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金科各地樓盤遭投訴 上市遇阻

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 798 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
作為一家從重慶發(fā)展起來(lái)的房企,金科地產(chǎn)近期在全國(guó)多次出手拿地。在北京、無(wú)錫、蘇州以及重慶等地,金科地產(chǎn)的總共土地儲(chǔ)備可建房面積已超過了1000萬(wàn)平方米。

在今年拿地的房企名單中,金科地產(chǎn)經(jīng)常出現(xiàn):3月15日,金科取得重慶永川新城項(xiàng)目;同日,金科23億投得北京小湯山地塊;6月18日,金科集團(tuán)副總裁李戰(zhàn)洪在其博客興奮地宣布,金科以13.12億的總價(jià)拍得蘇州寒山寺風(fēng)景區(qū)京杭大運(yùn)河旁一地塊。

記者了解到,2006年底金科就正式啟動(dòng)了全國(guó)擴(kuò)張戰(zhàn)略;2009年,金科的銷售額超過百億元,頭次進(jìn)入百億俱樂部。今年金科全國(guó)新增項(xiàng)目將超過12個(gè),加上目前在售的項(xiàng)目,其全國(guó)總項(xiàng)目數(shù)量將超過24個(gè)。

然而,在金科地產(chǎn)全國(guó)加速擴(kuò)張的同時(shí),其各地的樓盤品質(zhì)卻屢被業(yè)主投訴。

品質(zhì)無(wú)保障 金科遇“信任危機(jī)”

金科·東方大院是金科地產(chǎn)在長(zhǎng)沙傾力打造的中式別墅,總價(jià)都在200萬(wàn)元以上,是長(zhǎng)沙當(dāng)?shù)氐暮勒?xiàng)目。但一位網(wǎng)友描述到:“置業(yè)顧問把我們引到金科·東方大院一個(gè)毛坯樣板間,或許是年代久遠(yuǎn)、又是毛坯,這個(gè)房子的天花板、墻體多處可見明顯的裂痕,在鄰近后花園的一處圍墻,被雨水浸泡過的痕跡十分清晰,剛剛鋪過一年的木地板全部‘腫脹’開來(lái)?!?。該網(wǎng)友擔(dān)憂地表示:“這就是所謂的金石獎(jiǎng)的別墅,購(gòu)了一年墻體就開裂、滲水,那給父母住能住的安心么……”

在金科的“大本營(yíng)”重慶,也有業(yè)主在網(wǎng)上投訴金科樓盤的質(zhì)量問題。網(wǎng)友“zengyaheng”稱其于2008年花近120萬(wàn)元購(gòu)購(gòu)了金科十年城花園洋房一套,可是收房時(shí)的房屋質(zhì)量卻讓其瞠目結(jié)舌:樓梯、墻體多處都裂口下塌,部分窗戶存在質(zhì)量問題。該業(yè)主當(dāng)時(shí)拒絕接房,并把整改意見寫在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上。該業(yè)主表示隨后自己多次打電話,并到現(xiàn)場(chǎng)和金科物業(yè)和金科地產(chǎn)交涉,但是對(duì)方相互推諉,一年半之后問題仍沒有解決。

此外,在重慶的近鄰成都,金科一城的業(yè)主投訴稱,當(dāng)初購(gòu)房子時(shí),開發(fā)商承諾業(yè)主的小孩就讀北新小學(xué)肯定沒問題,但是現(xiàn)在卻發(fā)現(xiàn)自己的小孩不能就近入讀北新小學(xué),而是被安排去讀一公里之外的小學(xué)。該業(yè)主還表示,有不少業(yè)主找到金科公司并將售樓部堵了,據(jù)說后來(lái)開發(fā)商跟北新小學(xué)協(xié)調(diào)又給小區(qū)爭(zhēng)取到了20個(gè)名額,但每年必須交4000元的擇校費(fèi)。該業(yè)主不滿地表示:金科公司當(dāng)初的承諾現(xiàn)在為何不能兌現(xiàn),為什么小孩不能就近入學(xué)?

除了樓盤的質(zhì)量和金科購(gòu)房前的承諾,還有業(yè)主對(duì)金科地產(chǎn)項(xiàng)目的施工擾民表示不滿。在江蘇無(wú)錫市,金科觀天下一期的業(yè)主“TEA”投訴稱:“觀天下一期后面的工地24公里不間斷施工,嚴(yán)重影響一期業(yè)主休息!”該樓盤的另一名業(yè)主“水晶珍珠”也表示:“太擾民了,是個(gè)嚴(yán)重的問題?!?p>

借殼上市受阻金科圈錢暫無(wú)望

在金科樓盤品質(zhì)受到質(zhì)疑的同時(shí),金科地產(chǎn)的借殼上市計(jì)劃也受到了阻礙。

7月13日晚,ST東源發(fā)布公告稱,在重組標(biāo)的資產(chǎn)后續(xù)評(píng)估價(jià)值不低于今年1月ST東源董事會(huì)同意的標(biāo)的資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值基礎(chǔ)上,將提請(qǐng)股東大會(huì)將重組方案決議有效期延長(zhǎng)一年至2011年7月29日。也就是說,金科借殼上市之路或許又要再走一年。

金科內(nèi)部人士今年年初曾表示:“金科將爭(zhēng)取今年上市,確保明年上市?!比欢?,4月14日發(fā)布房地產(chǎn)新“國(guó)十條”政策之后,房地產(chǎn)IPO再融資的道路就幾乎被封死了。“國(guó)十條”要求:“對(duì)存在土地閑置及炒地行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),商業(yè)銀行不得發(fā)放新開發(fā)項(xiàng)目貸款,證監(jiān)部門暫停批準(zhǔn)其上市、再融資和重大資產(chǎn)重組?!?p>據(jù)了解,金科的目標(biāo)正是確保上市后的公司凈資產(chǎn)倍增至100億元以上,并在國(guó)內(nèi)擁有更充足的土地儲(chǔ)備。網(wǎng)友(IP:218.241.201.★)表示:“金科把先質(zhì)量抓起來(lái)再去說什么上市吧。上市圈錢不是長(zhǎng)久之計(jì),房企的根本還是要有樓盤的品質(zhì)作保障?!?p>(作者:徐沛宇)

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