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專家傳授賣房秘訣讓你的房子能夠迅速高價出手
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 800 次
近日,正處于換房階段的佘女士很心急。她看中了一套新房,但舊房子還沒有出手,打算掛牌出售又不知道應該喊什么價。相信不少業(yè)主都面臨著這樣的問題:房子應如何定價?怎樣才能盡快把房子出手,并且賣出個好價錢?
房產(chǎn)專家提醒打算出售房子的業(yè)主,好的房產(chǎn)中介可以幫你以較理想的售價出售你的房子。因此,尋找好的房產(chǎn)中介,并與之確定合理的市場策略是成功售房的關鍵所在。
佘女士較近看中了一套房,總價約50萬元,一家人一致認為要一次性付清。但若想全額付款,就必須先把舊房產(chǎn)掛牌出售。
眼看著到年尾了,年后賣房周期會拖得更長,怎樣選擇代理中介,把手上的這套房賣個好價錢,對初次出售房產(chǎn)的佘女士來說是個大難題。
分析人士肖先生認為,并非所有的交易都需要在中介平臺上進行。如果你有豐富的人脈資源,可以幫你聯(lián)系購家,身邊也有熟悉交易程序的“謀士”,則可考慮自行出售。畢竟,多數(shù)房產(chǎn)中介要收取1.5%~2%的代理費。但不可否認的是,房產(chǎn)中介能提供更多的專業(yè)服務,也擁有更多資源。
因此,在決定出售房子之前,需要慎重權衡一下售房的利與弊。頭先應該作決定的是,是否利用房產(chǎn)中介為購賣雙方搭建的交易平臺。
房產(chǎn)專家:三招賣出好價錢
相關調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,房產(chǎn)賣家平均要花7個半月時間才能賣掉一套房子,而一年前大約只需要5個月。但持房一年半載仍未出售的房產(chǎn)也不鮮見。對業(yè)主而言,怎樣又快又好地出售房產(chǎn)顯得尤為重要。
房產(chǎn)專家認為,自行成交的二手房畢竟是少數(shù),多數(shù)人還是需要通過房產(chǎn)中介這個平臺來進行交易。選擇一個合適的房產(chǎn)中介至關重要,好的房產(chǎn)中介可以幫你以較理想的售價出售房子。
“面試”房產(chǎn)中介。賣家至少要選擇兩個以上的房產(chǎn)中介作為候選對象,這樣就可以有挑選和比較的選擇余地。選定后應和其進行一次詳談,通過了解該中介的歷史交易記錄等方面信息來進一步評估。
合理制定售價。售房者千萬不要僅憑自己的感覺來確定價格,一般來說,房產(chǎn)中介會給你提供相關的信息,例如周邊或類似房子在較近一段時間里的交易價格在過去12個月的房子交易信息等數(shù)據(jù)。當然,房屋條件千差萬別,價格也沒有定論。
確定售房策略??梢韵蚍课葜薪樽稍円幌拢麄儠允裁捶绞浇o你的房子進行推銷或定價。例如,有的房產(chǎn)中介采用網(wǎng)絡方式售房的,那么他們應當給你的房子拍照片,并把這些照片掛到網(wǎng)上。
另外,找一個容易聯(lián)絡或溝通的房產(chǎn)中介也非常重要。房產(chǎn)中介需要經(jīng)常和業(yè)主保持溝通,一般會通過見面、電子郵件及電話等方式來定期告知相關售房信息。
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