3月16日晚間，保利香港發(fā)布公告稱，以總代價39.83億港元，向母公司保利集團收購一家持有四個分別位于上海、深圳、蘇州及杭州的物業(yè)發(fā)展項目。

　　公司的聲明稱，將以現(xiàn)金支付其中一半代價，余下一半則通過向母公司發(fā)行新股的方式支付。每股作價9.1港元，較公司停牌前較后報價9.49港元折讓4%。

　　保利香港表示，將收購的項目分別為上海藝術交流項目、深圳龍崗項目、蘇州尹山湖項目及杭州德清項目，涉及總計劃建筑面積約270.9萬平方米。除上海藝術交流項目的應占持股量約51%-65%外，其余三個項目均將為100%持有。

　　該些項目將發(fā)展為綜合商業(yè)及文化綜合大樓、住宅及商業(yè)和酒店等。

　　保利香港擬向母公司發(fā)行的新股，相當于公司經(jīng)擴大后已發(fā)行股本約6.8%。完成后，較終控股股東中國保利于保利香港的持股量，將由50.69%增至54.06%。

　　保利香港表示，收購可提升其于長三角及珠三角地區(qū)的市占率，并使公司的業(yè)務擴展至16個城市。此外，待收購事項完成后，保利香港的土地儲備將增加至約1700萬平方米，使其有足夠土地供應以供未來3至4年發(fā)展。

　　此前，保利香港總裁雪明在2月底的業(yè)績發(fā)布會上曾表示，今年將增加500萬平方米的土地儲備，其中200萬平方米來自于母公司的資產(chǎn)注入。

　　在向母公司收購項目之前，保利香港也剛剛將深圳一處于虧損狀態(tài)的項目公司清倉出售。

　　3月3日，保利香港公布將旗下全資附屬公司保利置業(yè)與輝煌訂立購賣協(xié)議，以總代價為1075萬元出售祥瑞51%股權。據(jù)資料介紹，祥瑞主要從事"深圳海語西灣"的發(fā)展。待出售事項完成后，祥瑞將不再為保利香港附屬公司。

　　公告稱，深圳海語西灣位于深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)鎮(zhèn)海濱大道，鄰近寶安新區(qū)，坐擁一線海景。深圳海語西灣已于2007年4月開始發(fā)展，并于2008年11月竣工，可銷售面積約為59,269平方米。住宅單位及商業(yè)單位已分別于2009年3月及9月交付使用。

　　一進一出之間，保利香港調(diào)整旗下資產(chǎn)的節(jié)奏已經(jīng)十分明顯，通過其母公司的注入，保利香港擁有的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)將越來越多。

　　這與不少證券分析師的預期相同。1月6日，花旗在其發(fā)布的一份研究報告指出，保利香港在母公司的支持下，或將在2010年季度即獲得母公司約500萬平方米的土地儲備的注入，預計保利香港2010年底土儲將增至2000萬平方米。

　　花旗表示，保利香港目前有1420萬平方米的土地儲備。其中30%位于內(nèi)地一線城市。目前，保利香港銷售勢頭良好，預計目標今年銷售額可以到達100億至120億元人民幣。

　　如按花旗的預期，本月保利香港還將有230萬平方米的土地入賬。

　　2005年底，保利香港也曾借助集團之力，通過資產(chǎn)注入增強開發(fā)實力。當時保利香港以5.85億元人民幣向保利集團、保利科技有限公司收購兩公司持有的保利上海82%和18%的股權，由此獲得保利上海位于北京、上海、蘇州、武漢和重慶等城市合計111萬平方米的住宅及商業(yè)項目，以及85.43萬平方米建筑面積的儲備用地。

　　2007年9月初，保利香港發(fā)公告稱，大股東保利集團將旗下保利南方子公司深圳保利全部股權注入保利香港，而保利南方旗下位于內(nèi)地六個主要城市的15個房地產(chǎn)項目全部"輸入"保利香港。由此，保利香港的土地儲備從200萬平方米增加至600萬平方米，約相當于其"同門兄弟"保利地產(chǎn)當時1007萬平方米土地儲備中的60%。

　　2009年9月，保利香港陸續(xù)從母公司保利集團手中獲得了上海、深圳、蘇州、佛山以及海南地區(qū)的開發(fā)的項目。及位于廣州中信廣場共計214萬平米的辦公樓面積也在去年轉到了保利香港的旗下。保利香港當時以發(fā)行4.03億股的代價來支付這筆交易款，交易在去年10月13日已經(jīng)完成。

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