春節(jié)期間，北京商品房銷售依然火爆，但消費者投訴也時有發(fā)生。專家日前提醒消費者，購購商品房一定要注意“定金”與“訂金”的不同，莫把“定金”當“訂金”。

北京市工商局12315投訴舉報主任賈英池介紹說，消費者購購商品或者接受服務(wù)前，一定要看清交納的款項究竟是“定金”還是“訂金”。對于“定金”，依據(jù)《合同法》相關(guān)條文規(guī)定，雙方有約定的按照約定執(zhí)行；如果無約定，經(jīng)營者違約時“定金”雙倍返還，消費者違約時“定金”不返還。至于“訂金”，目前法律沒有明確規(guī)定，可視為“預(yù)付款”，雙方有約定的按照約定執(zhí)行；如果無約定，經(jīng)營者違約時應(yīng)無條件退款，消費者違約時可以要求經(jīng)營者退款。

賈主任同時提醒消費者，在購購商品房時，在簽合同前一定要查看開發(fā)商是否“五證”齊全，不要輕易相信各種漂亮的宣傳材料和售樓人員的花言巧語；在簽合同時務(wù)必將雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任明確約定，并盡量將開發(fā)商的承諾寫入合同；同時一定要親自進行實地考察，掌握手資料，不要過早付款，以免自己的權(quán)利受到侵害?！　　　　?作者：劉浦泉)