近日，張先生將名下一商鋪出租給某公司做寫字樓，合同上租金注明800元/月，天河區(qū)某街道出租屋管理根據(jù)現(xiàn)行稅收政策的規(guī)定，在參照國土房管部門公布的房屋租金參考價(jià)的基礎(chǔ)上，核定出租人按3500元/月租金繳納相關(guān)稅費(fèi)。張先生覺得不合理，于是撥打了12366地稅咨詢臺(tái)詢問究竟。

　　12366咨詢臺(tái)解釋：根據(jù)規(guī)定，個(gè)人出租房屋稅收的計(jì)稅依據(jù)為出租房屋取得的租金收入（包括貨幣收入及相關(guān)經(jīng)濟(jì)收益），出租人應(yīng)據(jù)實(shí)申報(bào)出租房屋的租金收入。如果出租人申報(bào)的租金收入低于稅務(wù)機(jī)關(guān)制定的核定計(jì)稅租金收入標(biāo)準(zhǔn)，又沒有正當(dāng)理由的，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)按照核定計(jì)稅租金收入標(biāo)準(zhǔn)核定出租人的應(yīng)納稅額。而核定計(jì)稅租金收入標(biāo)準(zhǔn)，由稅務(wù)機(jī)關(guān)參照市國土房管部門較新公布的房屋租金參考價(jià)制定，并根據(jù)房屋租賃市場的變化情況進(jìn)行調(diào)整。另外，出租人對(duì)稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的計(jì)稅租金收入有異議的，應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證據(jù)，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定后，調(diào)整應(yīng)納稅額。

　　因此，天河區(qū)某街道出租屋管理的做法符合現(xiàn)行稅收政策的規(guī)定，張先生如對(duì)核定計(jì)稅租金收入有異議的，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定后，調(diào)整應(yīng)納稅額。

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