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售房六大關(guān)鍵問(wèn)題讓你賣出個(gè)好價(jià)錢

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 552 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

目前,全球房地產(chǎn)市場(chǎng)已從賣方市場(chǎng)轉(zhuǎn)向購(gòu)方市場(chǎng)。根據(jù)10月份的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,房產(chǎn)賣家平均要花7個(gè)半月時(shí)間才能賣掉一套房子,而一年前大約只需要5個(gè)月。今天,我們來(lái)談?wù)勅绾握业捷^佳的房產(chǎn)代理,幫助你以較理想的價(jià)格出售你的房子。為此,我們?cè)谙旅婵偨Y(jié)了6大關(guān)鍵問(wèn)題,值得你的關(guān)注。

,在你決定出售房子之前,需要慎重權(quán)衡一下售房的利與弊。你應(yīng)該決定是否利用房產(chǎn)中介為購(gòu)家和賣家搭建的交易平臺(tái)。不過(guò),你不要忘記,房產(chǎn)中介有時(shí)是不負(fù)責(zé)任的,加上他們還要收取6%代理費(fèi)(國(guó)內(nèi)略有不同)。由于目前已進(jìn)入購(gòu)方市場(chǎng),你頭先要給你的房子確定一個(gè)有競(jìng)爭(zhēng)力的售價(jià)。同時(shí),還要考慮房產(chǎn)中介的6%代理費(fèi)、房產(chǎn)交易稅收等問(wèn)題。

,如果你權(quán)衡下來(lái)確實(shí)想售房的話,接下來(lái)的事情就是要挑選好房產(chǎn)中介。我們的建議是對(duì)房產(chǎn)中介代理商進(jìn)行“面試”,你至少要選擇兩個(gè)以上的房產(chǎn)中介作為候選對(duì)象。這樣,你可以有挑選和比較的選擇余地。

第三,當(dāng)你鎖定了兩個(gè)或更多的房產(chǎn)中介候選人后,你應(yīng)該和他們進(jìn)行一次詳談,通過(guò)了解他們的歷史交易記錄等方面信息,來(lái)進(jìn)一步評(píng)估他們的專業(yè)程度和經(jīng)驗(yàn)。

第四,找一個(gè)容易聯(lián)絡(luò)或溝通的房產(chǎn)中介,這也是非常重要的。如果你的房子掛牌出售幾個(gè)星期后也沒(méi)有任何消息,而你又無(wú)法及時(shí)聯(lián)絡(luò)到那個(gè)房產(chǎn)中介。這樣的房產(chǎn)中介是不可信的。所以,你需要的是一個(gè)能夠經(jīng)常溝通的房產(chǎn)中介,他們承諾通過(guò)見(jiàn)面、電子郵件及電話等方式來(lái)定期告訴你相關(guān)的售房信息。

第五,在決定選擇了一個(gè)房產(chǎn)中介后,你需要和他們確定一個(gè)售房的市場(chǎng)策略,向他們咨詢一下他們會(huì)以什么方式給你的房子進(jìn)行推銷或定價(jià)。例如,有的房產(chǎn)中介采用網(wǎng)絡(luò)方式售房的,那么他們應(yīng)當(dāng)給你的房子拍照片,并把這些照片掛到網(wǎng)上。在瑞士大多是通過(guò)網(wǎng)絡(luò)方式來(lái)搜索房源,然后再尋找合適的房產(chǎn)中介的。

第六,需要確定一個(gè)合適的售房?jī)r(jià)格。在此,你千萬(wàn)不要僅憑你的感覺(jué)來(lái)確定房屋售價(jià),房產(chǎn)中介通常會(huì)給你提供相關(guān)的信息。例如,你周邊或其他類似的房子在較近一段時(shí)間里的交易價(jià)格,以及在過(guò)去12個(gè)月的房子交易信息等方面數(shù)據(jù)。這些數(shù)據(jù)會(huì)讓你同意房產(chǎn)中介對(duì)你的房子售價(jià)的合理定價(jià)。

綜上所述,如果你想賣出一個(gè)好價(jià)錢,尋找一個(gè)好的中介公司是非常關(guān)鍵的。好的房產(chǎn)中介可以幫你以較理想的售價(jià)出售你的房子。

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