他還指出，要強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管，防范和制止各種規(guī)避結(jié)構(gòu)調(diào)整政策、變相囤積房源行為，嚴厲查處違規(guī)銷售、哄抬房價、虛假合同套取銀行貸款等違法違規(guī)行為及擾亂市場秩序的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)。

他還認為，當前房地產(chǎn)市場發(fā)展總體上仍處于高度敏感期，受內(nèi)、外部因素的影響，房地產(chǎn)市場走勢存在著諸多不確定性，房價上漲壓力仍然較大。他提出，市場中還存在一些不容忽視的突出問題，如商品住房供應結(jié)構(gòu)性矛盾依然突出，少數(shù)城市特別是北京、深圳等城市房價上漲仍然較快，部分地方地區(qū)住房保障制度建設仍然滯后，房地產(chǎn)開發(fā)、交易等環(huán)節(jié)市場行為還需要進一步規(guī)范。

他表示，要加強分類指導，對少數(shù)房價上漲過快的城市，要指導其采取切實有效措施，加強供需雙向調(diào)節(jié)，堅決抑制房地產(chǎn)價格過快上漲，保持合理的價格水平；要繼續(xù)合理控制城市房屋拆遷規(guī)模和進度，減少被動需求。抓緊出臺《限套型限房價普通商品住房建設和銷售管理試行辦法》，指導各地特別是房價上漲過快城市切實增加中低價位、中小套型普通商品住房供應。

他說，今年要加快構(gòu)建多層次住房保障體系，所有城市和縣城鎮(zhèn)都要建立和實施廉租住房制度，較低生活保障家庭中的住房困難戶應保盡保，“確保土地出讓凈收益的一定比例用于廉租住房建設”。據(jù)悉，截至2006年底，仍有4個地級市、141個縣級市沒有建立廉租房制度，250個地級以上城市還沒有將土地出讓凈收益的一定比例用于廉租房建設。

另外，中國社科院房地產(chǎn)藍皮書還稱，房地產(chǎn)企業(yè)資金回籠的壓力開始加大，面臨的風險也會隨之加大。今年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將加快重組，我國房地產(chǎn)市場將得到進一步凈化，企業(yè)重組加快有利于房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。

今年是“兩個70%”政策執(zhí)行的年，房地產(chǎn)供給環(huán)節(jié)的調(diào)控力度會進一步加大，住房供應結(jié)構(gòu)將繼續(xù)得到調(diào)整，普通住房和經(jīng)濟適用房投資將增多；別墅等高端住房的投資將受到限制，供給趨緊，推動價格上升。

建設部住宅與房地產(chǎn)司司長沈建中認為，當前房地產(chǎn)市場發(fā)展總體上仍處于高度敏感期，受內(nèi)、外部因素的影響，房地產(chǎn)市場走勢存在著諸多不確定性，房價上漲壓力仍然較大。

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