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男女婚前同居的財務(wù)處理:購購房子必須聯(lián)名

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 592 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。



男女婚前同居的財務(wù)處理:購購房子必須聯(lián)名
  同居,從某種意義上說,很類似于一張信用卡,屬于婚姻的提前消費。同居也和信用卡一樣,是青年男女這個族群的一種生活方式。很難去統(tǒng)計,在上海這個都市里,有多少同居密友。但是同居畢竟處在邊緣的位置,有婚姻的實質(zhì),但不是婚姻的模式。同居生活中,如何處理雙方的財務(wù),更是一個敏感的另類話題。
  同居降低戀愛成本
  有人開玩笑講,同居是婚前男女降低戀愛成本的有效方式。其中可以降低的成本包括:一方的居住開銷、大部分的約會成本、來往兩處的交通費用。未婚男女同住在一個屋檐下,租房或是供房的開銷只相當(dāng)于原來的一半。在房價和房租不菲的城市里,這筆支出不可謂小矣。合住在一起,還可以降低不少居住相關(guān)成本。譬如寒暑難當(dāng),空調(diào)的電費永遠(yuǎn)像晚11點到早7點的低峰段一樣,打了個對折。同居在一起,在很大程度上是給自己找了個分?jǐn)偵畛杀镜陌閭H。
  對齊鳴來說,選擇同居這樣一種生活方式,更多的來自生活的壓力。大學(xué)畢業(yè)之后,他和女友都留在了上海工作,每個月交掉800元的房租、600元的水電煤氣費和通訊費后,月薪不過2500元的他所剩只有1000多元,還要應(yīng)付各種日常的開銷、朋友間的往來。用他自己的話來說,“日子過得很窘迫”。女友和齊鳴的情況也差不多,商量之后,兩人決定搬到一起住,他們重新租了一套1000元的小戶型,在異地的奮斗中過起了小日子。對于他們來說,1+1的算式結(jié)果是小于2的,算下來,共同的生活費用,像水費、電費、煤氣費都要比原本各自要支付的費用少了很多。學(xué)經(jīng)濟(jì)的齊鳴說,經(jīng)濟(jì)學(xué)上的“邊際效用遞減”,現(xiàn)在變成了自己的“邊際費用遞減”。原本月光族的他,和女友共攤生活成本之后,每月的賬務(wù)上也開始有了點盈余。
  與生活費用一起降低的還有約會成本。同居的“”相處,標(biāo)志著戀愛走出了初級階段,男女的生活由原來的“風(fēng)花雪月”走進(jìn)了現(xiàn)在的“鍋碗瓢盆”。約會的各項內(nèi)容要么從合并后的報表中省去,要么以一項新的“財務(wù)項目”代替。同居后,很多人都會發(fā)現(xiàn),戀愛時候的生活模式發(fā)生了劇變,原來喜歡到浪漫餐廳約會,現(xiàn)在改成了自己做飯或是到小餐館祭一下“五臟廟”;在影院里看大片,也不如坐在沙發(fā)前看“家庭影院”的DVD;喜歡煲“電話粥”的男女,現(xiàn)在也變成了三言兩語的即時通話……自然而然地,原本每個月花在約會上的錢也省掉了不少。
  的確,同居生活作為一種不同的生活方式,對于戀愛男女來說,生活方式的改變自然會引起相應(yīng)的生活成本的變化。在某種程度上,同居確實起到了降低戀愛成本的作用。
  AA制抵御“拆伙”風(fēng)險
  但是同居這種邊緣化的生活方式,雖有婚姻的實質(zhì),但不是婚姻的模式。男女生活在一起,共同開銷,共同花費,不可避免地要遇到錢的問題。如何處理同居中的財務(wù)問題,是統(tǒng)籌統(tǒng)分,還是各自為政?這成了許多同居男女心中的“小九九”。畢竟,同居不同于婚姻,缺乏法律所給予的婚姻的保障,一旦出現(xiàn)危機(jī)和問題,較說不清的就是這筆財務(wù)賬了。這樣的財務(wù)賬,小到平時的日常開銷,大到房產(chǎn)汽車。
  那么如何去處理同居這種邊緣關(guān)系中的財務(wù)問題呢?
  有人把同居稱之為“試婚”,既然是嘗試,就必然產(chǎn)生兩種結(jié)果,一種是順利地由同居而婚,走進(jìn)婚姻;一種是分道揚鑣,走上各自的新旅程。沒有人統(tǒng)計過這兩種結(jié)果發(fā)生的概率各是多少,但是誰也不可否認(rèn)同居后分手的可能性。與其在分手時追究各自的財務(wù)賬,倒不如事先多預(yù)防,AA制就是管理同居男女賬務(wù)的一種選擇。
  伍軍和愛普就是這樣一對AA制的同居男女。從一開始生活在一起,兩人就有默契地達(dá)成了協(xié)議,每個月拿到收入后,兩人都上繳一部分作為公用基金。公用基金用來繳納房租、水電煤氣費,還有日常的生活開銷,購購共用的物品,而剩余的錢則都?xì)w自己全權(quán)掌控。曾經(jīng)在美國留學(xué)的愛普面對家人的不解,這樣解釋說:“我覺得這是一種生活方式,即使兩人分手了,也不會覺得在財務(wù)上虧欠對方?!?br>  相比之下,小莊的例子就更加極端?!拔液团训氖杖攵疾凰愕停谏钌衔覀円彩茿A制的忠實擁戴者。我們所采用的模式是,每人輪著負(fù)擔(dān)各個月的生活費用。上個月女友負(fù)責(zé)兩人一起生活的所有開銷,這個月就由我來支出這筆錢?!?br>  也許有人會覺得,這樣是不是算得太清楚了,不會傷感情嗎?小莊對此有著自己的見解,“現(xiàn)在的生活都很現(xiàn)實,合則來,不合則去??吹讲簧倥笥央x婚后為了爭財產(chǎn)鬧得頭破血流,我覺得實在是沒有必要。同居是種邊緣帶的生活方式,背負(fù)了比婚姻更多的風(fēng)險。我們這樣做,也算一種抵抗風(fēng)險的防御機(jī)制。”
  就像小莊所說的那樣,同居花費AA制是一種保護(hù)同居男女各自經(jīng)濟(jì)利益的一種“風(fēng)險防范機(jī)制”。
  不過有時候,這種看似公平的方式其實也不能很好地解決問題,比如:夏天某人徹夜開空調(diào)或者某人老是長時間打電話,要不了多久AA制度的平等也會崩潰。要想徹底解決這個問題,共同生活必須丑話說在前面:個人的衣服與喜好的CD當(dāng)然是各自負(fù)擔(dān),其他日?;ㄤN共同承擔(dān)。較好是按照各人收入比例與消費習(xí)慣,每月都先上交一部分家庭基金,其他花銷不管大小都一一記賬,月底結(jié)算一次。這個方式較較關(guān)鍵的一點是,不管任何一方因為任何原因交不出錢,那就是欠錢。另一方可以考慮代墊,但是只要一有錢就必須馬上還清。
  購購房產(chǎn)要“聯(lián)名”
  如果說,日常的花費只是“零頭賬”,出資購房就是一件同居男女財務(wù)上的大事了。
  不少同居男女,為了準(zhǔn)備婚姻,早就一起出資共建愛巢。對他們來說,這不僅是甜蜜之舉,更是彼此愛情的一種擔(dān)保和見證。但是有許多事情是無法預(yù)測的,萬一兩個人婚沒結(jié)成怎么辦呢?面臨著財產(chǎn)分割的問題,小件物品礙著以前的情分,不要就不要了。房子就不行了,那可是大宗消費品,動輒幾十萬元,無法割舍。
  剛和女友分手的阿夏,就陷于一筆這樣的困擾里。阿夏和女友小岑同住在一起三年,原本打算今年五一舉行的婚禮因為戀情的終結(jié)而取消。但是讓阿夏為難的是,兩年前和女友一起購購的房產(chǎn)成了兩人之間難解的結(jié)。當(dāng)時阿夏和小岑各自拿出了10萬元作為頭付,購購了一套價值70萬元的房產(chǎn)作為婚房。因為小岑是在銀行工作,購房的手續(xù)、貸款都由小岑一手包辦了,為了辦理手續(xù)的方便,房屋的產(chǎn)權(quán)證上也只寫了小岑一個人的名字。阿夏覺得,這也代表了自己對阿夏的矢志不渝。然而愛情結(jié)束了,房產(chǎn)證上是小岑的名字,阿夏要怎樣拿回自己的10萬元?
  在律師事務(wù)所咨詢后,律師告訴阿夏,像他這樣的情況,必須拿出有力的證據(jù),證明阿夏在房屋的頭付中曾經(jīng)有過出資,參與過房屋的共同還貸,否則就只能被動地靜候小岑的分配了。
  為了避免這樣的情況,同居男女在購房的時候較好采用“聯(lián)名購房”的方式,也就是把兩個人的名字都寫到房產(chǎn)證上。據(jù)了解,“聯(lián)名購房”的程序并不復(fù)雜,頭先要在購房合同中,寫上兩個人的名字。也就是說,要在簽訂購房合同的時候,在購受人一欄中同時填入兩個人的名字和身份證號碼。等到辦理房產(chǎn)證的時候,男女雙方都向房管局交納相關(guān)的證件。當(dāng)然,情侶們也不要忘記在購房時,對各自的出資額做一個約定公證,以患。
  和購購房產(chǎn)一樣,購購其他的大宗物品,像是汽車、電器等等,也可以參考這樣的方法,簽訂一份同居的協(xié)議,為以后可能發(fā)生的財產(chǎn)分割的糾紛及早地打一劑“預(yù)防針”。
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