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租房省錢三個小竅門
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 617 次
元宵節(jié)過后,島城開始迎來返城高峰,租賃市場同步進(jìn)入高峰期;此時許多租戶為及時租房,往往忽略租賃市場的一些特點,也無暇比較各區(qū)域租金的細(xì)小差異,從而花了一些冤枉錢,為此,“鏈家地產(chǎn)”市場研發(fā)總結(jié)了一些租房省錢的小竅門,供消費者參考。
一、沿著**走,避開各大商圈每月可省300-1000元
在北京商圈的概念已深入人心,房產(chǎn)只要和商圈沾邊,就仿佛鍍了金一樣躥上幾個價格檔位,租金更加變得不菲。目前北京較大的新老商圈包括公主墳、中關(guān)村、亞奧、燕莎、CBD、木樨園、金融街和馬連道,而這些區(qū)域的房屋租金普遍成為該輻射地區(qū)的較高點。因此,“鏈家地產(chǎn)”市場研發(fā)認(rèn)為,選擇在輻射區(qū)內(nèi)到其交通便捷,乘車時間在30時辰內(nèi)的邊緣區(qū)域性價比更好。如在CBD辦公的人可以向東延伸至通州租房,比如在CBD雙井租房,普通住宅2居室需要2500-3000元/月,3居在3500元/月左右;而延著八通線往東,在通州梨園、果園等區(qū)域,同樣的2居室,只需要1800-2200元/月,每月能節(jié)省300-800元不等;3居2500元/月即可租到,每月節(jié)省可達(dá)1000元。當(dāng)然,居住通州的交通費用要高些,居住在通州以**代步,居住雙井以公交代步,以每月22個工作日往返計算,居住雙井可節(jié)省35.2元(2*22-0.4*22),與所節(jié)省的租金相比己可忽略不計。
二、合租選三居室,分?jǐn)傋饨鹂缮?00-300元/月
京城租賃市場非常龐大,合租現(xiàn)象隨處可見,特別是每年畢業(yè)的大學(xué)生,受經(jīng)濟(jì)條件制約,往往選擇合租;同時,3居居住人數(shù)多,合租人群更愿意選2居,因此形成2居的需求。租賃房源中,2居的存量也;但是,“鏈家地產(chǎn)”市場研發(fā)認(rèn)為,從省錢的角度來看,合租3居更劃算,以1間居住1人為例,分?jǐn)偟矫總€租戶上的租金一般能少200-300元。比如和平里區(qū)域2居2300-2500元/月,3居租金一般在3000元/月左右。2居的合租者每人分?jǐn)傋饨鸺s1150-1250元,3居分?jǐn)偟淖饨馂?000元,可節(jié)省150-250元。公寓可節(jié)省的租金更多,比如望京的普通公寓,2居3500-4000元/月,每人分?jǐn)傋饨?750-2000元;3居在5000元/月左右,每人分?jǐn)傋饨?666元,每月可節(jié)省86-334元。而且水電煤氣費用方面,由于分?jǐn)偟娜嗽龆啵總€人的實際費用也會下降。
三、長期租約可租空房,每月可節(jié)省300元以上
部分工作穩(wěn)定的租戶,對小區(qū)比較滿意,希望長期租住下去,“鏈家地產(chǎn)”市場研發(fā)建議這部分租戶可以選擇租空房,家電自配。一般來說,目前租賃市場上家電家具齊全的房屋,每月要比空房高300元以上,比如**四惠站旁邊的通惠家園,2居空房租金為2600-2800元/月,而家電家具齊全的2居,能達(dá)到3200-3400元/月,每月相差達(dá)到600元,1年下來可節(jié)省7200元;如果租期是2-3年,就達(dá)到14400-21600元。而這部分錢能夠配齊好幾套家具家電了。比如目前二手市場上配齊八成新的洗衣機(jī)、冰箱、電視機(jī)、雙人床、雙人沙發(fā)、桌、椅、茶幾等,一般3000元左右就可以了,一年下來可以節(jié)省4200元。當(dāng)然,目前用于出租的空房并不多,而且配齊也比較麻煩,消費者要根據(jù)自身情況來決定。
較后,“鏈家地產(chǎn)”市場研發(fā)認(rèn)為,租房雖簡單,但是細(xì)節(jié)很多,注意細(xì)節(jié)往往能夠為消費者節(jié)省不少錢,這樣租到的房子才能住得安心,也住得舒心。
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