因為房產(chǎn)證幾年來都未能辦下來，商鋪又無法營業(yè)處于爛尾狀態(tài)，龍崗區(qū)新龍崗商業(yè)(查看地圖)二號樓的幾十名業(yè)主陸續(xù)開始斷供，而銀行依據(jù)合同，以違約為由將幾十名業(yè)主告上法庭，向業(yè)主討要本金以及利息等，并要求法院處置商鋪清償銀行債權(quán)及實現(xiàn)債權(quán)費用。昨日，龍崗區(qū)人民法院開庭審理了此案。
　　業(yè)主：銀行違約在先辦證才續(xù)供
　　在昨日的法庭上，業(yè)主委托代表認為，業(yè)主斷供是因為銀行違約在先，導致業(yè)主投資商鋪失敗，不但沒拿到房產(chǎn)證，連業(yè)主購購的商鋪因為手續(xù)不全，無法正常營業(yè)而成為爛尾樓。
　　委托代表介紹，2003年底至2004年年初，業(yè)主們陸續(xù)與深圳千崗地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了房地產(chǎn)購賣合同，購購了新龍崗商業(yè)二號樓的物業(yè)單位，同時，業(yè)主還與原告民生銀行、發(fā)展商三方簽訂了《一手樓宇抵押借款合同》，合同第十章明確規(guī)定原告的責任之一是辦理房產(chǎn)證。
　　可直到現(xiàn)在，新龍崗商業(yè)二號樓仍未取得建設(shè)主管部門出具的《工程竣工驗收證明》，也從來沒有將業(yè)主購購的物業(yè)單位交付業(yè)主使用，2004年至今，新龍崗商業(yè)整個物業(yè)都沒有經(jīng)營，空置至今。為了維護自己的利益，業(yè)主決定在千崗地產(chǎn)未取得《工程竣工驗收證明》并辦理房產(chǎn)證之前，停止物業(yè)單位的民生銀行按揭供款。
　　業(yè)主同時認為，房產(chǎn)證之所以遲遲不能辦下來，與銀行沒有有效的監(jiān)管開發(fā)商有關(guān)，銀行當初承諾幫業(yè)主辦房產(chǎn)證，至今辦不下來，是銀行違約在先。業(yè)主還認為，新龍崗商業(yè)二號樓規(guī)劃是農(nóng)貿(mào)市場用地，開發(fā)商違規(guī)開發(fā)成商業(yè)用地，銀行審查不嚴并貸款給開發(fā)商，才導致現(xiàn)在這種局面，讓業(yè)主利益受損。
　　銀行：房產(chǎn)證辦不下來責任在開發(fā)商
　　針對業(yè)主所稱銀行違約在先的答辯，原告民生銀行的代理律師認為，銀行只負責提供貸款，辦理房產(chǎn)證是開發(fā)商和業(yè)主的責任，雖然當初將銀行幫助辦理房產(chǎn)證寫進合同，但銀行和業(yè)主也只是代理關(guān)系，銀行是辦理房產(chǎn)證的組織者，需要開發(fā)商和業(yè)主提供相關(guān)材料，現(xiàn)在房產(chǎn)證辦不下來，是因為開發(fā)商提供不出《工程竣工驗收證明》等材料，并不是銀行的問題。
　　對于銀行對發(fā)展商的監(jiān)管問題，原告代理律師認為，這與當時開發(fā)模式問題有關(guān)，當初幾乎所有的發(fā)展商開發(fā)房產(chǎn)，如果沒有銀行的貸款，根本無法建樓，加上千崗地產(chǎn)開發(fā)公司以前開發(fā)的項目情況也比較好，取得銀行信任，銀行對發(fā)展商建設(shè)新龍崗商業(yè)二號樓的有關(guān)資質(zhì)并未也不需嚴格審核。
　　原告還強調(diào)自己也是受害者，由于開發(fā)商出了問題，銀行在這個項目上貸出幾千萬也無法收回，而業(yè)主從2004年3月到2008年4月，陸續(xù)有60多戶業(yè)主斷供，給銀行造成了很大的損失，無奈，銀行只好將業(yè)主告上法庭。
　　原告民生銀行還把房產(chǎn)商作為被告之一告上法庭，但深圳千崗地產(chǎn)開發(fā)公司缺席本次庭審。
　　庭審結(jié)束后，法官宣布擇日宣布庭審結(jié)果。

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