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??诔侵谐切^(qū)發(fā)生咄咄怪事

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 1181 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
5年來,小區(qū)一直沒有舉行業(yè)委會(huì)換屆選舉,原來的業(yè)委會(huì)已經(jīng)名存實(shí)亡,小區(qū)沒有一個(gè)真正代表業(yè)主權(quán)益的機(jī)構(gòu),實(shí)在讓人擔(dān)憂?!苯?,??诔侵谐切^(qū)部分業(yè)主向本網(wǎng)反映,該小區(qū)業(yè)主想成立新的“業(yè)主委員會(huì)”,但遭遇阻力不小?!?br>
  據(jù)了解,位于??趪Q(mào)玉沙路的城中城小區(qū)始建于1993年,目前入住的業(yè)主約有300戶。2000年,該小區(qū)曾成立了業(yè)委會(huì),但從那時(shí)至今,業(yè)委會(huì)的成員就一直沒有舉行過換屆選舉?!?br>
  根據(jù)《物業(yè)管理法》等有關(guān)規(guī)定,小區(qū)的業(yè)委會(huì)一般兩年舉行一次換屆選舉?!叭欢?,那么多年沒有換屆選舉,原有的業(yè)委會(huì)早就喪失了代表業(yè)主行使職責(zé)的權(quán)利?!痹诔侵谐切^(qū)住了6年的張女士說,多年來,小區(qū)沒有召開業(yè)主大會(huì),一些業(yè)主遇上問題想找業(yè)委會(huì)反映,但連業(yè)委會(huì)成員的影子都見不著?!?br>
  “沒有業(yè)委會(huì),不開業(yè)主大會(huì),業(yè)主怎么監(jiān)督物業(yè)管理公司?業(yè)主怎么保障自己的權(quán)益?5年來,小區(qū)就一直處在這種‘缺失’的狀態(tài)下,讓人不可思議?!卑肽昵?,覃先生才搬進(jìn)城中城小區(qū)入住,了解到小區(qū)存在這種情況后,他非常驚訝?!?br>
  去年9月起,覃先生自告奮勇出面聯(lián)系和召集業(yè)主,想通過廣大業(yè)主的努力召開小區(qū)業(yè)主大會(huì),并成立新的“業(yè)主委員會(huì)”。然而,通過幾個(gè)月的努力,實(shí)際情況怎么樣呢?用他的話來說是“遭遇的阻力不小,成立新的業(yè)委會(huì)任重道遠(yuǎn)?!薄?br>
  據(jù)??谑蟹抗芫钟嘘P(guān)人員介紹,如果一個(gè)小區(qū)想成立業(yè)主委員會(huì),必需達(dá)到兩個(gè)條件:一是超過50%的業(yè)主同意;二是同意的業(yè)主所擁有的建筑面積超過整個(gè)小區(qū)的50%。

  覃先生等業(yè)主告訴記者,由于小區(qū)多年“缺失”業(yè)委會(huì),很多業(yè)主在保障自己的權(quán)益時(shí)均是“各自為戰(zhàn)”,業(yè)委會(huì)的概念很少有人提起。這樣一來,要重新喚起廣大業(yè)主的“業(yè)委會(huì)維權(quán)”意識(shí),需要做大量的、耐心的工作,也需要有關(guān)方面的配合和支持。 

  據(jù)覃先生等業(yè)主反映,??谑蟹抗芫趾徒鹈值擂k事處非常關(guān)心城中城小區(qū)關(guān)于“成立新的業(yè)委會(huì)”一事。特別是金茂街道辦事處多次派員到小區(qū)進(jìn)行協(xié)調(diào)、溝通,給了業(yè)主很大的信心。 

  “然而,在我看來,小區(qū)的物業(yè)公司在這方面做得不好,甚至給業(yè)主設(shè)置了一些阻力?!瘪壬f,他多次上門聯(lián)系其他業(yè)主商討“成立新的業(yè)委會(huì)”一事,但多次受到物業(yè)公司的阻撓。此外,他還在小區(qū)張貼“公告”,想召集業(yè)主討論,但“公告”遭人撕毀。 

  覃先生認(rèn)為,小區(qū)物業(yè)公司的做法很“小氣”,侵犯了業(yè)主的正當(dāng)權(quán)益。他希望物業(yè)公司能積極配合業(yè)主,盡快成立新的業(yè)委會(huì),使小區(qū)的正常體系得到完善?!?br>
  對(duì)此,城中城小區(qū)物業(yè)管理處主任楊成表示,物業(yè)公司并沒有故意刁難業(yè)主。他說,覃先生上門聯(lián)系業(yè)主的做法不妥,這些舉動(dòng)干擾了其他業(yè)主的生活秩序。而張貼“公告”時(shí),公告的詞句過于偏激,不利于小區(qū)的和諧與團(tuán)結(jié)?!?br>
  較后,小區(qū)物業(yè)管理處希望覃先生等人如果要聯(lián)系或者召集業(yè)主討論此事,應(yīng)該通過正常的渠道,而不要采取一些有悖于“物業(yè)管理”的做法?!?br>
  相關(guān)鏈接: 

  業(yè)主委員會(huì)委員選舉方式 

 ?。ㄒ唬I(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生,是業(yè)主大會(huì)的常設(shè)執(zhí)行機(jī)構(gòu),對(duì)業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)?!?br>
 ?。ǘI(yè)主委員會(huì)委員由業(yè)主大會(huì)在業(yè)主中選舉產(chǎn)生。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起3日內(nèi)召開頭次業(yè)主委員會(huì)會(huì)議,推選產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)主任、副主任。 

 ?。ㄈI(yè)主委員會(huì)設(shè)委員7名,其中主任1名,副主任1名。主任、副主任在全體委員中按得票多少選舉產(chǎn)生,業(yè)主委員會(huì)每屆任期2年,委員任期屆滿可連選連任。

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