北京市公積金建立7年以來(lái)，已有2／3的企事業(yè)單位為職工建立了公

積金。

在今年4月國(guó)務(wù)院發(fā)布的第262號(hào)令中規(guī)定，除離退休職工、臨時(shí)工、

農(nóng)民合同工以及1993年以前已按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)優(yōu)惠辦法購(gòu)購(gòu)住房的職工及其配偶不

建立住房公積金外，所有黨政機(jī)關(guān)、群眾團(tuán)體、事業(yè)單位、企業(yè)單位（包括

全民、集體、民辦、私營(yíng)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、其他進(jìn)行工商稅務(wù)

登記的企業(yè)和各中外機(jī)構(gòu)駐京辦事機(jī)構(gòu)）的中方固定職工、勞動(dòng)合同制職工

以及外商投資企業(yè)中方職工，必須建立住房公積金，且個(gè)人交存率和單位交

存率一致，北京市今年執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)為工資的8％。另外，單位聘用的外地戶

口正式職工，如在戶口所在地沒(méi)有建立公積金，單位也應(yīng)為其建立住房公積

金。

去年7月以來(lái)公積金貸款額的較高單筆款已上浮至39萬(wàn)元。同時(shí)降低個(gè)

人住房擔(dān)保委托貸款頭付款比例，由原來(lái)不低于所購(gòu)住房評(píng)估價(jià)值的20％（未

封頂期房40％）降為10％，即抵押率提高到90％。辦理完抵押登記后放款，

可不必附辦保證或保險(xiǎn)。即借款人或售房單位將產(chǎn)權(quán)證交銀行并配合銀行到

房地產(chǎn)登記部門辦理完抵押登記后，可僅采用抵押擔(dān)保。

利用公積金貸款不僅可購(gòu)商品房，還可購(gòu)房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房

及集資購(gòu)房。現(xiàn)將購(gòu)購(gòu)各類房屋的所須手續(xù)并列刊出。

購(gòu)購(gòu)單位售房或房管所售房（房改價(jià)房）的職工，申請(qǐng)個(gè)人住房擔(dān)保委

托貸款，須備齊以下材料：

a、借款申請(qǐng)表；

b、有效身份證、戶口本，以配偶為共同申請(qǐng)人的，須提供結(jié)婚證；

c、購(gòu)房合同；

d、售房單位的房改方案復(fù)印件；

e、售房單位的房改方案批復(fù)復(fù)印件；

f、售房單位所售公房的大產(chǎn)權(quán)復(fù)印件；

g、如為個(gè)體勞動(dòng)者，須提供由申請(qǐng)人簽名的近兩年內(nèi)的稅金回執(zhí)；

注意：貸款較高金額為實(shí)付款的90％。

購(gòu)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房或商品房的職工申請(qǐng)個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款，須備齊以

下材料：

a、借款申請(qǐng)表；

b、有效身份證、戶口本、以配偶為共同申請(qǐng)人的，須提供結(jié)婚證；

c、購(gòu)房合同或意向書(shū)、認(rèn)購(gòu)書(shū)；

d、如為個(gè)體勞動(dòng)者，須提供由申請(qǐng)人簽名的近兩年內(nèi)的稅金回執(zhí)；

購(gòu)購(gòu)安居房的職工，申請(qǐng)個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款，須備齊下列材料：

a、借款申請(qǐng)表；

b、有效身份證、戶口本、以配偶為共同申請(qǐng)人的，須提供結(jié)婚證；

c、購(gòu)房合同，此合同應(yīng)能證明此房為安居房；

d、如為個(gè)體勞動(dòng)者，須提供由申請(qǐng)人簽名的近兩年內(nèi)的稅金回執(zhí)；

注意：貸款較高額為實(shí)付款的90％，貸款較長(zhǎng)期限一般為10年。

集資購(gòu)房的職工申請(qǐng)個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款，須備齊以下材料：

a、借款申請(qǐng)表；

b、有效身份證、戶口本、以配偶為共同申請(qǐng)人的，須提供結(jié)婚證；

d、集資方案復(fù)印件；

e、集資方案批準(zhǔn)復(fù)印件；

f、如為個(gè)體勞動(dòng)者，須提供由申請(qǐng)人簽名的近兩年內(nèi)的稅金回執(zhí)；

另注：用公積金貸款購(gòu)各類房屋均需：

1、采用抵押加一般保證擔(dān)保方式或連帶責(zé)任保證擔(dān)保方式的，還須附擔(dān)

保單位的擔(dān)保函或擔(dān)保意向書(shū)。

2、采用質(zhì)押擔(dān)保的，還須附用于質(zhì)押的存單或債券。

（北京經(jīng)濟(jì)報(bào) 杜秀平）