昨日，2010博鰲房地產論壇在海南博鰲開幕。在會上，對于近段時間市場風傳房地產政策會放松，中國房地產業(yè)協(xié)會副會長朱中一認為，政策不會放松，估計會保持穩(wěn)定。多數(shù)與會開發(fā)商也認為期待政策放松是危險的想法。

　　房價連續(xù)3個月漲幅環(huán)比下跌

　　新國十條發(fā)布以來，全國70個大中城市商品房銷售價格已經連續(xù)3個月漲幅環(huán)比下跌。

　　國家統(tǒng)計局的數(shù)字顯示，今年4月份全國70個大中城市商品房銷售價格同比漲幅達到12%，創(chuàng)下了2005年有此統(tǒng)計數(shù)據(jù)以來的新高。4月中旬出臺的新國十條收效明顯，5月份部分城市過快上漲的勢頭就得到了遏制，全國70個大中城市中，12個城市房屋銷售價格出現(xiàn)了下跌；全國70個大中城市房屋的銷售價格漲幅環(huán)比下跌0.4%，是2009年3月份以來的頭次環(huán)比下跌。6月份全國70個大中城市房屋銷售價格漲幅環(huán)比下降0.1%。7月份全國70個大中城市房屋銷售價格漲幅環(huán)比下跌1.1%，其中新建商品住房和二手房價格同比漲幅分別比6月份回落了1.2%、1%，已連續(xù)3個月回落。

　　“期待政策放寬是危險的”

　　對于近段時間市場風傳政策會放松的情況，多數(shù)與會專家和開發(fā)商認為期待政策放寬是危險的想法，下半年政策會保持穩(wěn)定。下半年大幅新增的供應量會帶來價格壓力，價格會有進一步下調的壓力。

　　“盡管房地產市場出現(xiàn)了一些積極的變化，但各地房地產市場調整態(tài)勢不一，觀望情緒依然比較濃厚，還不符合調控措施的要求，”中國房地產業(yè)協(xié)會副會長朱中一透露，目前較重要的是保持政策的穩(wěn)定，穩(wěn)定市場的預期，7月份中國房地產業(yè)協(xié)會在跟國務院有關部門匯報當中，多次建議目前暫緩出臺新的緊縮性政策，以穩(wěn)定市場的預期。但政府調控樓市的政策并不會松動，會盡量發(fā)揮市場在現(xiàn)行政策框架內的調節(jié)作用。

　　萬科地產副總裁肖莉表示，下半年不能存有任何對于政策放寬的僥幸心理，有這樣想法是非常有風險的。而且下半年供應量會大幅度上升，特別是9月份后大量新盤入市，所以應該對市場抱有敬畏。

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