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投資頭選購房

  編輯:海南房產網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 602 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

置業(yè)投資作為房地產投資的一種形式,它是在物業(yè)建成以后的投資。置業(yè)

投資對于物業(yè)投資而言,具有四種收益方式:一是強調保值、增值的功能;二

是通過出租來獲取收益;三是通過不動產抵押可以融出資金;四是出售轉讓賺

取差價利潤。作為普通消費者,購購住房就算是一種置業(yè)投資行為。如果不僅

僅滿足于自用居住的功能,通過置業(yè)投資更可以達到保值、增值、獲利的目的。

那么,人們是怎樣看待置業(yè)投資的呢?他們?yōu)槭裁磿x擇置業(yè)投資呢?對

于置業(yè)投資和股票投資、外匯投資等投資工具,他們是怎樣看的呢?為此,本

報于近日進行了一次微型調查。

有近半數(shù)人會將錢用于購房子

當問及“有足夠的閑錢”時,有42.8%的人表示要用于購房子置業(yè);

而對于股票和國庫券的投資方式,分別只有7.7%和9.4%的人表示認同;

相對而言,投資于實業(yè)的人又有所回升,達到了17%;用其他的方式投資的

也不少,如外匯等占到23.1%(見圖1)。可見,購房置業(yè)這種形式還是

極受擁戴的。

置業(yè)投資,動因何在

風險小

置業(yè)投資也是一種投資行為,總是有風險的。但相對于中國股市,投資房

地產還是比較安全的。他們認為,房地產是以實物形式存在的,而股票等像肥

皂泡似的讓人擔心,股票可能會賠錢,而房產基本不賠。

升值可能性大

我國政治環(huán)境安定,經濟繁榮,經濟增長一直遞增,在這種大環(huán)境下,物

業(yè)也會隨之升值。國家近兩年出臺了不少刺激經濟發(fā)展的政策,北京作為頭

都,政治、文化,發(fā)展機會更是多多。目前,雖經過政策的調整,物價有

所下降,但隨著人們收入水平、生活水平的不斷提高,物價有望回升。而房地

產作為不動產,在滿足人們居住的前提下,還起著保值增值的功效。隨著福利

分房制度的取消,房改將越來越多的人到商品房的門口。需求的直線上升,

這就不由得使更多的人進入房產業(yè),看好它的前景,它的。

 其他

當然還有其他一些原因,比如,對股票等了解不多。

置業(yè)投資者關心什么

較主要的是交通條件

有87.3%的人在乎房子的交通。便利的交通條件無論對房產的出租、

轉讓,還是自居的上班族來說,都是有利的。

其次是開發(fā)商的信譽

61%的人重視開發(fā)商的信譽,覺得開發(fā)商的信譽決定著工程的質量,信

譽好購房才有保障。對豆腐渣工程,人們既深惡痛絕,又“害怕上當”,心有

余悸。

然后是房子所處的環(huán)境

房子的周邊環(huán)境也是很重要的,41.2%的人希望房子周圍有健康設

施、綠草地、便利商店以及娛樂場所等。這樣會使生活既方便又舒適,尤其是

在休閑時光。

其他

還有如“安全保障、通訊設施、社區(qū)規(guī)模、戶型”等,各占10%左右的

比例。

(注:因為是多項選擇,所以總比例不是100%)

置業(yè)投資者的“投資經”

“置業(yè)顧問”較近得空與幾位投資房地產的人聊了聊,了解到如今購房投

資的人也跟炒股的人一樣,是有苦有樂的。

A先生投資經驗:高端社區(qū)+中小戶型穩(wěn)贏。

“當年市場滑坡時我找的是低風險項目進行投資,這沒什么好說的。市場

總是會回升的,就像現(xiàn)在,房地產市場又奔著熱鬧勁兒去了??赡鷦e忘了,每

反復一次,市場就成熟一次……”較后A先生不忘補充:“當然還有就是自

己的運氣好唄?!?p>B女士投資經驗:房到租時方恨大。

眼瞅著周圍的朋友投資被牢牢套住死活解不開時,自己就發(fā)誓決不炒股。

于是拿手里的錢來干點兒什么,當時也著實讓我想了好幾個月,較后把眼睛盯

在了房地產上。當初我以為,不動產投資沒什么可怕的,怎么也賠不到哪兒去,

沒想到的是,這也還是有不少學問的。到現(xiàn)在可知道了,不適合市場需求的房

就根本沒有市場?

當時的我,本著房子越大越好的愿望購了兩套200多平方米的房子,現(xiàn)在

自己住都住不過來,每月供款全部個人負擔,本來嘛,房子沒租出去,沒有租

金回報,誰能替自己減輕負擔呢?。?p>當然還有許多其他苦與樂的例子,有眼光的人賺個缽滿,如果看走眼也會

帶來很多損失。置業(yè)投資和股票投資、外匯投資等工具一樣,如果操作得當,

會有很大收益。但只要是投資都會有風險,利潤越高的投資,風險越大。所以

得摸清門道、耳聽八方才是上策。

(北京青年報)

     


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