昨天記者從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局獲悉，新方法也是以抽樣調(diào)查為主，只不過(guò)以往是發(fā)報(bào)表，要求開(kāi)發(fā)企業(yè)上報(bào)數(shù)據(jù)，這可能會(huì)因?yàn)榭陀^存在的種種因素而造成偏差，而網(wǎng)簽數(shù)據(jù)則更具準(zhǔn)確性，更能保證較終統(tǒng)計(jì)的準(zhǔn)確性。馬建堂在會(huì)議中表示，統(tǒng)計(jì)局要加強(qiáng)與房地產(chǎn)管理部門(mén)的溝通聯(lián)系，充分利用房地產(chǎn)管理部門(mén)的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，確保住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)質(zhì)量，切實(shí)做好數(shù)據(jù)發(fā)布和解讀工作。

屢屢與其他部門(mén)數(shù)據(jù)打架而飽受質(zhì)疑，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局在承諾改革后終于走出關(guān)鍵一步。今年9月25日起，《住宅銷(xiāo)售價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案(征求意見(jiàn)稿)》面向社會(huì)征集意見(jiàn)，體現(xiàn)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局改革的決心。馬建堂稱(chēng)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局積極回應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格統(tǒng)計(jì)的質(zhì)疑，認(rèn)真采納相關(guān)部門(mén)和專(zhuān)家的建議。 2011年將穩(wěn)步推動(dòng)房地產(chǎn)等價(jià)格統(tǒng)計(jì)改革，認(rèn)真實(shí)施《住宅銷(xiāo)售價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案》。

記者在國(guó)家統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)上看到，《住宅銷(xiāo)售價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案(征求意見(jiàn)稿)》稱(chēng)，今后進(jìn)行全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格統(tǒng)計(jì)時(shí)，直轄市、省會(huì)城市等35個(gè)大中城市新建住宅的銷(xiāo)售價(jià)格、面積、金額等資料將直接采用當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，不單獨(dú)進(jìn)行調(diào)查。暫時(shí)不能取得網(wǎng)簽數(shù)據(jù)的其他35個(gè)城市，則根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)報(bào)表中各個(gè)樓盤(pán)的分類(lèi)銷(xiāo)售面積和金額數(shù)據(jù)計(jì)算。二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格調(diào)查為非全面調(diào)查，采用調(diào)查與典型調(diào)查相結(jié)合的方法，依據(jù)房屋中介公司上報(bào)、房地產(chǎn)管理部門(mén)提供、調(diào)查員實(shí)地采價(jià)相結(jié)合收集的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

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房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)醞釀引進(jìn)情緒指數(shù)

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局正在醞釀與新加坡國(guó)立大學(xué)聯(lián)合推出情緒指數(shù)(Sentiment Index)，以反映中國(guó)居民對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)的預(yù)期，向政策制定者提供短周期波動(dòng)中較新的需求狀況，并向市場(chǎng)提出警示。住房情緒指數(shù)的調(diào)查樣本來(lái)自于剛購(gòu)房者、打算購(gòu)房者等群體。初步的計(jì)劃是在中國(guó)選擇若干城市，以6個(gè)月為周期，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)房產(chǎn)市場(chǎng)中的消費(fèi)者預(yù)期。 記者趙暉

-房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)設(shè)置

(一)新建住宅設(shè)置保障性住房和商品住宅兩個(gè)類(lèi)別。保障性住房，是指享受?chē)?guó)家相關(guān)優(yōu)惠政策、出售給城鎮(zhèn)中低收入居民家庭的新建住房，包括經(jīng)濟(jì)適用住房、城市棚戶區(qū)改造房、林(墾、煤)區(qū)改造房以及國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造房等保障性住房以及兩限房等政策性住房。

商品住宅類(lèi)下設(shè)90平方米及以下、90-144平方米、144平方米以上三個(gè)基本分類(lèi)。

(二)二手住宅設(shè)置90平方米及以下、90-144平方米、144平方米以上三個(gè)基本分類(lèi)。

(作者：趙暉)