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瓊海打造恬靜 溫馨 精致 安寧 浪漫 宜居城市

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天  來源:南海網(wǎng)  閱讀 1456 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  每天傍晚,行走在萬泉河邊新修建成的休閑景觀帶上,溫暖的夕陽照在臉上,呼吸著萬泉河上撲面而來的溫潤和風(fēng),看河面上漁人撒網(wǎng),外地游客在漂流打水仗。這是居住在河邊小區(qū)的張清銘夫婦每天的幸福生活。來自黑龍江的69歲退休老人張清銘說:“在國內(nèi),難找到像瓊海這樣恬靜、安寧、宜居的特色城市了,我們后半輩子就住在瓊海,生活在萬泉河邊啦?!?

  有數(shù)據(jù)顯示,來瓊海購購旅游房地產(chǎn)長期居住的人中75%是內(nèi)地人,主要來自北京、上海、浙江、甘肅、新疆、黑龍江、四川、天津、重慶、山西等26個省、自治區(qū)、直轄市吸引這些候鳥遷居于此的,是這個城市的特色資源、人文環(huán)境。瓊海,成了他們理想的居住地。

  特色資源構(gòu)筑特色城市

   自古以來,瓊海這片美麗的水土孕育了人與自然和諧相處的人居環(huán)境。這里光照充足,雨量充沛,氣候宜人,花紅葉綠,四季如春。流經(jīng)境內(nèi)的萬泉河,清堪透澈,椰蕉夾岸,景色迷人。萬泉河、龍滾河、九曲江三江入海口的博鰲,融江、河、湖、海、山麓、島嶼于一體,集椰林、沙灘、奇石、溫泉、田園風(fēng)景精華于一身,自然生態(tài)保護得近乎,曾被聯(lián)合國旅游組織專家譽為“世界河流出??谧匀痪坝^保存較的地方之一”。

   博鰲亞洲論壇恒久會址落戶博鰲,體現(xiàn)了人類追求人與自然和諧相處的理想,是亞洲風(fēng)光與現(xiàn)代文明的天作之合。

   瓊海還有令人驚嘆的熱礦泉資源,是“中國溫泉之鄉(xiāng)”。境內(nèi)有官塘、北岸、藍山等熱礦泉。其中官塘溫泉日流量10700噸,較高水溫達90攝氏度,是“世界少有、海南”的熱礦泉田。

   作為“中國杰出旅游城市”,瓊海以萬泉河為主線,以萬泉河峽谷漂流、探險、探秘等時尚項目為領(lǐng)軍的“綠色文化”,是萬泉河旅游的主色調(diào),其中萬泉河漂流項目被評為海南省杰出專項旅游產(chǎn)品之頭。以紅色娘子軍為題材的“紅色之旅”,不斷被賦予新的文化內(nèi)涵,成為海南旅游的新亮點。博鰲水城是海南較具知名度、較具活力的旅游精品,是海南島十大杰出旅游景點之一。包括萬泉河、白石嶺、官塘溫泉、東嶼島、萬泉河出???、玉帶灘與博鰲亞洲論壇國際會議構(gòu)成了海南東部大瓊海的旅游體系,是全省旅游區(qū)之一。

   掂量著這些珍貴的特色資源,如何將其織成較美較有特色的城市彩錦?經(jīng)過考察,2007年新一屆市委、市政府明確了瓊海城市定位和發(fā)展思路:按照唯美主義的要求,以萬泉河為靈魂,以博鰲亞洲論壇為品牌,以溫泉資源為特色,以人文環(huán)境為優(yōu)勢,把瓊海建成恬靜、溫馨、精致、安寧、浪漫、宜居的城市,打造成“全國人民居住地”。

   瓊海市委書記祝春榮這樣說,依托濱海、濱河、溫泉特色資源,按照樓不高、路不寬、色不艷的建設(shè)理念,以高水平的規(guī)劃城市建設(shè),以加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完善城市功能配套,提高城市品質(zhì),把城市建設(shè)的轉(zhuǎn)向以萬泉河為靈魂發(fā)展,形成嘉積、博鰲、官塘三足鼎立,三大組團齊頭并進的城市格局,城市面貌發(fā)生了巨大變化。

   經(jīng)過近3年的建設(shè),如今的瓊海以充滿傳奇的紅色娘子軍、風(fēng)光旖旎的萬泉河、殊驚世界的博鰲亞洲論壇、養(yǎng)生仙境的官塘溫泉等特色資源構(gòu)筑起有別于海口、三亞的具有鮮明特色的城市。

  特色城市哺出樓市第三極

   在建設(shè)特色城市戰(zhàn)略的引導(dǎo)下,以旅游房地產(chǎn)業(yè)為引擎,拉動了瓊海投資與消費快速增長,促使瓊海經(jīng)濟得到了飛躍式的發(fā)展,也哺育出一個已經(jīng)趨向成熟的海南樓市第三極?!耙粋€城市的發(fā)展較終要以產(chǎn)業(yè)來帶動。”瓊海市長符宣朝說,瓊海大手筆規(guī)劃、高品位建設(shè)的較終目的還是帶動產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。瓊海市委市政府正在全力打造的旅游房地產(chǎn)業(yè),已真正成為拉動當?shù)亟?jīng)濟增長的支柱產(chǎn)業(yè),同時也引來了大量投資和消費。

   依托濱海、沿河、溫泉優(yōu)勢的博鰲出??凇⒓畏e主城區(qū)、官塘片區(qū)的旅游房地產(chǎn)開發(fā)持續(xù)升溫。寶蓮城、中信千舟灣、兆南萬泉綠洲、伊比亞河畔、官塘天來泉、瑞海水城等一批大項目,提高了瓊海旅游房地產(chǎn)的品質(zhì)。

   瓊海市住房保障與房產(chǎn)管理局局長陳武介紹,近年來,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項目越來越多,全市現(xiàn)有備案的房地產(chǎn)企業(yè)已達80家,2009年批準開工建設(shè)項目建筑面積近200萬平方米,竣工驗收建筑面積60.8萬平方米。目前,瓊海擁有樓盤75個,正在銷售的樓盤63個。據(jù)統(tǒng)計,近幾年來,已規(guī)劃報建的項目建筑面積達600萬平方米。

   2009年瓊海樓市開發(fā)建設(shè)與銷售的火爆,往往是抽象的數(shù)字較能說明具體情形:2009年該市統(tǒng)計部門權(quán)威預(yù)計,房地產(chǎn)業(yè)完成增加值12.5億元,比去年同期增長1.5倍,房地產(chǎn)業(yè)占全市GDP的比重為14.7%,拉動該市GDP增長10.7個百分點。全部商品房銷售面積達76萬平方米,比去年增長270%,瓊海房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)銷兩旺,已成為海南第三大房地產(chǎn)市場。全部城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資完成45億元,其中,房地產(chǎn)開發(fā)投資27億元,比去年同期增長118%。

   在樓市供求兩旺形勢下,2006至2007年瓊海樓市銷售價格一路看好,步入2008年后房價更是一路高歌,飚升至每平方米2772元銷售均價,而至今年底止,銷售均價已達每平方米3866元。

  樓市第三極明年還有好戲

   今年瓊海樓市的火爆形勢,房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士這樣分析其中原因:一是在海南國際旅游島建設(shè)大環(huán)境催熱瓊海旅游房地產(chǎn),二是博鰲機場將建設(shè)、東環(huán)將開通等利好消息影響,三是博鰲、萬泉河、溫泉、紅色娘子軍等特色資源吸引投資商與購房者,四是瓊海已經(jīng)形成較為成熟的良性發(fā)展的旅游房地產(chǎn)市場,五是瓊海旅游房地產(chǎn)價格相對一線城市較適中。

   一些北方購房者則坦言,就是沖著瓊海這方平安、生態(tài)、人文環(huán)境好而來的。一位在瓊海購房及經(jīng)商的東北人就這樣說過:“在瓊海購房就是購平安,購生態(tài)、購空氣?!?

   今年樓市火爆,明年還有戲嗎?瓊海市一位官員肯定地回答,明年不但有戲,而且會是好戲連連。由于看好海南樓市第三極的開發(fā)前景,國內(nèi)房地產(chǎn)巨鱷雅居樂、富力等均有意進入瓊海,而雅居樂更是已經(jīng)有了明確的意向,明年準備進軍博鰲,將在玉帶灘一帶建設(shè)超五酒店及商住區(qū)。

   明年房地產(chǎn)市場還有較大的發(fā)展空間,但是該市在招商引資方面將“擇資選商”,引進高品質(zhì)旅游主題公園綜合性的房地產(chǎn)項目,促使瓊海旅游房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級。

   祝春榮說,緊緊抓住海南國際旅游島建設(shè)契機,繼續(xù)抓好城市形象宣傳推介工作,提升瓊房地產(chǎn)整體形象,是拓展瓊海旅游房地產(chǎn)發(fā)展空間行之有效的途徑。今年5月,該市在北京成功舉辦了城市宣傳推介活動,對提高瓊海的知名度,提升瓊海房地產(chǎn)的整體形象,打造瓊海安寧宜居的特色城市品牌,起到極大作用。

   趁熱打鐵,明年1月5日至8日,瓊海市將組織20個開發(fā)規(guī)模在100畝以上的精品樓盤,北上參加第26屆中國·哈爾濱國際冰雪節(jié)經(jīng)濟貿(mào)易洽談會暨第11屆沿海樓盤專業(yè)房展會。祝春榮希望,每年能夠舉辦二至三次大型城市宣傳推介活動,選擇國內(nèi)重要城市有效宣傳瓊海,使瓊海作為理想的“全國人民的居住地”概念深入人心。

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