住宅設(shè)備、設(shè)施的設(shè)置是評定住宅性能的一項重要指標，《商品住宅性能評定方法和指標體系》對住宅設(shè)備設(shè)施的設(shè)置提出了具體要求。住宅設(shè)備設(shè)施的設(shè)置不但要滿足使用功能，而且也要重視衛(wèi)生功能，以預(yù)防疫病的傳播、避免出現(xiàn)交叉感染。

1、住宅供水設(shè)施的衛(wèi)生考慮：

供水設(shè)施通常包括給水系統(tǒng)、純凈水系統(tǒng)。

住宅供水系統(tǒng)的設(shè)置應(yīng)強調(diào)水質(zhì)的保證，防止水質(zhì)的二次污染，如應(yīng)：

（1）取消高位生活水箱，采用恒壓變流量供水系統(tǒng)，避免水質(zhì)的二次污染；

（2）生活水池和消防水池分別設(shè)置，減少水在水池中的停留時間，避免細菌滋生；

（3）水池／水箱的設(shè)計，應(yīng)注意：

a．水池／水箱內(nèi)襯材料的材質(zhì)應(yīng)符合衛(wèi)生要求。材質(zhì)本身應(yīng)無毒無害，且表面光滑易于清洗。

b．進水管、通氣管、溢流管等的設(shè)置應(yīng)有防范措施，能防止水質(zhì)的二次污染。

（4）可設(shè)純凈水供水系統(tǒng)（管道直飲水系統(tǒng)），提高居民的飲水質(zhì)量；在特殊情況下，如在給水水源受到污染時，能為居民提供生活所需的安全水源。

2、排水系統(tǒng)的衛(wèi)生考慮：

住宅排水包括廚房廢水、洗滌廢水和糞便污水的排放。從管道設(shè)計的合理性和切斷污染源并有效利用資源的角度看，較好設(shè)置污、廢兩套排水系統(tǒng)。

●住宅排水如能采取污、廢分流，即糞便污水單獨排放，將很大程度上減少病菌和病毒傳播的幾率。

●污、廢分流可避免地漏接糞便污水管，將地漏與洗滌廢水排水管相連，采用多通道地漏，有效防止細菌、病毒等通過下水道傳播。

●地漏應(yīng)設(shè)置在需要經(jīng)常從地面排水的場所，住宅中的廚房可不設(shè)地漏，將廚房廢水管和糞便污水管分設(shè)將避免病菌、病毒通過蟑螂、老鼠等傳播。

●在出現(xiàn)疫情時，排水的污、廢分流系統(tǒng)有利于針對性地對糞便污水進行特別處理，而平時生活污水可作為傳統(tǒng)的“高效有機肥”，用于農(nóng)業(yè)耕作。

●在中水的回用中，住宅中水系統(tǒng)不宜將糞便污水處理回用，水源應(yīng)采用洗滌廢水，沖廁是較佳的中水回用用途，埋地式的滴灌綠化也是很好的選擇。

3、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的衛(wèi)生考慮：

良好的采光和通風(fēng)是凈化空氣的較有效且簡單易行的辦法。通常住宅設(shè)計多依據(jù)自然通風(fēng)來補充新風(fēng)進行換氣，因此住宅規(guī)范對自然通風(fēng)和窗戶可開啟的面積有明確要求。在住宅中應(yīng)考慮采用有組織的具有能量回收（熱回收）功能的新風(fēng)系統(tǒng)與傳統(tǒng)的空調(diào)和采暖系統(tǒng)相結(jié)合，從而保持室溫，在門窗關(guān)閉狀態(tài)下也可以通過新風(fēng)系統(tǒng)將經(jīng)過處理的新鮮空氣持續(xù)不斷地、根據(jù)需要入室內(nèi)。新風(fēng)采集口的位置應(yīng)考慮衛(wèi)生的要求，遠離或避開排風(fēng)口或室外的其他污染源。住宅的新風(fēng)補給量可按每人每公里50立方米計。

●廚房和衛(wèi)生間的通風(fēng)系統(tǒng)功能性較強，止回閥的設(shè)置應(yīng)引起重視，排煙道的清洗也是被忽視的衛(wèi)生死角。排風(fēng)的同時應(yīng)考慮補風(fēng)問題，較簡單實用的做法是在衛(wèi)生間和廚房的門上設(shè)置小百葉，達到排風(fēng)和進氣的平衡，考慮到美觀的因素，也可在非密實吊頂以上部位設(shè)開口與相鄰空間相通。

廚房和衛(wèi)生間豎向風(fēng)道要采取措施，以保證風(fēng)道內(nèi)各部位時刻處于負壓狀態(tài)，超過六層的住宅宜在屋頂設(shè)置機械排風(fēng)機，以維持所需的負壓。

●戶式空調(diào)和分體式空調(diào)的冷凝水應(yīng)設(shè)計有組織的排放系統(tǒng)，以切斷疾病的傳染源。

4、垃圾的處置：

住宅不宜設(shè)置垃圾管道，垃圾的袋裝化和定時收集已為人們所認可?！　　　　?