瓊海一處位于萬泉鎮(zhèn)的新樓盤近日在嘉積城區(qū)打出3880元/平米的“超低”價(jià)格，這在瓊海一年多來居高不下的房?jī)r(jià)態(tài)勢(shì)下還算極端個(gè)案。然而，據(jù)記者觀察，在沿萬泉河的河景房以及沿博鰲海灘一帶的海景房?jī)r(jià)格依然堅(jiān)挺沒有松動(dòng)跡象。

　　樓盤大打“高鐵”牌

　　去年12月30日東環(huán)鐵路開通后，瓊海一些靠近東環(huán)鐵路的樓盤大打“高鐵牌”。但這個(gè)靠近高鐵的樓盤一般在嘉積城區(qū)或郊區(qū)，價(jià)格在4800元/平米到5800元/平米之間徘徊。而新修的萬泉河大道旁邊的一線河景房如“觀景臺(tái)”、“萬泉美地”、“伊比亞”等樓盤價(jià)格依然“過萬”。

　　能俯瞰萬泉河和沙洲島及嘉積城區(qū)全景的高層住宅則超過每平米10000元的價(jià)格。瓊海銀海路是瓊海嘉積城區(qū)另一個(gè)房產(chǎn)銷售熱點(diǎn)，這里新小區(qū)樓盤不少，但價(jià)格穩(wěn)定在5500元/平米到6500元/平米區(qū)間內(nèi)。

　　浙江人購(gòu)博鰲房成時(shí)尚

　　目前，博鰲房?jī)r(jià)穩(wěn)中反升。精裝修的海景房百萬元只能購(gòu)到區(qū)區(qū)50平米小戶型。8日，博鰲灣售樓部一工作人員告訴記者：“較近先封頂?shù)膬勺鶚欠恳呀?jīng)賣出大半。”這位售樓員說，他們的購(gòu)主大部分是東北和杭州附近客戶，其中又以浙江客戶為多，“因?yàn)槲覀冮_發(fā)商是杭州人，對(duì)浙江那里熟悉。再加上浙江人錢多，在浙江人看來，在海南博鰲有套房產(chǎn)，已經(jīng)成為一種時(shí)尚。”

　　博鰲開發(fā)浙商挑“大梁”

　　在火熱開發(fā)的瓊海博鰲海灘一線房產(chǎn)當(dāng)中，竟然有90%以上的房產(chǎn)是浙江人在開發(fā)。

　　博鰲“長(zhǎng)灘雨林”項(xiàng)目總經(jīng)理林晨感慨地對(duì)記者說，“我們這塊地當(dāng)初是以30余萬元拿到的，到目前3年時(shí)間漲了10倍，300多萬元一畝啊，這樣的地價(jià)，博鰲的房子怎么能便宜呢?”據(jù)悉，在博鰲開發(fā)房地產(chǎn)的浙江開發(fā)商中，很多是初次涉足房產(chǎn)領(lǐng)域，他們中有的是靠餐飲起家，有的是靠開制藥廠發(fā)跡。

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