度比較大,多層次住房供應體系形成還需進一步的制度完善。
朱中一認為,盡管目前房地產市場出現(xiàn)一些積極的變化,但各地房地產市場調整態(tài)勢不一。從抑制部分城市房價過快上漲的情況看,調控效果已經很明顯。但從目前觀望情緒依然比較濃厚的情況看,還不符合調控措施的要求。因此,預計樓市調控政策不會松動。
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