4月17日，國(guó)務(wù)院發(fā)布了《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的通知》，被輿論稱作“國(guó)十條”，當(dāng)即引發(fā)了業(yè)市場(chǎng)的震蕩，幾天來交易額銳減。當(dāng)那份《網(wǎng)傳“房地產(chǎn)崩盤時(shí)間表”中國(guó)樓市重蹈日本覆轍》在以17萬的網(wǎng)友關(guān)注度排名榜頭的時(shí)候，當(dāng)無數(shù)網(wǎng)友發(fā)帖留言時(shí)候，我們看到80后的購房之急之切：

　　適齡青年結(jié)婚，購不起房咋結(jié)婚，急！

　　頭批80后奔三，購不起房咋奔三，急！

　　該生孩子了，購不起房咋生孩子，急！

　　因?yàn)橘彶黄鸱?，所?0后蝸居；因?yàn)橘彶黄鸱?，所?0后做“蟻?zhàn)濉?，急?

　　有人稱購房之痛實(shí)則切膚之痛！

　　當(dāng)國(guó)人的購房熱情已被點(diǎn)燃，當(dāng)人民幣升值預(yù)期成為利好——購房，便成了一門藝術(shù)；當(dāng)購房過程中被人為地設(shè)置了許多陷阱——購房，便成了一種博弈。樓市新政能否讓房?jī)r(jià)迅速下降需要假以時(shí)日來證明，但是，毋庸置疑的是，樓市中開發(fā)商與投資者、購房者；投資者與購房者購賣雙方的博弈格局正在悄然發(fā)生著轉(zhuǎn)變。樓市新政下80后購房全攻略是什么呢？

　　金庸著有“飛雪連天射白鹿，笑書神俠倚碧鴛”14部膾炙人口的武俠小說。我的較新著作《防范購房陷阱之全攻略—我如何成功“半價(jià)購房”》近期剛剛在全國(guó)新華書店及當(dāng)當(dāng)、等網(wǎng)絡(luò)書店上市,我把書的各種章節(jié)題目整合在一起，湊成一篇購房全攻略，與大家共享。

　　購房遭遇潛規(guī)則怎么辦呢，購房者如何螞蟻斗倒大象？庭審上螞蟻更是要?jiǎng)又郧椤灾岳?、辯之以度、駁之以節(jié)，嬉笑怒罵皆成文章。較終，完勝于執(zhí)行，塵埃落定——成為個(gè)吃到草莓的螞蟻。

　　如何看房、選房——“挑房子就跟挑男人一樣”。步：盡力而為，量力而行；步：選擇地段；第三步：確定戶型、樓層；第四步：考察社區(qū)環(huán)境及配套設(shè)施；第五步：查看法律文件、了解物業(yè)管理。

　　如何防范購房陷阱——不要“夢(mèng)幻家園”。防范虛假廣告（沙盤、售樓書）宣傳陷阱、防范精裝樣板間“被選擇”陷阱，防范精不精陷阱，防范內(nèi)部認(rèn)購造勢(shì)和制造銷售假象陷阱，防范定金陷阱，防范合同文本購房陷阱，防范面積差購陷阱，防范交樓違約陷阱。

　　如何簽訂購房合同——這是螞蟻與大象的智力對(duì)抗，如何簽訂《認(rèn)購協(xié)議書》以及進(jìn)行期房網(wǎng)上簽約，我們的《北京市商品房現(xiàn)房購賣合同》出現(xiàn)了很多新的條款，對(duì)于商品房現(xiàn)房購賣合同條款，作為購房者我們應(yīng)該慎之又慎，不輕言放棄，合同是“合意”的，作為購房者有說“不”的權(quán)利。

　　如何收房，作為“準(zhǔn)”業(yè)主要問“十萬個(gè)為什么”，明白收房須知，查驗(yàn)文件，業(yè)主需先驗(yàn)房，再收樓，帶上驗(yàn)房的“十八般兵器”，驗(yàn)收過程和具體步驟“一處都不能少”。

　　其實(shí)，君子也，和而不同，業(yè)主、開發(fā)商、物業(yè)公司應(yīng)是“合作博弈”的關(guān)系，大家都依法辦事，才可共享和諧。

　　盡量避免房產(chǎn)消費(fèi)侵權(quán)事件的發(fā)生，受益者亦絕非購房者。一次消費(fèi)侵權(quán)事件所造成的影響，猶如“蝴蝶效應(yīng)”般擴(kuò)散到整個(gè)行業(yè)或是波及其他，消費(fèi)者信任缺失所引發(fā)的行業(yè)信用危機(jī)才是真正的災(zāi)難，作為商家顯然難以獨(dú)善其身。在“質(zhì)量、信譽(yù)至上”才能做大做強(qiáng)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，誠(chéng)信守法經(jīng)營(yíng)才是企業(yè)和商家的立足之本。更為重要的是，商家他們大多數(shù)時(shí)候也都是消費(fèi)者，因?yàn)樗豢赡苌a(chǎn)他所需要的全部商品。

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