按照國家和上海市房地產市場調控的要求，這份全稱為《關于進一步加強本市房地產市場監(jiān)管規(guī)范商品住房預銷售行為的通知》總共五條，頭條即重申了“3萬平方米以下樓盤必須一次性上市預售”的規(guī)定，并且指出超過3萬平方米、確需分批預售的樓盤，每次申請預售的建筑面積不得低于3萬平方米。該條款還明確要求在申請預售前，房屋測繪機構應當按照《建筑工程施工許可證》確定的建筑規(guī)模一次性進行工程進度現場鑒證，以此作為預售許可規(guī)模的依據。

《通知》還表示，應完善商品住房銷售方案備案管理制度，要求區(qū)（縣）房管部門加強對商品住房項目銷售價格和變動幅度等指導和審核，對調整銷售價格超出備案銷售方案范圍的，應當再次報所在區(qū)縣房管部門備案。

針對近期出現的一些違規(guī)預訂等行為，《通知》也指出：商品住房定金合同、銷售合同應當通過網上操作系統即時備案，可售房源不得拒完全外銷售。而未取得預售許可或未辦理現房銷售備案的商品住房項目，房地產開發(fā)企業(yè)不得以認購、預定、排號、發(fā)放VIP卡、收取誠意金等方式向購受人收取或變相收取定金、預定款等性質的費用。房地產經紀機構和從業(yè)人員也不得擾亂正常的銷售秩序，不得與房地產開發(fā)企業(yè)聯手內部認購、加價倒賣，或發(fā)布不實信息以制造銷售旺盛的虛假氛圍。