建設部有關(guān)負責人日前介紹，房地產(chǎn)估價起初主要

服務于房地產(chǎn)交易管理，以防止交易當事人隱價瞞價、偷漏稅費為主要目標。隨著我國社會主義市場經(jīng)濟體制的建立和完善，特別是房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，交易形式越來越多樣化，與房地產(chǎn)權(quán)益相關(guān)的市場交易、投融資、管理等一系列活動不斷發(fā)展。目前，我國房地產(chǎn)估價業(yè)務在房地產(chǎn)抵押貸款、城市房屋拆遷補償、土地有償使用、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、司法鑒定、房地產(chǎn)保險、房地產(chǎn)課稅、投資咨詢等方面已經(jīng)發(fā)揮了越來越重要的作用。

有關(guān)業(yè)內(nèi)人士認為，房地產(chǎn)估價服務的作用主要體現(xiàn)在以下幾個方面。一是促進房地產(chǎn)信貸健康發(fā)展，防范金融風險。二是保障相關(guān)當事人合法權(quán)益。目前房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、拆遷補償、房地產(chǎn)保險、涉及房地產(chǎn)的司法鑒定等活動日益增多，這些都涉及到房地產(chǎn)價值確定。房地產(chǎn)估價直接關(guān)系到有關(guān)當事人的財產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益。三是維護國家和公共利益，減少行政管理成本。國有土地有償使用、房地產(chǎn)的涉稅征管、國有資產(chǎn)在股份制改造中的房地產(chǎn)價值問題等，都要以準確判斷的價值為前提?！　　　　?作者：孫玉波)