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房?jī)r(jià)難降?住建部稱(chēng)調(diào)控“新招”隨時(shí)出擊

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 547 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
在當(dāng)前部分城市房?jī)r(jià)上漲壓力仍大的背景下,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)姜偉新表示,在繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)有調(diào)控政策的同時(shí),要時(shí)刻準(zhǔn)備新的房地產(chǎn)調(diào)控招數(shù)。   昨日,全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議在北京召開(kāi),姜偉新表示,在看到成績(jī)的同時(shí),還要注意到目前部分城市房?jī)r(jià)上漲壓力很大,保障性安居工程建設(shè)還需要加快建設(shè),中低收入家庭住房需求還沒(méi)有得到有效滿足。   據(jù)介紹,今年保障性安居工程建設(shè)規(guī)模創(chuàng)歷年之較,全國(guó)各類(lèi)保障性住房和棚戶區(qū)改造住房開(kāi)工590萬(wàn)套,基本建成370萬(wàn)套;農(nóng)村危房改造開(kāi)工136萬(wàn)戶,基本竣工108萬(wàn)戶;均超額完成年初設(shè)定的任務(wù)。   姜偉新透露,目前全國(guó)大約60%的城市保障性住房實(shí)現(xiàn)了應(yīng)保盡保。   “想盡一切辦法”抑制投機(jī)   近日,國(guó)務(wù)院總理 就房?jī)r(jià)問(wèn)題表示:“在我的任期內(nèi),一定要使房?jī)r(jià)能夠保持在一個(gè)合理的水平,我還要為實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)而努力,決不會(huì)退縮?!?   高層的明確態(tài)度對(duì)于住建部和各城市而言,壓力無(wú)形但迫切。   “在支持自住性、改善性住房需求的同時(shí),要想盡一切辦法抑制投資投機(jī)性購(gòu)房,遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲?!苯獋バ抡f(shuō)。 房?jī)r(jià)難降 住建部稱(chēng)“時(shí)刻準(zhǔn)備調(diào)控新招數(shù)”   值得注意的是,在此處,姜偉新強(qiáng)調(diào)了“想盡一切辦法”。   在即將過(guò)去的2010年,為調(diào)控樓市收緊信貸、調(diào)整稅費(fèi)、提高外資進(jìn)入門(mén)檻,甚至要求地方動(dòng)用行政政策——直接限制居民購(gòu)房,此舉在取得一定成效的同時(shí)也引發(fā)不少爭(zhēng)議。   一些城市的限購(gòu)政策在今年12月31日即將到期,但從各方信息來(lái)看,上述一系列緊縮政策明年仍將延續(xù)下去。   一位權(quán)威人士透露,在具體的調(diào)控手段上,明年仍要繼續(xù)著力遏制投資投機(jī)性購(gòu)房,繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)行差別化的住房信貸稅收政策,一些熱點(diǎn)城市要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)措施。   上述權(quán)威人士表示:“明年要對(duì)一些故意捂盤(pán)惜售、哄抬房?jī)r(jià)的開(kāi)發(fā)企業(yè)采取一些措施,要堅(jiān)決打擊?!?   此外,在海外主要國(guó)家執(zhí)行貨幣量化寬松而中國(guó)兩次加息之際,外資進(jìn)入中國(guó)樓市套利的問(wèn)題也引起決策層警惕。   姜偉新要求,明年仍要嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入,嚴(yán)格境外個(gè)人購(gòu)房管理,嚴(yán)格防止境外熱錢(qián)沖擊房地產(chǎn)市場(chǎng)。在當(dāng)前的國(guó)際情況下,各地要密切關(guān)注這個(gè)問(wèn)題。   “住建部和商務(wù)部、外管局每隔一段時(shí)間就研究一次外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的問(wèn)題?!鼻笆鰴?quán)威人士透露。   時(shí)刻準(zhǔn)備“調(diào)控新招數(shù)”   官方數(shù)據(jù)顯示,在數(shù)輪調(diào)控政策的影響下,全國(guó)不少城市樓市依然處于“量?jī)r(jià)齊漲”的局面。   “既有的調(diào)控政策要嚴(yán)格執(zhí)行,同時(shí)時(shí)刻準(zhǔn)備新的調(diào)控招數(shù)?!苯獋バ伦蛉辗Q(chēng)。   不過(guò),他昨日并未透露“新招數(shù)”包括哪些內(nèi)容。業(yè)界認(rèn)為,房產(chǎn)稅較有可能成為新招數(shù)之一,而重慶和上海成為頭批試點(diǎn)城市幾乎已是板上釘釘。   本月初,重慶市政府辦公廳出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》稱(chēng),重慶將按照國(guó)家加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的工作要求,積極做好征收高端住房房產(chǎn)稅的準(zhǔn)備工作。上海市市長(zhǎng) 近日在上海市經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上也明確表態(tài),上海明年要做好房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)準(zhǔn)備。 土地出讓收入提取比例或提高   發(fā)展公共租賃住房   在完成今年保障房建設(shè)任務(wù)的同時(shí),明年全國(guó)保障房建設(shè)任務(wù)已經(jīng)加碼到1000萬(wàn)套,比今年有大幅增加。   前述權(quán)威人士透露,補(bǔ)助資金明年肯定會(huì)有大幅度增加,目前幾個(gè)部委正在具體研究資金的問(wèn)題,各方協(xié)調(diào)之后就會(huì)將方案上報(bào)國(guó)務(wù)院。   此外,按照的要求,省級(jí)政府要比照的標(biāo)準(zhǔn)配套補(bǔ)助資金,各地區(qū)要學(xué)習(xí)借鑒有關(guān)地區(qū)的經(jīng)驗(yàn),適當(dāng)提高土地出讓收入提取比例,擴(kuò)大保障房建設(shè)資金的籌措渠道。在加大政府投入的同時(shí),積極鼓勵(lì)各地區(qū)用社會(huì)資金投資建設(shè)保障性住房。   當(dāng)前,我國(guó)保障性住房類(lèi)別繁多,廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房外,還有限價(jià)房和棚改房等。在2011年,中國(guó)政府將發(fā)展公共租賃住房。   上述權(quán)威人士表示:“今后公租房將成為保障性住房的主要和保障形式,以加快解決低收入和中等偏下收入群體的住房困難問(wèn)題。要建設(shè)30到40平方米的小戶型公租房,有條件的地方可以把公租房和廉租房統(tǒng)籌合并建設(shè),在完成當(dāng)年廉租房任務(wù)的前提下,經(jīng)同級(jí)財(cái)政部門(mén)同意,可以把補(bǔ)助的廉租房建設(shè)專(zhuān)項(xiàng)資金用于新建購(gòu)購(gòu)租賃公租房?!?在當(dāng)前部分城市房?jī)r(jià)上漲壓力仍大的背景下,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)姜偉新表示,在繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)有調(diào)控政策的同時(shí),要時(shí)刻準(zhǔn)備新的房地產(chǎn)調(diào)控招數(shù)。   昨日,全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議在北京召開(kāi),姜偉新表示,在看到成績(jī)的同時(shí),還要注意到目前部分城市房?jī)r(jià)上漲壓力很大,保障性安居工程建設(shè)還需要加快建設(shè),中低收入家庭住房需求還沒(méi)有得到有效滿足。   據(jù)介紹,今年保障性安居工程建設(shè)規(guī)模創(chuàng)歷年之較,全國(guó)各類(lèi)保障性住房和棚戶區(qū)改造住房開(kāi)工590萬(wàn)套,基本建成370萬(wàn)套;農(nóng)村危房改造開(kāi)工136萬(wàn)戶,基本竣工108萬(wàn)戶;均超額完成年初設(shè)定的任務(wù)。   姜偉新透露,目前全國(guó)大約60%的城市保障性住房實(shí)現(xiàn)了應(yīng)保盡保。   “想盡一切辦法”抑制投機(jī)   近日,國(guó)務(wù)院總理 就房?jī)r(jià)問(wèn)題表示:“在我的任期內(nèi),一定要使房?jī)r(jià)能夠保持在一個(gè)合理的水平,我還要為實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)而努力,決不會(huì)退縮。”   高層的明確態(tài)度對(duì)于住建部和各城市而言,壓力無(wú)形但迫切。   “在支持自住性、改善性住房需求的同時(shí),要想盡一切辦法抑制投資投機(jī)性購(gòu)房,遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲?!苯獋バ抡f(shuō)。

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