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2006七大政令見證調(diào)控
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 541 次
國六條
時間:2006年5月17日
總理在當(dāng)日主持召開的國務(wù)院常務(wù)會議上提出促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的六條措施,被稱為“國六條”。主要內(nèi)容是進(jìn)一步發(fā)揮稅收、信貸、土地政策的調(diào)節(jié)作用;合理控制城市房屋拆遷規(guī)模和進(jìn)度,減緩被動性住房需求過快增長;進(jìn)一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序;加快城鎮(zhèn)廉租住房制度建設(shè),規(guī)范發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房;積極發(fā)展住房二級市場和租賃市場,有步驟地解決低收入家庭的住房困難;完善房地產(chǎn)統(tǒng)計和信息披露制度,增強(qiáng)房地產(chǎn)市場信息透明度。
土地閑置收回
時間:2006年5月29日
當(dāng)日國務(wù)院轉(zhuǎn)發(fā)九部委《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格的意見》國十五條中第七條要求,土地、規(guī)劃等部門要加強(qiáng)對房地產(chǎn)開發(fā)用地的監(jiān)管。對超出合同約定動工日期滿1年未動工開發(fā)的,依法從高征收土地閑置費,并責(zé)令限期開工、竣工;滿2年未動工的無償收回土地使用權(quán)。對雖按合同約定日期動工,但開發(fā)建設(shè)面積不足1/3或已投資額不足1/4,且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿1年的,按閑置土地處置。
限價商品房
時間:2006年5月29日
當(dāng)日國務(wù)院轉(zhuǎn)發(fā)九部委“國十五條”中第六條要求,“要優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房含經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房的土地供應(yīng),其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%;土地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房價的基礎(chǔ)上,采取競地價、競房價的辦法,以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位?!?p>90平米占七成
時間:2006年5月29日
同樣來自“國十五條”。其條要求,“自2006年6月1日起,凡新審批、新開工的商品住房建設(shè),套型建筑面積90平方米以下住房含經(jīng)濟(jì)適用住房面積所占比重,必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。”
限期開盤
時間:2006年7月6日
建設(shè)部等三部委出臺了“三日開盤令”,要求商品房住宅項目自取得預(yù)售許可證之日起三天內(nèi),必須開盤。
外資限購
時間:2006年7月
建設(shè)部等六部委聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意見》,規(guī)定境外機(jī)構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立的分支、代表機(jī)構(gòu)和在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時間超過一年的境外個人可以購購符合實際需要的自用、自住的商品房,不得購購非自用、非自住商品房,且必須采取實名制。
強(qiáng)征個稅
時間:2006年7月26日
7月26日,國稅總局發(fā)布《關(guān)于住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》,宣布從8月1日起,各地稅局將在全國范圍內(nèi)統(tǒng)一強(qiáng)制性征收二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅。
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