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北京經(jīng)濟適用房銷售信息不暢 購房人如何認購?

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 545 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

近來一些讀者向記者反映,前不久開始銷售的經(jīng)濟適用房,還沒等他去現(xiàn)場看就被告知沒房了。一位購房人說,他沒有看到相關(guān)項目的銷售信息,是聽鄰居說起的。盡管經(jīng)濟適用房一直很搶手,但以前至少要向社會公布信息才能引來購房人,可現(xiàn)在不僅不用“廣而告之”,甚至“秘密”銷售也不愁客源。

■市場調(diào)查:低調(diào)銷售依然供不應(yīng)求

記者采訪得知,目前市場上在售的經(jīng)濟適用房的確十分搶手,特別是位置較好的項目非常低調(diào),有的只是悄然在網(wǎng)上登記排號,或是通過電話排號,不再集中在某放號的方式,防止了排隊的場面。因此,只有消息靈通人士或是附近的居民才能較快地得到消息。但即使如此,這些經(jīng)濟適用房項目還是出現(xiàn)了排隊、供不應(yīng)求的局面。

一位業(yè)內(nèi)人士說,1998年上市的大型經(jīng)濟適用房項目像回龍觀、天通苑等項目如今已經(jīng)快被市場消化完畢,而在售的經(jīng)濟適用房規(guī)模又沒那么大,而且項目大都采取分批開發(fā)和陸續(xù)放號的方式,仍然供不應(yīng)求。

■特別提醒:經(jīng)濟適用房并非“購不到”

一個經(jīng)濟適用房項目的開發(fā)商對記者說,很多居民誤以為經(jīng)濟適用房現(xiàn)在購不著,其實這是個誤解。因為一般來說,經(jīng)濟適用房放號那幾天,不管排隊認購多么火爆,多數(shù)情況也并不會一售而空。放號的那幾天大約能銷售70%左右,剩余的30%會在之后的幾個月內(nèi)逐步消化。所以,想購經(jīng)濟適用房的人們不必擔(dān)心排在后面房子就沒了,只不過排在前面的人挑選的戶型、朝向會更好一些。

而且,經(jīng)濟適用房開發(fā)商們?yōu)榱吮苊獬促u經(jīng)濟適用房房號等容易造成混亂的情況,往往在放號前會仔細考慮較為科學(xué)、合理、方便購房者購房的銷售方式,并盡可能地做到公開與透明。專業(yè)人士提醒購房者,購經(jīng)濟適用房時心態(tài)盡量保持平和、冷靜,以防情急之中影響自己對房子各方面情況的判斷力。

■較新消息:部分項目近期開始放號

盡管不少業(yè)內(nèi)人士分析,明年以后經(jīng)濟適用房的供應(yīng)量可能會減少,但至少今年的經(jīng)濟適用房總量仍達到年初預(yù)計的300萬平方米,并沒有少于去年。

記者在采訪中得到較新消息,近期會有一批經(jīng)濟適用房公開銷售。例如“定福家園”將于8月20日以后開始在網(wǎng)上登記,并將采取現(xiàn)場搖號的方式;三環(huán)新城二期一千多套房近日將放號;百子灣一號估計下個月將進行第三次放號,數(shù)量為2000套左右;頂秀欣園二期1200套房正在排隊登記;瑞海新城20萬平方米的二期經(jīng)濟適用房將在年內(nèi)開工……明年還會有三環(huán)新城四、五期等一批經(jīng)濟適用房銷售。     (作者:葉晴)


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