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爛尾樓套牢業(yè)主七千萬元60多戶業(yè)主入住售樓處
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 697 次
三年內(nèi)多次維權未果 東華金座60多戶業(yè)主入住售樓處抗議——
交了數(shù)萬元的房屋頭付款,苦盼五年,較終卻錢房兩空。14日,60多戶業(yè)主為了維權,將床鋪搬進了位于廣安門內(nèi)大街的東華金座售樓處。經(jīng)了解,東華金座項目于2003年停工,開發(fā)商無法按時交房,共欠業(yè)主房款7000多萬元。業(yè)主們告訴記者,為了維護自己的合法權益,向開發(fā)商討個說法,他們還將在此繼續(xù)堅持下去。開發(fā)商方面則拒絕了記者的采訪。
現(xiàn)場目擊
業(yè)主入住售樓處
業(yè)主維權搬來投影
14日下午1時許,當記者趕到位于廣安門內(nèi)大街的東華金座售樓處時,看到門前人聲鼎沸,業(yè)主們正在散發(fā)著各種文字資料,門口的一面投影上播放著業(yè)主維權的宣傳片,大喇叭里廣播著業(yè)主們自己錄制的維權語。在售樓處的玻璃上,張貼著各種告示和標語。落地玻璃窗上,業(yè)主們用紅顏料寫了“入住維權,還我錢房”的大字。室內(nèi)的墻壁上掛著兩條大橫幅,上面是白底黑字:“黑心開發(fā)商,收錢不給房?!庇浾咴诂F(xiàn)場看到,業(yè)主們已經(jīng)把床抬進了售樓處內(nèi),他們均穿著自己制作的文化衫,上面印有“宣武區(qū)東華金座業(yè)主維權到底”的字樣。在售樓處的房后,矗立著兩幢未完工的樓,正是東華金座樓盤。
分成8組輪流排班
走進售樓處,記者看到在大幅標語之下,有些業(yè)主搭起了床,有些人則直接鋪一張涼席睡在地上。在墻邊,堆積著成箱的礦泉水。記者注意到,在一處平臺的欄桿上,掛著一張“排班表”,上面清楚地寫著每天值白班和夜班的人員姓名。據(jù)一名業(yè)主代表告訴記者,他們分了8個組,每組都有負責人,輪流值班,24公里不停地守候在該售樓處?!拔覀兪卦谶@兒,就為了給開發(fā)商施加些壓力,也希望有關部門能重視起來,出面幫幫我們,解決這棟爛尾樓問題?!?
維權募集七八萬元
業(yè)主們紛紛告訴記者,為了維權,他們已經(jīng)自發(fā)募集了七八萬元,用于印發(fā)各種維權的文字資料,制作光碟、文化衫,支付交通費、伙食費等。“這還不算誤工損失,我們這里面還有好多人是從外地趕過來的。上到七十多歲的老人,下到八九歲的孩子,全都跟著天天住在這兒,有時候我們自己看著都不忍心。但房子問題解決不了,有什么辦法呢?”一位男業(yè)主對記者說。
據(jù)一位業(yè)主劉先生告訴記者,他2001年10月交了15萬元的頭付款,當時開發(fā)商承諾2003年交房。但到了2002年,開發(fā)商突然提出由于變更單元設計,交房日期將被推遲。對于變更設計所導致的使用面積、房價改變及其他一系列問題,開發(fā)商一方未提出解決方案?!熬退愀淖兞嗽O計,我們加點錢也認了。但過分的是,開發(fā)商一直就沒露面,交房日期也一拖再拖,停工后就索性沒有任何音信了?!眲⑾壬f。
業(yè)主訴苦
法院判決成空文
經(jīng)了解,東華金座樓盤曾由北京宣武區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)公司以商住樓立項,后轉(zhuǎn)交北京中鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司進行銷售。業(yè)主劉先生告訴記者,包括他本人在內(nèi)的一批業(yè)主是較早交付頭付款的。他們于2001年10月交了錢,當時開發(fā)商承諾,較遲2003年年底交房。但到了2003年“非典”之后,樓盤就停工了,此后再未復工。108名業(yè)主交了7000多萬元購的房子從此變成了一處名副其實的“爛尾樓”。
為此,眾多業(yè)主曾多次欲找開發(fā)商討說法,但對方負責人始終未露面。在忍無可忍之下,從2004年開始,陸續(xù)有業(yè)主將開發(fā)商一方的兩家公司告上了法庭。業(yè)主們要求退款解除合同或由開發(fā)商支付違約金,合同繼續(xù)履行。法院判決業(yè)主們勝訴,但由于無法找到開發(fā)商公司方任何能變現(xiàn)的財產(chǎn),法院的判決書成了一紙空文,無法執(zhí)行。
據(jù)統(tǒng)計,東華金座項目所欠債款包括工程款在內(nèi)約為5000多萬元,但這還不包括業(yè)主們7000多萬元的購房款。經(jīng)了解,該項目總共賣出房屋144套,而其中只有10套在房管部門登記備案,這與之前開發(fā)商所說的拿合同原件去備案并不相符。
開發(fā)商態(tài)度
拒絕記者采訪
14日,記者來到售樓處隔壁的開發(fā)商工作辦公室。當記者表示欲聯(lián)系開發(fā)商負責人詢問東華金座一事時,辦公室內(nèi)兩名男子表示,該公司負責人目前不在并拒絕透露任何負責人的聯(lián)系方式。隨后,記者致電作為開發(fā)商之一的北京宣武區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)公司,該公司工作人員表示謝絕媒體采訪,隨即掛斷了電話。
記者從業(yè)主處了解到,工程停工后,開發(fā)商相關負責人員始終未露面。只在今年7月13日,開發(fā)商和北京市建委以及法院的工作人員一起來過售樓處,但也未有任何實質(zhì)性表態(tài)。
據(jù)悉,目前北京市建委和宣武區(qū)建委已就此事展開深入調(diào)查。截至記者發(fā)稿時止,業(yè)主們?nèi)猿宰≡谑蹣翘帲瑸榫S權而堅持努力著。
維權·尷尬
手無合同 起訴無門
據(jù)業(yè)主代表劉先生介紹,在他們這60多戶維權的業(yè)主當中,有30多戶已經(jīng)陸續(xù)向法院提起訴訟,但還有20多戶無法通過法律途徑維護自己的權益,因為他們手中沒有購房合同。“我們交頭付款時,開發(fā)商說要拿合同原件去蓋公司的公章,還要去房管部門備案。從此,我們就再也沒見過合同原件?!?
現(xiàn)在,他們將先進的希望寄托于政府,希望政府相關部門能夠幫助他們強迫開發(fā)商交出合同,使他們能拿到證據(jù),用法律武器保護自己。
維權·鏡頭
七旬老人睡行軍床
投入:100多萬元購4套房
在眾多維權的業(yè)主中間,記者注意到一位一直躺在一張行軍床上的老人。經(jīng)了解,這位老人姓李,今年已70高齡。李大爺告訴記者,他原是一個老北京,年輕時參加了支援邊疆建設,去了內(nèi)蒙古包頭,一去就是好幾十年?!艾F(xiàn)在我年紀也大了,想落葉歸根,回北京安度晚年。”2003年,李大爺老兩口拿出自己的畢生積蓄和在北京工作的小兒子一家湊了100多萬元,購了4套東華金座的房子。原打算2003年年底交房后全家可以遷回北京老家,卻萬萬沒想到100多萬元的房款交出去才一個多月,他們就得知房子停工了,開發(fā)商也找不到了。于是,心急如焚的老人在今年拋下重病的老伴,從包頭只身來到北京,幫助兒子一家一起維權。
李大爺告訴記者,他的兒子家住房面積很小,一間屋里擺了6張床,由于實在沒處待,也為了向開發(fā)商討個說法,無奈之下,他只有在上周搬進了售樓處。
一家四口來自大慶
投入:全家積蓄購套小戶型
業(yè)主當中,來自大慶的王女士一家格外引人注意。王女士對記者說,她們老兩口和大女兒帶著一個小外孫女從大慶來北京,打算與在京工作的小女兒一家一起維權。“我老伴已經(jīng)退休,我一個月的退休費才274塊,我們都是快60歲的人了,一輩子省吃儉用存下點錢,和小女兒一起合資在這兒購了套小戶型,可現(xiàn)在法院說我們這是無效合同,連起訴都沒法起訴,這可咋整???”說到這里,王女士忍不住痛哭流涕。
隨后,王女士拿出了一份搬遷的通知書給記者看。原來,王女士一家四口在今年5月31日來到北京后,一直居住在小女婿單位分配的一間不足20平方米的宿舍內(nèi)。較近幾天,女婿單位的宿舍要重新調(diào)整,無法再提供給他們居住,因此他們被強制搬家。王女士出示給記者的正是女婿單位發(fā)下來搬遷的“較后通牒”?!拔覀儚拇髴c過來,在北京無親無故的,哪有地方住啊?!我們只能白天晚上都待在售樓處。
維權·對話
貼出維權排班表
生活窘迫
欲賣腎救親人
在眾多貼在售樓處玻璃上的標語中間,一張名為“賣腎”的告示引起了記者的注意。隨后,記者輾轉(zhuǎn)電話聯(lián)系到了此時身在外地的欲賣腎的付先生。
記者:您為什么要賣腎呢?
付先生:我從小是跟著姥姥長大的,現(xiàn)在姥姥在沈陽得了腎病,病情很嚴重,我們急需一筆錢來給姥姥治病??晌椰F(xiàn)在把所有的積蓄都用來交了東華金座房子的頭付款,手邊一點錢都沒有了。
記者:怎么會想到把賣腎的告示貼到了售樓處的玻璃窗上呢?
付先生:我這也是沒有辦法的辦法,原來想用積蓄購了房,就算手邊沒了錢,也還能剩一套房,沒想到現(xiàn)在是錢房兩空!
新房沒入住成,卻住進了售樓處。東華金座的業(yè)主們不知自己的住房夢何時才能圓。
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