本岸事件較新進(jìn)展

　 “房子是老婆剛懷孕時(shí)購的，現(xiàn)在孩子都三歲了，新房還沒能入住?！苯?jīng)歷開發(fā)商數(shù)次延期交房的本岸業(yè)主小王昨天向記者倒出苦水。

　　2006年以來，本岸業(yè)主收房遭遇一波三折，從原開發(fā)商數(shù)次推遲交房、卷款失蹤，到盼來新開發(fā)商接盤復(fù)工后再次違約延期交房，本岸的收房糾紛已經(jīng)成為近來京城樓市維權(quán)的一個(gè)典型案例。記者昨天從本岸業(yè)主處獲得的較新消息顯示，本岸業(yè)主追討延期交房違約金的官司已被判業(yè)主敗訴。而就在該糾紛尚未較后解決之時(shí)，開發(fā)商又將樓盤更名，賣起了新的房源。

幾年沒有入住的業(yè)主點(diǎn)燃燭光盼新房

　　記者昨天從該樓盤的網(wǎng)上公示信息中看到，新的房源于1月17日開盤銷售?！霸撡r給我們的違約金還沒算呢，居然又開始熱火朝天地賣房了！”業(yè)主們對此十分氣憤，不少人已準(zhǔn)備阻止開發(fā)商的銷售行為，“以防更多人受到欺騙。”

　　去年年底，由于延期交房長達(dá)兩年多，本岸樓盤的部分業(yè)主將開發(fā)商伯雅房地產(chǎn)開發(fā)公司告上了法庭，頭案業(yè)主王女士（化名）與另一業(yè)主敗訴，另有三名業(yè)主在開庭前撤訴。王女士表示對判決不服，將上訴。業(yè)主王女士與伯雅公司簽訂的購房合同規(guī)定，伯雅一方應(yīng)于2005年7月1日交付房屋，但直至2007年12月2日法院開庭，開發(fā)商也未真正完成交房手續(xù)。王女士根據(jù)合同“每違約收取總房款萬分之四的違約金”這一規(guī)定將開發(fā)商告上法庭，要求22萬余元的違約賠償金。

　　記者看到，在判決書中，法院認(rèn)為伯雅公司未按照約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但現(xiàn)階段伯雅公司處于經(jīng)營停滯狀態(tài)，合同履行存在困難，繼續(xù)承擔(dān)支付違約金的違約責(zé)任不利于合同的根本目的，即交付房屋的實(shí)現(xiàn)。根據(jù)合同法第七條的相關(guān)規(guī)定，法院不予支持原告的訴訟請求。對于法院的這一判決，大部分本岸業(yè)主表示無法理解。據(jù)了解，另有三十多名業(yè)主已向法院遞交了起訴書。雖然很有可能同樣面臨敗訴的命運(yùn)，但業(yè)主們紛紛表示，要將維權(quán)進(jìn)行到底。

　　相關(guān)鏈接

　　本岸收房糾紛回覽

　　2006年12月　本岸開發(fā)商聲稱資金鏈斷裂，交房將延期一年半。在此之前，大批業(yè)主已經(jīng)數(shù)次被開發(fā)商通知延期交房。開發(fā)商曾向業(yè)主表示將向業(yè)主賠付違約金的30％，此舉遭到了大多數(shù)業(yè)主的反對，違約賠償問題一度擱置下來。

　　2007年1月　本岸業(yè)主前來收房，發(fā)現(xiàn)售樓處已人去樓空。本岸400余戶業(yè)主成立臨時(shí)維權(quán)機(jī)構(gòu)。通州區(qū)建委信訪辦表示，將盡力聯(lián)系伯雅房地產(chǎn)開發(fā)公司，促成樓盤恢復(fù)施工。

　　2007年3月　本岸舉行復(fù)工儀式，新接盤開發(fā)商承諾當(dāng)年7月31日之前，1至7號(hào)樓完工。8號(hào)樓預(yù)計(jì)當(dāng)年年底完工。

　　2007年7月　數(shù)百名業(yè)主前來收房，卻發(fā)現(xiàn)售樓處大門緊鎖，開發(fā)商不見蹤影。當(dāng)時(shí)本岸樓盤的8幢樓已封頂，但內(nèi)部尚未通水電，電梯也未建成，沒有達(dá)到合同約定的收房標(biāo)準(zhǔn)。

　　2007年11月　本岸部分業(yè)主接到了開發(fā)商領(lǐng)鑰匙的通知，前往售樓處辦理收房手續(xù)，卻發(fā)現(xiàn)該樓盤尚未取得驗(yàn)收備案的“三書一證一表”。開發(fā)商表示，為了提早交房，部分相關(guān)證明手續(xù)要稍后才能辦下來。

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