理由是被告發(fā)帖稱其散布虛假?gòu)V告，原告一審敗訴，省高院昨再審

業(yè)主在網(wǎng)上講述購(gòu)房時(shí)對(duì)開(kāi)發(fā)商的不滿，遭到開(kāi)發(fā)商以誹謗為名索賠二千余萬(wàn)。開(kāi)發(fā)商一審敗訴后提出了上訴，廣東省高端人民法院昨日(19日)再審，“這種惡意訴訟開(kāi)創(chuàng)了房地產(chǎn)行業(yè)的惡劣司法先例，”被告業(yè)主在庭審時(shí)表示，原告律師則話語(yǔ)寥寥，庭審只進(jìn)行了４０時(shí)辰。

指責(zé)開(kāi)發(fā)商　業(yè)主成被告

２００５年，深圳南方國(guó)際廣場(chǎng)多名業(yè)主在入伙等問(wèn)題上與開(kāi)發(fā)商發(fā)生糾紛，一些業(yè)主在網(wǎng)上發(fā)帖講述了自己的購(gòu)房苦惱，內(nèi)容直指開(kāi)發(fā)商進(jìn)行廣告欺詐。同年７月，陳國(guó)慶等４名業(yè)主受邀做客一家門戶網(wǎng)站聊天室時(shí)，提到了開(kāi)發(fā)商刊登虛假?gòu)V告、未安裝防盜門等情況。

一個(gè)月后，開(kāi)發(fā)商深圳南方電力建設(shè)有限公司起訴做客聊天室的４名業(yè)主“惡意污蔑和誹謗”，稱其行為導(dǎo)致多名已經(jīng)購(gòu)房的業(yè)主退房，要求４名業(yè)主賠償損失２０８０萬(wàn)元。去年底，該案審結(jié)，深圳中院駁回了開(kāi)發(fā)商的要求。

４名業(yè)主以為天價(jià)索賠終于結(jié)束了。不料開(kāi)發(fā)商不依不饒，向省高端人民法院提出上訴，繼續(xù)向業(yè)主索賠２０８０萬(wàn)元。昨日，省高院開(kāi)庭審理該案，被告業(yè)主專門趕赴廣州應(yīng)訴，京都律師事務(wù)所深圳分所的孟昕律師無(wú)償為被告擔(dān)任代理人。

庭審焦點(diǎn)在于：涉案帖子是否有事實(shí)依據(jù)。開(kāi)發(fā)商方面堅(jiān)稱帖子沒(méi)有任何依據(jù)，而被告否認(rèn)帖子是其發(fā)表，但帖子的內(nèi)容完全屬實(shí)。

另外，被告表示，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行虛假?gòu)V告宣傳，沒(méi)有完成合同約定的內(nèi)容，于是組織其他業(yè)主進(jìn)行維權(quán)。開(kāi)發(fā)商進(jìn)行天價(jià)索賠是惡意訴訟，企圖打壓正常的輿論監(jiān)督，開(kāi)創(chuàng)了房地產(chǎn)界的惡劣先例。中院電話通知天價(jià)索賠案后，陳國(guó)慶“一時(shí)嚇得不敢去接傳票”。

業(yè)主齊發(fā)力　起訴開(kāi)發(fā)商

據(jù)了解，在天價(jià)索賠案前，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商延期入伙，陳國(guó)慶等１５３名業(yè)主分別起訴開(kāi)發(fā)商，提出了總額１６０多萬(wàn)的違約索賠。

去年３月，１５３名業(yè)主的索賠得到了法院支持，開(kāi)發(fā)商上訴后仍然敗訴。此后，又有１６９戶業(yè)主稱開(kāi)發(fā)商遲遲不辦房產(chǎn)證，提起訴訟要求對(duì)方支付違約金。隨后，又有業(yè)主加入訴訟行列，總數(shù)達(dá)到２６０多戶。

去年年底，法院判決開(kāi)發(fā)商向業(yè)主支付違約金和滯納金，直到核發(fā)房產(chǎn)證為止。由于開(kāi)發(fā)商又提出上訴，目前該案正等待二審開(kāi)庭，如果敗訴，開(kāi)發(fā)商可能要支付總額１６００多萬(wàn)元的違約金和滯納金。

２００５年７月，陳國(guó)慶向有關(guān)部門投訴開(kāi)發(fā)商發(fā)布虛假?gòu)V告。

深圳市工商局立案調(diào)查后認(rèn)為屬實(shí)，于當(dāng)年年底開(kāi)出了５４．４萬(wàn)元的罰單，成為深圳一宗房地產(chǎn)廣告案。收到罰單后，開(kāi)發(fā)商于去年提出行政復(fù)議，否認(rèn)進(jìn)行了虛假?gòu)V告宣傳，結(jié)果失敗。開(kāi)發(fā)商仍然不服，向法院起訴深圳市工商局，目前該行政訴訟案仍在審理中。

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