1、什么是磚混結(jié)構(gòu)住宅？
　　答：磚混結(jié)構(gòu)住宅中的“磚”，指的是一種統(tǒng)一尺寸的建筑材料，也有其他尺寸的異型粘土磚、如空 心磚等。“混”是指由鋼筋、水泥、砂石、水按一定比例配制的鋼筋混凝土配料，包括樓板、過(guò)梁、樓梯、陽(yáng) 臺(tái)、排檐。這些配件與磚做的承重墻相結(jié)合，可以稱為磚混結(jié)構(gòu)住宅。由于抗震的要求，磚混住宅一般在 5層、6層以下。
　　2、什么是框架結(jié)構(gòu)住宅？
　　答：框架結(jié)構(gòu)住宅是指以鋼筋混凝土澆搗成承重梁柱，再用預(yù)制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、浮石、 蛭石、陶粒等輕質(zhì)板材隔墻分戶裝配而成的住宅。
　　3、什么是單元式住宅？
　　答：?jiǎn)卧阶≌侵赋P室外，包括起居室、衛(wèi)生間、廚房、廁所等輔助用房，且上下水、供暖、燃 氣等設(shè)施、設(shè)備齊全，可以獨(dú)立使用的住房，一般是指成套的樓房。
　　4、什么是公寓式住宅？
　　答：公寓式住宅是區(qū)別于獨(dú)院獨(dú)戶的西式別墅住宅而言的。公寓式住宅一般建筑在大城市里，多數(shù)為高層大樓，標(biāo)準(zhǔn)較高，每一層內(nèi)有若干單戶獨(dú)用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽(yáng)臺(tái)等等；還有的附設(shè)于旅館酒店之內(nèi)，供一些常常往來(lái)的中外客商及其家屬中短期租用。
　　5、什么是花園式住宅？
　　答：花園式住宅一般也稱西式洋房或小洋樓，也稱花園別墅，一般都是帶有花園草坪和車庫(kù)的獨(dú)院式 平房或二三層小樓，建筑密度很低，內(nèi)部居住功能完備，裝修豪華，并富有變化，住宅水、電、暖供給一 應(yīng)俱全，戶外道路、通訊、購(gòu)物、綠化也都有較高的標(biāo)準(zhǔn)，一般為高收入者購(gòu)購(gòu)。
　　6、什么是躍層式住宅？
　　答：躍層式住宅是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可 以分層布置，上下層之間的交通不通過(guò)公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接。
　　優(yōu)點(diǎn)是：①每戶都有較大的采光面，通風(fēng)較好；②戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大；③布局緊湊，功能 明確，相互干擾較小。
　　7、什么是復(fù)式住宅？
　　答：復(fù)式住宅一般是指每戶住宅在層高較高的一層樓中增建一個(gè)1．2米的夾層，兩層合計(jì)的層高要大 大低于躍層式住宅（復(fù)式為3．3米，而一般躍層式為5．6米），其下層供起居用，如炊事、進(jìn)餐、洗浴等 ，上層供休息睡眠和貯藏用，戶內(nèi)設(shè)有一層的起居室高2米，上層直接作為臥室的床面，人可坐起但無(wú)法 直立。
　　優(yōu)點(diǎn)是：①平面利用系數(shù)高，通過(guò)夾層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50％—70％；②戶內(nèi)隔層為木 結(jié)構(gòu)，將隔斷家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)；③上部層采用推拉窗 戶，通風(fēng)采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40％。
　　不足在于：①?gòu)?fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然 通風(fēng)采光較差；②層高過(guò)低，如廚房只有2米高度，長(zhǎng)期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感，貯藏間較大，但 層高只有1．2米，很難充分利用；③由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高，且隔音 、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。
　　目前，這種住宅的設(shè)計(jì)正在不斷改進(jìn)，由于其精巧實(shí)用，價(jià)格較低，仍有廣闊的市場(chǎng)前景。
　　8、什么是住宅的層高和凈高？
　　答：層高是指住宅高度以“層”為單位計(jì)量，每一層的高度國(guó)家在設(shè)計(jì)上有要求，這個(gè)高度就叫層高 。它通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。目前，一般住宅層高在2．8米左右。凈高則 是指層高減去樓板厚度的凈剩值。
　　9、什么是住宅的進(jìn)深？
　　答：住宅進(jìn)深是指一間獨(dú)立的房屋或一幢居住建筑從前墻皮到后墻皮之間的實(shí)際長(zhǎng)度。我國(guó)城鎮(zhèn)住宅 房間的進(jìn)深一般限定在5米左右，不能任意擴(kuò)大，在住宅的高度（層高）和寬度（開間）確定的前提下， 設(shè)計(jì)的住宅進(jìn)深過(guò)大，就使住宅成為狹長(zhǎng)型，距離門窗較遠(yuǎn)的室內(nèi)空間自然光線不足。不過(guò)，進(jìn)深大的住 宅可以有效節(jié)約用地。
　　10、什么是住宅的開間？
　　答：住宅開間即住宅的寬度，指一間房屋內(nèi)一面墻皮到另一面墻皮之間的實(shí)際距離，因?yàn)槭蔷鸵粋€(gè)自 然間的寬度而言，故又稱為開間，住宅開間一般為3．0—3．9米。規(guī)定較小的開間范圍，可縮短樓板的層 間跨度，增強(qiáng)住宅結(jié)構(gòu)的整體性、穩(wěn)定性和抗震性。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽(yáng)光！