問：我將購購一套約100平方米的普通商品房，但聽朋友說，購房需要交的稅費(fèi)很多，我想了解到底有多少種費(fèi)？其額度比例分別是多少？分別在什么時(shí)候交？

答：購房需交納的組稅費(fèi)是契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)。其中契稅金額是房價(jià)的1.5%，一般情況下是在交易簽證時(shí)交一半，入住后拿房產(chǎn)證時(shí)交另一半；印花稅金額為房價(jià)的0.5%，在交易簽證時(shí)交納；交易手續(xù)費(fèi)一般是每平方米2.5元，也在交易簽證時(shí)交納；權(quán)屬登記費(fèi)100元到200元之間；配圖費(fèi)35元到130元之間。

組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用。銀行按揭主要包括保險(xiǎn)費(fèi)、他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)、律師費(fèi)。

保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算方法是：貸款額×1.2×1‰×年限×折扣；印花稅金額為房價(jià)的0.05%；他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)一般也在200元到300元之間。以100平方米、房價(jià)為80萬元的房屋為例，這一部分的總費(fèi)用為2000元左右。

第三組費(fèi)用是入住費(fèi)用。入住費(fèi)用可以分為兩部分：一部分交給發(fā)展商，另一部分交給物業(yè)管理處。交給發(fā)展商的有：防盜系統(tǒng)費(fèi)用。其他還有管道煤氣開通費(fèi)、有線電視安裝費(fèi)、電話安裝費(fèi)、寬帶上網(wǎng)費(fèi)等。

第四組費(fèi)用是物業(yè)管理費(fèi)。正常情況下是發(fā)展商的承諾和物價(jià)局的規(guī)定這兩種標(biāo)準(zhǔn)的綜合，如果收費(fèi)過于夸張，業(yè)主有權(quán)去物價(jià)局查詢?！　　　　?