三年內(nèi)多次維權(quán)未果 東華金座60多戶業(yè)主入住售樓處抗議——

　　交了數(shù)萬(wàn)元的房屋頭付款，苦盼五年，較終卻錢(qián)房?jī)煽铡?4日，60多戶業(yè)主為了維權(quán),將床鋪搬進(jìn)了位于廣安門(mén)內(nèi)大街的東華金座售樓處。經(jīng)了解，東華金座項(xiàng)目于2003年停工，開(kāi)發(fā)商無(wú)法按時(shí)交房，共欠業(yè)主房款7000多萬(wàn)元。業(yè)主們告訴記者，為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，向開(kāi)發(fā)商討個(gè)說(shuō)法，他們還將在此繼續(xù)堅(jiān)持下去。開(kāi)發(fā)商方面則拒絕了記者的采訪。

　　現(xiàn)場(chǎng)目擊

　　業(yè)主入住售樓處

　　業(yè)主維權(quán)搬來(lái)投影

　　14日下午1時(shí)許，當(dāng)記者趕到位于廣安門(mén)內(nèi)大街的東華金座售樓處時(shí)，看到門(mén)前人聲鼎沸，業(yè)主們正在散發(fā)著各種文字資料，門(mén)口的一面投影上播放著業(yè)主維權(quán)的宣傳片，大喇叭里廣播著業(yè)主們自己錄制的維權(quán)語(yǔ)。在售樓處的玻璃上，張貼著各種告示和標(biāo)語(yǔ)。落地玻璃窗上，業(yè)主們用紅顏料寫(xiě)了“入住維權(quán)，還我錢(qián)房”的大字。室內(nèi)的墻壁上掛著兩條大橫幅，上面是白底黑字：“黑心開(kāi)發(fā)商，收錢(qián)不給房?！庇浾咴诂F(xiàn)場(chǎng)看到，業(yè)主們已經(jīng)把床抬進(jìn)了售樓處內(nèi)，他們均穿著自己制作的文化衫，上面印有“宣武區(qū)東華金座業(yè)主維權(quán)到底”的字樣。在售樓處的房后，矗立著兩幢未完工的樓，正是東華金座樓盤(pán)。

　　分成8組輪流排班

　　走進(jìn)售樓處，記者看到在大幅標(biāo)語(yǔ)之下，有些業(yè)主搭起了床，有些人則直接鋪一張涼席睡在地上。在墻邊，堆積著成箱的礦泉水。記者注意到，在一處平臺(tái)的欄桿上，掛著一張“排班表”，上面清楚地寫(xiě)著每天值白班和夜班的人員姓名。據(jù)一名業(yè)主代表告訴記者，他們分了8個(gè)組，每組都有負(fù)責(zé)人，輪流值班，24公里不停地守候在該售樓處?！拔覀兪卦谶@兒，就為了給開(kāi)發(fā)商施加些壓力，也希望有關(guān)部門(mén)能重視起來(lái)，出面幫幫我們，解決這棟爛尾樓問(wèn)題?！?

　　維權(quán)募集七八萬(wàn)元

　　業(yè)主們紛紛告訴記者，為了維權(quán)，他們已經(jīng)自發(fā)募集了七八萬(wàn)元，用于印發(fā)各種維權(quán)的文字資料，制作光碟、文化衫，支付交通費(fèi)、伙食費(fèi)等。“這還不算誤工損失，我們這里面還有好多人是從外地趕過(guò)來(lái)的。上到七十多歲的老人，下到八九歲的孩子，全都跟著天天住在這兒，有時(shí)候我們自己看著都不忍心。但房子問(wèn)題解決不了，有什么辦法呢？”一位男業(yè)主對(duì)記者說(shuō)。

　　據(jù)一位業(yè)主劉先生告訴記者，他2001年10月交了15萬(wàn)元的頭付款，當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商承諾2003年交房。但到了2002年，開(kāi)發(fā)商突然提出由于變更單元設(shè)計(jì)，交房日期將被推遲。對(duì)于變更設(shè)計(jì)所導(dǎo)致的使用面積、房?jī)r(jià)改變及其他一系列問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商一方未提出解決方案?！熬退愀淖兞嗽O(shè)計(jì)，我們加點(diǎn)錢(qián)也認(rèn)了。但過(guò)分的是，開(kāi)發(fā)商一直就沒(méi)露面，交房日期也一拖再拖，停工后就索性沒(méi)有任何音信了。”劉先生說(shuō)。

　　業(yè)主訴苦

　　法院判決成空文

　　經(jīng)了解，東華金座樓盤(pán)曾由北京宣武區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)公司以商住樓立項(xiàng)，后轉(zhuǎn)交北京中鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司進(jìn)行銷售。業(yè)主劉先生告訴記者，包括他本人在內(nèi)的一批業(yè)主是較早交付頭付款的。他們于2001年10月交了錢(qián)，當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商承諾，較遲2003年年底交房。但到了2003年“非典”之后，樓盤(pán)就停工了，此后再未復(fù)工。108名業(yè)主交了7000多萬(wàn)元購(gòu)的房子從此變成了一處名副其實(shí)的“爛尾樓”。

　　為此，眾多業(yè)主曾多次欲找開(kāi)發(fā)商討說(shuō)法，但對(duì)方負(fù)責(zé)人始終未露面。在忍無(wú)可忍之下，從2004年開(kāi)始，陸續(xù)有業(yè)主將開(kāi)發(fā)商一方的兩家公司告上了法庭。業(yè)主們要求退款解除合同或由開(kāi)發(fā)商支付違約金，合同繼續(xù)履行。法院判決業(yè)主們勝訴，但由于無(wú)法找到開(kāi)發(fā)商公司方任何能變現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)，法院的判決書(shū)成了一紙空文，無(wú)法執(zhí)行。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，東華金座項(xiàng)目所欠債款包括工程款在內(nèi)約為5000多萬(wàn)元，但這還不包括業(yè)主們7000多萬(wàn)元的購(gòu)房款。經(jīng)了解，該項(xiàng)目總共賣(mài)出房屋144套，而其中只有10套在房管部門(mén)登記備案，這與之前開(kāi)發(fā)商所說(shuō)的拿合同原件去備案并不相符。

　　開(kāi)發(fā)商態(tài)度

　　拒絕記者采訪

　　14日，記者來(lái)到售樓處隔壁的開(kāi)發(fā)商工作辦公室。當(dāng)記者表示欲聯(lián)系開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人詢問(wèn)東華金座一事時(shí)，辦公室內(nèi)兩名男子表示，該公司負(fù)責(zé)人目前不在并拒絕透露任何負(fù)責(zé)人的聯(lián)系方式。隨后，記者致電作為開(kāi)發(fā)商之一的北京宣武區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)公司，該公司工作人員表示謝絕媒體采訪，隨即掛斷了電話。

　　記者從業(yè)主處了解到，工程停工后，開(kāi)發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人員始終未露面。只在今年7月13日，開(kāi)發(fā)商和北京市建委以及法院的工作人員一起來(lái)過(guò)售樓處，但也未有任何實(shí)質(zhì)性表態(tài)。

　　據(jù)悉，目前北京市建委和宣武區(qū)建委已就此事展開(kāi)深入調(diào)查。截至記者發(fā)稿時(shí)止，業(yè)主們?nèi)猿宰≡谑蹣翘?，為維權(quán)而堅(jiān)持努力著。

　　維權(quán)·尷尬

　　手無(wú)合同 起訴無(wú)門(mén)

　　據(jù)業(yè)主代表劉先生介紹，在他們這60多戶維權(quán)的業(yè)主當(dāng)中，有30多戶已經(jīng)陸續(xù)向法院提起訴訟，但還有20多戶無(wú)法通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益，因?yàn)樗麄兪种袥](méi)有購(gòu)房合同。“我們交頭付款時(shí)，開(kāi)發(fā)商說(shuō)要拿合同原件去蓋公司的公章，還要去房管部門(mén)備案。從此，我們就再也沒(méi)見(jiàn)過(guò)合同原件。”

　　現(xiàn)在，他們將先進(jìn)的希望寄托于政府，希望政府相關(guān)部門(mén)能夠幫助他們強(qiáng)迫開(kāi)發(fā)商交出合同，使他們能拿到證據(jù)，用法律武器保護(hù)自己。

　　維權(quán)·鏡頭

　　七旬老人睡行軍床

　　投入：100多萬(wàn)元購(gòu)4套房

　　在眾多維權(quán)的業(yè)主中間，記者注意到一位一直躺在一張行軍床上的老人。經(jīng)了解，這位老人姓李，今年已70高齡。李大爺告訴記者，他原是一個(gè)老北京，年輕時(shí)參加了支援邊疆建設(shè)，去了內(nèi)蒙古包頭，一去就是好幾十年?！艾F(xiàn)在我年紀(jì)也大了，想落葉歸根，回北京安度晚年?！?003年，李大爺老兩口拿出自己的畢生積蓄和在北京工作的小兒子一家湊了100多萬(wàn)元，購(gòu)了4套東華金座的房子。原打算2003年年底交房后全家可以遷回北京老家，卻萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到100多萬(wàn)元的房款交出去才一個(gè)多月，他們就得知房子停工了，開(kāi)發(fā)商也找不到了。于是，心急如焚的老人在今年拋下重病的老伴，從包頭只身來(lái)到北京，幫助兒子一家一起維權(quán)。

　　李大爺告訴記者，他的兒子家住房面積很小，一間屋里擺了6張床，由于實(shí)在沒(méi)處待，也為了向開(kāi)發(fā)商討個(gè)說(shuō)法，無(wú)奈之下，他只有在上周搬進(jìn)了售樓處。

　　一家四口來(lái)自大慶

　　投入：全家積蓄購(gòu)套小戶型

　　業(yè)主當(dāng)中，來(lái)自大慶的王女士一家格外引人注意。王女士對(duì)記者說(shuō)，她們老兩口和大女兒帶著一個(gè)小外孫女從大慶來(lái)北京，打算與在京工作的小女兒一家一起維權(quán)?！拔依习橐呀?jīng)退休，我一個(gè)月的退休費(fèi)才274塊，我們都是快60歲的人了，一輩子省吃儉用存下點(diǎn)錢(qián)，和小女兒一起合資在這兒購(gòu)了套小戶型，可現(xiàn)在法院說(shuō)我們這是無(wú)效合同，連起訴都沒(méi)法起訴，這可咋整?。俊闭f(shuō)到這里，王女士忍不住痛哭流涕。

　　隨后，王女士拿出了一份搬遷的通知書(shū)給記者看。原來(lái)，王女士一家四口在今年5月31日來(lái)到北京后，一直居住在小女婿單位分配的一間不足20平方米的宿舍內(nèi)。較近幾天，女婿單位的宿舍要重新調(diào)整，無(wú)法再提供給他們居住，因此他們被強(qiáng)制搬家。王女士出示給記者的正是女婿單位發(fā)下來(lái)搬遷的“較后通牒”?！拔覀儚拇髴c過(guò)來(lái)，在北京無(wú)親無(wú)故的，哪有地方住啊？！我們只能白天晚上都待在售樓處。

　　維權(quán)·對(duì)話

　　貼出維權(quán)排班表

　　生活窘迫

　　欲賣(mài)腎救親人

　　在眾多貼在售樓處玻璃上的標(biāo)語(yǔ)中間，一張名為“賣(mài)腎”的告示引起了記者的注意。隨后，記者輾轉(zhuǎn)電話聯(lián)系到了此時(shí)身在外地的欲賣(mài)腎的付先生。

　　記者：您為什么要賣(mài)腎呢？

　　付先生：我從小是跟著姥姥長(zhǎng)大的，現(xiàn)在姥姥在沈陽(yáng)得了腎病，病情很?chē)?yán)重，我們急需一筆錢(qián)來(lái)給姥姥治病?？晌椰F(xiàn)在把所有的積蓄都用來(lái)交了東華金座房子的頭付款，手邊一點(diǎn)錢(qián)都沒(méi)有了。

　　記者：怎么會(huì)想到把賣(mài)腎的告示貼到了售樓處的玻璃窗上呢？

　　付先生：我這也是沒(méi)有辦法的辦法，原來(lái)想用積蓄購(gòu)了房，就算手邊沒(méi)了錢(qián)，也還能剩一套房，沒(méi)想到現(xiàn)在是錢(qián)房?jī)煽眨?

　　新房沒(méi)入住成，卻住進(jìn)了售樓處。東華金座的業(yè)主們不知自己的住房夢(mèng)何時(shí)才能圓。

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