與去年10月1日至7日商品住宅成交不足百套的成績相比，在這個中秋加國慶史上較長的黃金(235,2.89,1.25%)周，廈門各大樓盤交出了一份既不好也不壞的成績單。放眼國內(nèi)北京、廣州、深圳等一線城市，樓市“金九”成交下滑、“銀十”開端乏力的慘淡景象比比皆是。

邀請業(yè)主與客戶博餅、舉辦主題活動等營銷推廣牌在國慶黃金周假期仍被不少開發(fā)商打出，但細心的人就會發(fā)現(xiàn)與不同的是：樓盤降價促銷的卻少了許多，就連推出來銷售房源也少得可憐。供應(yīng)量乏力直接造成了海晟·維多利亞二期8天長假簽約的房源在全市住宅成交的一盤獨秀。廈門商報

在價格上，盡管島內(nèi)日均成交不到8套，但價格仍持續(xù)高位，均價達每平方米15660元，比9月均價更是上漲4.5%。高企的房價再度讓眾多持幣待購的購房人選擇了開始觀望。

經(jīng)歷了上半年的小陽春之后，量跌價漲所形成的購賣雙方冷戰(zhàn)已經(jīng)成為了近幾個月來廈門樓市的主旋律。究其產(chǎn)生的原因在于開發(fā)商重新掌握市場主動權(quán)。

除去在今年樓市的火爆行情里賺得盆滿缽滿，絕大多數(shù)地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)金流相對充裕之外，從國內(nèi)大的經(jīng)濟層面看，不會出現(xiàn)大變化的寬松的貨幣政策也是讓當(dāng)前廈門房價“巋然不動”的另一個原因。

對后市將產(chǎn)生更大的影響是“不差錢”的開發(fā)商新一輪土地擴張仍在繼續(xù)。在10月8日的土地拍賣會上出讓的全部7幅地塊各有其主就是土地市場升溫的又一新例證。如果這些開發(fā)商在拿地后能夠跟上開發(fā)速度，增加市場的供給量，無疑在一定程度上能夠平抑房價上漲。

面對正在到來的新一輪開發(fā)商和購房者的博弈，市場這只無形之手，仍將左右著購賣雙方的力量對比，暫時處于弱勢的購房者們也許只能用冷眼觀望的方式來拒絕高房價，而暫時不差錢的開發(fā)商面對越來越理性的客戶們也沒有更好的辦法，這種“冷戰(zhàn)”狀態(tài)或許將持續(xù)整個第四季度。