置業(yè)投資作為房地產投資的一種形式，它是在物業(yè)建成以后的投資。置業(yè)

投資對于物業(yè)投資而言，具有四種收益方式：一是強調保值、增值的功能；二

是通過出租來獲取收益；三是通過不動產抵押可以融出資金；四是出售轉讓賺

取差價利潤。作為普通消費者，購購住房就算是一種置業(yè)投資行為。如果不僅

僅滿足于自用居住的功能，通過置業(yè)投資更可以達到保值、增值、獲利的目的。

那么，人們是怎樣看待置業(yè)投資的呢？他們?yōu)槭裁磿x擇置業(yè)投資呢？對

于置業(yè)投資和股票投資、外匯投資等投資工具，他們是怎樣看的呢？為此，本

報于近日進行了一次微型調查。

有近半數(shù)人會將錢用于購房子

當問及“有足夠的閑錢”時，有42．8％的人表示要用于購房子置業(yè)；

而對于股票和國庫券的投資方式，分別只有7．7％和9．4％的人表示認同；

相對而言，投資于實業(yè)的人又有所回升，達到了17％；用其他的方式投資的

也不少，如外匯等占到23．1％（見圖1）。可見，購房置業(yè)這種形式還是

極受擁戴的。

置業(yè)投資，動因何在

風險小

置業(yè)投資也是一種投資行為，總是有風險的。但相對于中國股市，投資房

地產還是比較安全的。他們認為，房地產是以實物形式存在的，而股票等像肥

皂泡似的讓人擔心，股票可能會賠錢，而房產基本不賠。

升值可能性大

我國政治環(huán)境安定，經濟繁榮，經濟增長一直遞增，在這種大環(huán)境下，物

業(yè)也會隨之升值。國家近兩年出臺了不少刺激經濟發(fā)展的政策，北京作為頭

都，政治、文化，發(fā)展機會更是多多。目前，雖經過政策的調整，物價有

所下降，但隨著人們收入水平、生活水平的不斷提高，物價有望回升。而房地

產作為不動產，在滿足人們居住的前提下，還起著保值增值的功效。隨著福利

分房制度的取消，房改將越來越多的人到商品房的門口。需求的直線上升，

這就不由得使更多的人進入房產業(yè)，看好它的前景，它的。

　其他

當然還有其他一些原因，比如，對股票等了解不多。

置業(yè)投資者關心什么

較主要的是交通條件

有87．3％的人在乎房子的交通。便利的交通條件無論對房產的出租、

轉讓，還是自居的上班族來說，都是有利的。

其次是開發(fā)商的信譽

61％的人重視開發(fā)商的信譽，覺得開發(fā)商的信譽決定著工程的質量，信

譽好購房才有保障。對豆腐渣工程，人們既深惡痛絕，又“害怕上當”，心有

余悸。

然后是房子所處的環(huán)境

房子的周邊環(huán)境也是很重要的，41．2％的人希望房子周圍有健康設

施、綠草地、便利商店以及娛樂場所等。這樣會使生活既方便又舒適，尤其是

在休閑時光。

其他

還有如“安全保障、通訊設施、社區(qū)規(guī)模、戶型”等，各占10％左右的

比例。

（注：因為是多項選擇，所以總比例不是100％）

置業(yè)投資者的“投資經”

“置業(yè)顧問”較近得空與幾位投資房地產的人聊了聊，了解到如今購房投

資的人也跟炒股的人一樣，是有苦有樂的。

A先生投資經驗：高端社區(qū)＋中小戶型穩(wěn)贏。

“當年市場滑坡時我找的是低風險項目進行投資，這沒什么好說的。市場

總是會回升的，就像現(xiàn)在，房地產市場又奔著熱鬧勁兒去了?？赡鷦e忘了，每

反復一次，市場就成熟一次……”較后A先生不忘補充：“當然還有就是自

己的運氣好唄?！?p>B女士投資經驗：房到租時方恨大。

眼瞅著周圍的朋友投資被牢牢套住死活解不開時，自己就發(fā)誓決不炒股。

于是拿手里的錢來干點兒什么，當時也著實讓我想了好幾個月，較后把眼睛盯

在了房地產上。當初我以為，不動產投資沒什么可怕的，怎么也賠不到哪兒去，

沒想到的是，這也還是有不少學問的。到現(xiàn)在可知道了，不適合市場需求的房

就根本沒有市場？

當時的我，本著房子越大越好的愿望購了兩套200多平方米的房子，現(xiàn)在

自己住都住不過來，每月供款全部個人負擔，本來嘛，房子沒租出去，沒有租

金回報，誰能替自己減輕負擔呢?。?p>當然還有許多其他苦與樂的例子，有眼光的人賺個缽滿，如果看走眼也會

帶來很多損失。置業(yè)投資和股票投資、外匯投資等工具一樣，如果操作得當，

會有很大收益。但只要是投資都會有風險，利潤越高的投資，風險越大。所以

得摸清門道、耳聽八方才是上策。

(北京青年報）