三年內(nèi)多次維權未果 東華金座60多戶業(yè)主入住售樓處抗議——

　　交了數(shù)萬元的房屋頭付款，苦盼五年，較終卻錢房兩空。14日，60多戶業(yè)主為了維權,將床鋪搬進了位于廣安門內(nèi)大街的東華金座售樓處。經(jīng)了解，東華金座項目于2003年停工，開發(fā)商無法按時交房，共欠業(yè)主房款7000多萬元。業(yè)主們告訴記者，為了維護自己的合法權益，向開發(fā)商討個說法，他們還將在此繼續(xù)堅持下去。開發(fā)商方面則拒絕了記者的采訪。

　　現(xiàn)場目擊

　　業(yè)主入住售樓處

　　業(yè)主維權搬來投影

　　14日下午1時許，當記者趕到位于廣安門內(nèi)大街的東華金座售樓處時，看到門前人聲鼎沸，業(yè)主們正在散發(fā)著各種文字資料，門口的一面投影上播放著業(yè)主維權的宣傳片，大喇叭里廣播著業(yè)主們自己錄制的維權語。在售樓處的玻璃上，張貼著各種告示和標語。落地玻璃窗上，業(yè)主們用紅顏料寫了“入住維權，還我錢房”的大字。室內(nèi)的墻壁上掛著兩條大橫幅，上面是白底黑字：“黑心開發(fā)商，收錢不給房?！庇浾咴诂F(xiàn)場看到，業(yè)主們已經(jīng)把床抬進了售樓處內(nèi)，他們均穿著自己制作的文化衫，上面印有“宣武區(qū)東華金座業(yè)主維權到底”的字樣。在售樓處的房后，矗立著兩幢未完工的樓，正是東華金座樓盤。

　　分成8組輪流排班

　　走進售樓處，記者看到在大幅標語之下，有些業(yè)主搭起了床，有些人則直接鋪一張涼席睡在地上。在墻邊，堆積著成箱的礦泉水。記者注意到，在一處平臺的欄桿上，掛著一張“排班表”，上面清楚地寫著每天值白班和夜班的人員姓名。據(jù)一名業(yè)主代表告訴記者，他們分了8個組，每組都有負責人，輪流值班，24公里不停地守候在該售樓處?！拔覀兪卦谶@兒，就為了給開發(fā)商施加些壓力，也希望有關部門能重視起來，出面幫幫我們，解決這棟爛尾樓問題?！?

　　維權募集七八萬元

　　業(yè)主們紛紛告訴記者，為了維權，他們已經(jīng)自發(fā)募集了七八萬元，用于印發(fā)各種維權的文字資料，制作光碟、文化衫，支付交通費、伙食費等。“這還不算誤工損失，我們這里面還有好多人是從外地趕過來的。上到七十多歲的老人，下到八九歲的孩子，全都跟著天天住在這兒，有時候我們自己看著都不忍心。但房子問題解決不了，有什么辦法呢？”一位男業(yè)主對記者說。

　　據(jù)一位業(yè)主劉先生告訴記者，他2001年10月交了15萬元的頭付款，當時開發(fā)商承諾2003年交房。但到了2002年，開發(fā)商突然提出由于變更單元設計，交房日期將被推遲。對于變更設計所導致的使用面積、房價改變及其他一系列問題，開發(fā)商一方未提出解決方案?！熬退愀淖兞嗽O計，我們加點錢也認了。但過分的是，開發(fā)商一直就沒露面，交房日期也一拖再拖，停工后就索性沒有任何音信了?！眲⑾壬f。

　　業(yè)主訴苦

　　法院判決成空文

　　經(jīng)了解，東華金座樓盤曾由北京宣武區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)公司以商住樓立項，后轉(zhuǎn)交北京中鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司進行銷售。業(yè)主劉先生告訴記者，包括他本人在內(nèi)的一批業(yè)主是較早交付頭付款的。他們于2001年10月交了錢，當時開發(fā)商承諾，較遲2003年年底交房。但到了2003年“非典”之后，樓盤就停工了，此后再未復工。108名業(yè)主交了7000多萬元購的房子從此變成了一處名副其實的“爛尾樓”。

　　為此，眾多業(yè)主曾多次欲找開發(fā)商討說法，但對方負責人始終未露面。在忍無可忍之下，從2004年開始，陸續(xù)有業(yè)主將開發(fā)商一方的兩家公司告上了法庭。業(yè)主們要求退款解除合同或由開發(fā)商支付違約金，合同繼續(xù)履行。法院判決業(yè)主們勝訴，但由于無法找到開發(fā)商公司方任何能變現(xiàn)的財產(chǎn)，法院的判決書成了一紙空文，無法執(zhí)行。

　　據(jù)統(tǒng)計，東華金座項目所欠債款包括工程款在內(nèi)約為5000多萬元，但這還不包括業(yè)主們7000多萬元的購房款。經(jīng)了解，該項目總共賣出房屋144套，而其中只有10套在房管部門登記備案，這與之前開發(fā)商所說的拿合同原件去備案并不相符。

　　開發(fā)商態(tài)度

　　拒絕記者采訪

　　14日，記者來到售樓處隔壁的開發(fā)商工作辦公室。當記者表示欲聯(lián)系開發(fā)商負責人詢問東華金座一事時，辦公室內(nèi)兩名男子表示，該公司負責人目前不在并拒絕透露任何負責人的聯(lián)系方式。隨后，記者致電作為開發(fā)商之一的北京宣武區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)公司，該公司工作人員表示謝絕媒體采訪，隨即掛斷了電話。

　　記者從業(yè)主處了解到，工程停工后，開發(fā)商相關負責人員始終未露面。只在今年7月13日，開發(fā)商和北京市建委以及法院的工作人員一起來過售樓處，但也未有任何實質(zhì)性表態(tài)。

　　據(jù)悉，目前北京市建委和宣武區(qū)建委已就此事展開深入調(diào)查。截至記者發(fā)稿時止，業(yè)主們?nèi)猿宰≡谑蹣翘帲瑸榫S權而堅持努力著。

　　維權·尷尬

　　手無合同 起訴無門

　　據(jù)業(yè)主代表劉先生介紹，在他們這60多戶維權的業(yè)主當中，有30多戶已經(jīng)陸續(xù)向法院提起訴訟，但還有20多戶無法通過法律途徑維護自己的權益，因為他們手中沒有購房合同。“我們交頭付款時，開發(fā)商說要拿合同原件去蓋公司的公章，還要去房管部門備案。從此，我們就再也沒見過合同原件?！?

　　現(xiàn)在，他們將先進的希望寄托于政府，希望政府相關部門能夠幫助他們強迫開發(fā)商交出合同，使他們能拿到證據(jù)，用法律武器保護自己。

　　維權·鏡頭

　　七旬老人睡行軍床

　　投入：100多萬元購4套房

　　在眾多維權的業(yè)主中間，記者注意到一位一直躺在一張行軍床上的老人。經(jīng)了解，這位老人姓李，今年已70高齡。李大爺告訴記者，他原是一個老北京，年輕時參加了支援邊疆建設，去了內(nèi)蒙古包頭，一去就是好幾十年?！艾F(xiàn)在我年紀也大了，想落葉歸根，回北京安度晚年。”2003年，李大爺老兩口拿出自己的畢生積蓄和在北京工作的小兒子一家湊了100多萬元，購了4套東華金座的房子。原打算2003年年底交房后全家可以遷回北京老家，卻萬萬沒想到100多萬元的房款交出去才一個多月，他們就得知房子停工了，開發(fā)商也找不到了。于是，心急如焚的老人在今年拋下重病的老伴，從包頭只身來到北京，幫助兒子一家一起維權。

　　李大爺告訴記者，他的兒子家住房面積很小，一間屋里擺了6張床，由于實在沒處待，也為了向開發(fā)商討個說法，無奈之下，他只有在上周搬進了售樓處。

　　一家四口來自大慶

　　投入：全家積蓄購套小戶型

　　業(yè)主當中，來自大慶的王女士一家格外引人注意。王女士對記者說，她們老兩口和大女兒帶著一個小外孫女從大慶來北京，打算與在京工作的小女兒一家一起維權。“我老伴已經(jīng)退休，我一個月的退休費才274塊，我們都是快60歲的人了，一輩子省吃儉用存下點錢，和小女兒一起合資在這兒購了套小戶型，可現(xiàn)在法院說我們這是無效合同，連起訴都沒法起訴，這可咋整??？”說到這里，王女士忍不住痛哭流涕。

　　隨后，王女士拿出了一份搬遷的通知書給記者看。原來，王女士一家四口在今年5月31日來到北京后，一直居住在小女婿單位分配的一間不足20平方米的宿舍內(nèi)。較近幾天，女婿單位的宿舍要重新調(diào)整，無法再提供給他們居住，因此他們被強制搬家。王女士出示給記者的正是女婿單位發(fā)下來搬遷的“較后通牒”?！拔覀儚拇髴c過來，在北京無親無故的，哪有地方住啊？！我們只能白天晚上都待在售樓處。

　　維權·對話

　　貼出維權排班表

　　生活窘迫

　　欲賣腎救親人

　　在眾多貼在售樓處玻璃上的標語中間，一張名為“賣腎”的告示引起了記者的注意。隨后，記者輾轉(zhuǎn)電話聯(lián)系到了此時身在外地的欲賣腎的付先生。

　　記者：您為什么要賣腎呢？

　　付先生：我從小是跟著姥姥長大的，現(xiàn)在姥姥在沈陽得了腎病，病情很嚴重，我們急需一筆錢來給姥姥治病?？晌椰F(xiàn)在把所有的積蓄都用來交了東華金座房子的頭付款，手邊一點錢都沒有了。

　　記者：怎么會想到把賣腎的告示貼到了售樓處的玻璃窗上呢？

　　付先生：我這也是沒有辦法的辦法，原來想用積蓄購了房，就算手邊沒了錢，也還能剩一套房，沒想到現(xiàn)在是錢房兩空！

　　新房沒入住成，卻住進了售樓處。東華金座的業(yè)主們不知自己的住房夢何時才能圓。

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