您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 黃紅云借殼上市尋蹤
黃紅云借殼上市尋蹤
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 788 次
■本報(bào)記者 王曉偉 北京報(bào)道
43歲的黃紅云正在無(wú)限接近資本市場(chǎng)的財(cái)富盛宴。
6月4日,重慶市金科實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限公司(金科集團(tuán))董事長(zhǎng)黃紅云拋出了較新的借殼上市方案:重慶東源產(chǎn)業(yè)發(fā)展股份有限公司(ST東源,000656.SZ)擬以新增股份的方式吸收合并金科集團(tuán),金科集團(tuán)全體股東以其擁有的100%權(quán)益折為公司的股本,成為公司股東。
此舉意味著金科集團(tuán)籌劃日久的借殼上市路徑已經(jīng)明晰?!胺桨斧@批之后,很快就會(huì)改名為金科地產(chǎn),這也將成為重慶市家上市房企?!敝貞c房地產(chǎn)協(xié)會(huì)一位人士告訴本報(bào)記者。
從較初的赴港上市籌謀,到改道準(zhǔn)備A股IPO,較終以借殼方式登陸資本市場(chǎng),金科集團(tuán)的上市意義非凡。對(duì)于“資本沙漠”重慶而言,金科集團(tuán)將改寫(xiě)這一西部重鎮(zhèn)沒(méi)有上市房企的尷尬歷史,這也正是其得以入主重慶本地股ST東源的籌碼。
而金科集團(tuán)當(dāng)家人黃紅云,也完成了一次財(cái)富的跳躍。
政府意志
ST東源是國(guó)有上市公司被炒作的一個(gè)標(biāo)本。
在長(zhǎng)達(dá)十多年的時(shí)間里,各路資本走馬觀花般反復(fù)進(jìn)出,股權(quán)不斷轉(zhuǎn)讓使人眼花繚亂,不過(guò)都沒(méi)有改寫(xiě)這一公司逐漸空心化的事實(shí)。
這樣一個(gè)殼,實(shí)際上考驗(yàn)的是入主者如何平衡各個(gè)利益相關(guān)方的技巧。
“作為重慶本地?cái)?shù)一數(shù)二的房企,金科集團(tuán)的政府關(guān)系良好,資源和背景上具有優(yōu)勢(shì),應(yīng)該是各方考量之下較合適的選擇?!币晃恢貞c的開(kāi)發(fā)商評(píng)價(jià)。
“金科集團(tuán)是原控制人引入的。”知情人士告訴本報(bào)記者。在金科集團(tuán)入主之前,ST東源的股權(quán)結(jié)構(gòu)為,奇峰實(shí)業(yè)和宏信置業(yè)合計(jì)占比26.03%,重慶渝富占比18.03%。
由于原控股股東奇峰實(shí)業(yè)和宏信置業(yè)是在拍賣中才獲取ST東源的控股權(quán),使得與早已入主的有重慶政府背景的重慶渝富矛盾凸顯,被媒體炒作成川渝之爭(zhēng)。
“在兩度推出重組計(jì)劃都被重慶渝富及其相關(guān)公司否決之后,奇峰實(shí)業(yè)和宏信置業(yè)突然發(fā)現(xiàn)自己被套了,所以想盡快脫手。在去年8月份的時(shí)候,開(kāi)始跟金科集團(tuán)接觸?!鄙鲜鲋槿耸客嘎丁?
但此時(shí),完成重組和引入私募之后的金科集團(tuán)卻遭遇了的問(wèn)題:監(jiān)管層緊閉A股IPO大門。
這樣的變局大大出乎了重慶市政府的意料。按照其構(gòu)想,ST東源應(yīng)該和其他“ST”一樣,成為重慶國(guó)有企業(yè)上市的殼資源。而作為重慶民營(yíng)房企大鱷,金科集團(tuán)應(yīng)該選擇在A股IPO。
盡管目前還無(wú)從知曉重慶市政府的意圖,但金科集團(tuán)借殼的成敗還系于政府意志。
在反復(fù)考量中,金科集團(tuán)的角色定位開(kāi)始傾向成為盤活整個(gè)ST東源重組的一枚重要棋子。
“我們支持金科集團(tuán)重組ST東源?!?月1日,重慶渝富集團(tuán)副總經(jīng)理陳剛在接受媒體采訪時(shí)這樣表態(tài)。
主體之變
金科集團(tuán)借殼之路頗為神速。
3月23日,金科集團(tuán)以17453萬(wàn)元從ST東源前控制人手中受讓了13.42%的股權(quán),成為大股東。
一周之后,ST東源發(fā)布了補(bǔ)充公告,奇峰實(shí)業(yè)與宏信置業(yè)將原本轉(zhuǎn)讓給金科集團(tuán)的流通股,全部轉(zhuǎn)讓給由黃紅云夫婦全資控股的金科投資有限公司(金科投資)。
變化在于,受讓主體由金科集團(tuán)變更為由黃紅云夫婦全資擁有的金科投資,受讓的ST東源相關(guān)股份及轉(zhuǎn)讓價(jià)格并未發(fā)生變化,目的正是在于金科集團(tuán)實(shí)現(xiàn)整體上市。
金科投資成立于2007年12月12日,黃紅云及夫人分別持股60%和40%,金科投資持有金科集團(tuán)28.15%股份,主要職責(zé)即是從事房地產(chǎn)投資業(yè)務(wù)及投資管理咨詢服務(wù)。彼時(shí),正是金科集團(tuán)緊鑼密鼓策劃上市之際。
“金科投資成立之初的目的就是為了能讓金科集團(tuán)整體上市?!庇蟹治鋈耸恐赋觥?
浙商證券分析師陳德認(rèn)為,如果是金科集團(tuán)通過(guò)定向增發(fā)陸續(xù)將房地產(chǎn)資產(chǎn)注入ST東源,在報(bào)審方面可能手續(xù)繁雜,耗時(shí)過(guò)久。由于金科集團(tuán)主營(yíng)業(yè)務(wù)單一,利用集團(tuán)股東金科投資來(lái)重組,打包資產(chǎn)進(jìn)行上市,顯然更為便捷。
對(duì)于重組的方式,之前坊間普遍猜測(cè)是ST東源擴(kuò)股增發(fā)或定向增發(fā),此次ST東源以新增股份的方式吸收合并金科集團(tuán)出人意料。金科集團(tuán)相關(guān)人士保持了緘默。
而一旦這一方案較終成行,黃紅云的財(cái)富將急劇膨脹。在2008年胡潤(rùn)百富榜上,黃紅云以60億元的身家位居第103名,而在吸收合并之后,黃紅云夫婦直接和間接持有的上市公司股權(quán)將達(dá)到48.57%。
如果金科集團(tuán)能夠保證業(yè)績(jī)承諾,按照目前上市房企的市盈率約32.63倍計(jì)算,黃紅云夫婦持有的ST東源股票,財(cái)富市值將達(dá)94.62億元,超過(guò)重慶頭富吳亞軍。
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購(gòu)限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話立竿見(jiàn)影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫?!背尚黠@ 呵護(hù)國(guó)
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購(gòu)買多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂(lè)城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71666
- 2海南那么美哪里安家好? 64805
- 3一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 64717
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57600
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57435
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56065
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50835
- 8在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居?。?/a> 50809
- 9瓊海特色旅游之萬(wàn)泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50712
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50322
更多買房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來(lái)泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道
中國(guó)海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 黃紅云:上市之外
- 大玩資本“帽子”戲法 房企扎堆借殼上市
- 雙向去庫(kù)存 三、四線城市不能一概而論
- 黃紅云談去庫(kù)存:各房企需要加大產(chǎn)品創(chuàng)新力度
- 2009中國(guó)房地產(chǎn)年度紅榜“超人物”榜單
- 金科降價(jià)賣房低價(jià)逆勢(shì)拿地
- 政策緊收 40家上市房企融資額環(huán)比減半
- 李嘉誠(chéng)一石三鳥(niǎo)妙棋 和黃地產(chǎn)或分拆上市
- 證監(jiān)會(huì)暫停房企重組申請(qǐng)堅(jiān)決遏制高房?jī)r(jià)
- 【借殼】09房企借殼:財(cái)技很炫 隱憂不小
- 落實(shí)國(guó)務(wù)院房地產(chǎn)調(diào)控 證監(jiān)會(huì)暫緩房企重組申請(qǐng)
- 2009房企借殼盛宴:財(cái)技很炫 隱憂不小