按照國家和上海市房地產(chǎn)市場調(diào)控的要求，這份全稱為《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場監(jiān)管規(guī)范商品住房預(yù)銷售行為的通知》總共五條，頭條即重申了“3萬平方米以下樓盤必須一次性上市預(yù)售”的規(guī)定，并且指出超過3萬平方米、確需分批預(yù)售的樓盤，每次申請(qǐng)預(yù)售的建筑面積不得低于3萬平方米。該條款還明確要求在申請(qǐng)預(yù)售前，房屋測繪機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照《建筑工程施工許可證》確定的建筑規(guī)模一次性進(jìn)行工程進(jìn)度現(xiàn)場鑒證，以此作為預(yù)售許可規(guī)模的依據(jù)。

《通知》還表示，應(yīng)完善商品住房銷售方案備案管理制度，要求區(qū)（縣）房管部門加強(qiáng)對(duì)商品住房項(xiàng)目銷售價(jià)格和變動(dòng)幅度等指導(dǎo)和審核，對(duì)調(diào)整銷售價(jià)格超出備案銷售方案范圍的，應(yīng)當(dāng)再次報(bào)所在區(qū)縣房管部門備案。

針對(duì)近期出現(xiàn)的一些違規(guī)預(yù)訂等行為，《通知》也指出：商品住房定金合同、銷售合同應(yīng)當(dāng)通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)即時(shí)備案，可售房源不得拒完全外銷售。而未取得預(yù)售許可或未辦理現(xiàn)房銷售備案的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以認(rèn)購、預(yù)定、排號(hào)、發(fā)放VIP卡、收取誠意金等方式向購受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員也不得擾亂正常的銷售秩序，不得與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)聯(lián)手內(nèi)部認(rèn)購、加價(jià)倒賣，或發(fā)布不實(shí)信息以制造銷售旺盛的虛假氛圍。